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Engel & Völkers Artá | Mallorca: La demanda durante todo el año asegura una evolución estable de los precios

Engel & Völkers Artá | Mallorca: La demanda durante todo el año asegura una evolución estable de los precios

  • Los motivos de compra de los clientes inmobiliarios del centro y noreste de la isla se centran en una renovada cercanía con la naturaleza y la sostenibilidad
  • Las propiedades con los mejores estándares de construcción ofrecen potencial para la apreciación del valor

Hamburgo, noviembre de 2022. Mallorca es el principal destino de ensueño para muchos compradores de propiedades de habla alemana. Las islas Baleares seguirán siendo muy solicitadas como lugar de inversión en 2023. “Los clientes con planes de inversión a largo plazo pueden disfrutar de los beneficios de una vida aislada aquí, así como de la excelente infraestructura y el acceso durante todo el año a zonas recreativas y recreativas exclusivas”. actividades culturales, además de la amplia oferta que ofrecen 17 colegios internacionales”, comenta Florian Hofer, Director General de Engel & Völkers en Baleares. El enfoque de los posibles compradores de propiedades se ha desplazado recientemente, lejos de los puntos turísticos, a los pueblos de montaña llenos de historia en el centro de la isla y en el noreste. El interés de los clientes se centra cada vez más en fincas tradicionales y casas adosadas renovadas, así como en nuevas construcciones contemporáneas que cumplen con las más altas exigencias en términos de sostenibilidad y estándares ecológicos. La disponibilidad limitada de listados de propiedades y la demanda constante significan que se espera que los precios se estabilicen en un nivel alto en el futuro.

Centro de la isla: tiempos de comercialización cortos para casas de campo auténticas y fincas rurales de lujo

Tierra adentro, en la región central de Mallorca, se pueden encontrar muchos pueblos de montaña históricos ubicados en un paisaje glorioso salpicado de almendros y olivos, y fincas vinícolas. Pueblos tradicionales como Alaró, Binissalem y Santa María son muy deseables entre los compradores. Con sus amados mercados semanales, son un imán para los artesanos locales, viticultores y agricultores por igual. “Aquellos que buscan adquirir bienes raíces aprecian la proximidad a la capital Palma, así como el alto grado de privacidad que ofrecen las grandes parcelas de tierra, donde se puede experimentar un regreso a la naturaleza y un estilo de vida mallorquín más virgen y auténtico”, dice Christina Deutsch, Socia Directora de Engel & Völkers Mallorca Centro & Sur. Ella observa la siguiente tendencia: “Los clientes inmobiliarios buscan cada vez más oportunidades para poseer una casa sostenible y se sienten atraídos por la opción de la autosuficiencia, como cultivar olivos o uvas en su propio jardín”. La demanda es especialmente alta para casas de campo tradicionales con amplios jardines y piscinas, así como para auténticas fincas revestidas con una típica fachada de piedra mallorquina. Estas propiedades en ubicaciones privilegiadas en Santa María tienen actualmente un precio de venta promedio de 3 millones de euros. En los municipios de Alaró y Bunyola los precios oscilan entre 2 y 3 millones de euros. Ciudades vecinas como Binissalem y Consell comandan precios que oscilan entre 1,5 y 2 millones de euros. La mayoría de los compradores del centro de Mallorca son de países de habla alemana. Recientemente, se ha observado un número creciente de posibles compradores de España, Francia, Bélgica y EE. UU.

Noreste: Alta demanda de retiros en la naturaleza y nuevas propiedades ecoeficientes

El noreste de Mallorca está bendecido con naturaleza virgen y costas impresionantes. Canyamel, Costa de los Pinos y Artà se encuentran entre las regiones más buscadas, donde el estilo mediterráneo de la isla balear se puede experimentar en su totalidad, lejos de los puntos turísticos más frecuentados. Las fincas y villas exclusivas con amplias áreas al aire libre, jardines y terrazas con vistas al mar se encuentran entre las propiedades más deseables en venta en el norte de la isla. En ubicaciones privilegiadas alrededor de Artà y Colònia de St. Pere, el precio promedio de venta de este tipo de viviendas es de 1,9 millones de euros. En las localidades costeras entre Cala Mesquida y Canyamel, y en el municipio de Manacor, los precios oscilan entre 1,5 y 1,8 millones de euros. “Muchos compradores están optando por adquirir una propiedad vacacional en su destino favorito y extender sus estadías en la isla para combinar las vacaciones con el trabajo remoto”, dice Rainer Fischer, socio gerente de Engel & Völkers Mallorca Northeast, y agrega: “La increíble escena del restaurante y La gran cantidad de oportunidades para realizar actividades al aire libre como golf, vela, senderismo o tenis en la Academia de Tenis Rafael Nadal le dan a la región otro impulso en el atractivo”. La mayoría de los clientes de búsqueda en el noreste son de países de habla alemana. Recientemente ha habido un aumento en la demanda de personas en los Países Bajos que buscan un nuevo hogar en la isla.

Perspectivas: Los bienes inmuebles como inversión a largo plazo

“Las propiedades residenciales en el centro de la isla y en el noreste son particularmente atractivas por sus precios moderados y potencial para una futura apreciación del valor. Sirven como una inversión de capital a largo plazo, ofreciendo una forma firme de protección contra la inflación en comparación con otras inversiones alternativas”, dice Florian Hofer en resumen. Dada la continua evolución de Mallorca hacia un destino turístico de alto nivel y la constante inversión del Govern Balear en el desarrollo de las infraestructuras de la isla, los expertos de Engel & Völkers confían en que el mercado seguirá experimentando un crecimiento positivo.

 

Captions:

Refurbished 17th century estate with modern standards
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Esta masía catalogada fue construida en 1604 entre Alaró y Santa María. Sus interiores abarcan unos 1.051 metros cuadrados en total, con seis habitaciones y cinco baños. Situada en un entorno natural pintoresco en el centro de Mallorca, la propiedad se extiende sobre una parcela de aproximadamente dos hectáreas. Está a la venta por 6,85 millones de euros y cuenta con una piscina al aire libre y su propia fuente, así como una amplia terraza y jardines.
(Fuente de la imagen: Engel & Völkers Mallorca Central)

Eco-efficient country estate in Petra
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A pocos pasos de la ciudad vinícola de Petra, esta tradicional propiedad mallorquina cotiza actualmente en Engel & Völkers por 2,9 millones de euros. Se extiende por unos 876 metros cuadrados en total y consta de dos casas completamente equipadas separadas por una piscina al aire libre y alimentadas con energía solar. La casa principal cuenta con un amplio salón comedor, una cocina y cinco dormitorios. Mientras que la segunda casa tiene licencia de alquiler turístico para hasta doce personas, y cuenta con salón comedor con cocina y seis dormitorios en suite. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Mallorca Central)

Modern villa with sea views in Canyamel
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Esta villa ultramoderna de nueva construcción se encuentra en el lado soleado de la localidad costera de Canyamel, cerca de Capdepera, en el noreste de Mallorca. Está a la venta por 4,9 millones de euros. La propiedad de tres niveles abarca 671 metros cuadrados en total, con cuatro dormitorios, cinco baños, una amplia sala de estar y un comedor independiente con cocina abierta, además de un gimnasio y cine en casa. Todas las habitaciones y amplias terrazas ofrecen vistas panorámicas al mar, contemplando el espectacular panorama costero de Canyamel. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Artá)

Charming finca estate in Costa de los Pinos
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Muy cerca de los centros turísticos costeros de Costa de los Pinos y Port Vert, Engel & Völkers está actualmente negociando esta finca excepcional con un precio inicial de 4,5 millones de euros. La propiedad cuenta con piscina y tiene una parcela de 7.100 metros cuadrados, con un interior de 522 metros cuadrados, que incluye seis habitaciones y seis baños. Se utilizaron materiales naturales de primera calidad en la construcción, incluidos losas de mármol sin tratar, vigas de techo antiguas y marcos de ventanas de teca.
(Fuente de la imagen: Engel & Völkers Artá)

The Police warn of the summer scam in Spain and Marbella: scams in vacation rentals The summer scam has skyrocketed this year and already exceeds the figures for 2019. Faced with such a trend, the National Police, together with companies for the sale and rental of villas, luxury homes in Fotocasa, Airbnb, Confianza Online, have launched the alert for users to be more careful about possible scams in vacation rentals. Remember that only during this 2022, more than 6,000 Spaniards will fall into the trap of scammers like those who have starred in the program. So before you put up a down payment for what looks like a bargain, make sure the apartment exists. Faced with this situation, the General Directorate of the Police has launched this Thursday a series of recommendations to avoid being a victim of fraud. In this way, they warn that citizens not used to reserving an apartment or house online or those who do not know how platforms such as Airbnb work can be an easy target for organizations dedicated to this type of fraud. In order for users to book with peace of mind and find a trustworthy host this summer, the National Police, Airbnb and Confianza Online have worked together so that guests can be alert to detect and avoid fraud. Some of the signs and tips to avoid scams when booking summer vacations are: Beware of messages with suspicious links. Don't click on links in emails you don't trust. They may contain links to fake web pages that mimic Airbnb's design in an attempt to steal personal information or infect devices. In this situation, return to the home page typing https://www.airbnb.es in your browser and continue browsing from there. Find out here how to detect if an email or website really belongs to Airbnb. Be wary of offers that are too good to be true. Beware of offers that combine excessively low prices with very attractive images or accommodations. If an owner wants to make too many changes during the booking process (offers you to pay differently, sends you contact addresses that don't match the listing, offers you a different listing that wasn't on the page, etc.) there could be something behind a criminal who wants to avoid his location. To avoid this, look for ads that have a lot of positive reviews and read them carefully. This will allow you to detect if there are any negative aspects that several guests point out and that could tarnish your vacation. You can also check that the host's identity and other account details have been verified or confirmed. Communication and payment, always on the platform. If they ask you to make a deposit or a bank transfer, if they give you a PDF or paper invoice or offer you a discount for paying outside the platform, be wary. Pay special attention if that person proposes to use for payment companies that are normally dedicated to sending money, bank checks, money orders. If they suggest payment methods outside the platform, it is most likely that they intend to carry out some type of fraud. Therefore, you must always make payments and communicate through the Airbnb website or app. As long as you communicate, book and pay through Airbnb you will have the security guaranteed by the multiple protection system. If the host never asks you to speak through other means or sends you emails, that's a good sign. You can also help other travelers by reporting suspicious messages. You are suspicious of an urgent tone or inconsistencies on the part of the host. Scammers often try to rush or pressure guests to book, show inconsistencies in the language in which they express themselves and in their nationalities, areas of residence or telephone prefixes, as well as in the text of the accommodation advertisement. Do not feel pressured, before deciding on an accommodation, carefully read the profile of the host, the comments of previous guests and, for example, use the image comparator available in the main search engines on the Internet, and check if the images correspond to different rentals located in different geographical areas.
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La Policía alerta de la estafa del verano en España y Marbella: estafas en alquileres vacacionales

La Policía alerta de la estafa del verano en España y Marbella: estafas en alquileres vacacionales

La estafa veraniega se ha disparado este año y ya supera las cifras de 2019. Ante tal tendencia, la Policía Nacional, junto a empresas de venta y alquiler de villas, viviendas de lujo en Fotocasa, Airbnb, Confianza Online, han lanzado la alerta para que los usuarios tengan más cuidado con posibles estafas en los alquileres vacacionales.

Recuerda que solo durante este 2022, más de 6.000 españoles caerán en la trampa de estafadores como los que han protagonizado el programa. Entonces, antes de hacer un pago inicial por lo que parece una ganga, asegúrese de que el apartamento exista.

Ante esta situación, la Dirección General de la Policía ha lanzado este jueves una serie de recomendaciones para evitar ser víctima de fraude. De esta forma, advierten que los ciudadanos que no están acostumbrados a reservar un apartamento o casa online o que no saben cómo funcionan plataformas como Airbnb pueden ser un blanco fácil para las organizaciones dedicadas a este tipo de fraudes.

Para que los usuarios puedan reservar con tranquilidad y encontrar un anfitrión de confianza este verano, Policía Nacional, Airbnb y Confianza Online han trabajado de forma conjunta para que los huéspedes puedan estar alerta para detectar y evitar fraudes.

Algunas de las señales y consejos para evitar estafas a la hora de reservar vacaciones de verano son:

  1. Cuidado con los mensajes con enlaces sospechosos. No hagas clic en enlaces de correos electrónicos en los que no confíes. Pueden contener enlaces a páginas web falsas que imitan el diseño de Airbnb en un intento de robar información personal o infectar dispositivos. En esta situación, vuelve a la página de inicio
  2. escribiendo en su navegador y continúe navegando desde allí. Descubre aquí cómo detectar si un correo electrónico o sitio web realmente pertenece a Airbnb.
    Tenga cuidado con las ofertas que son demasiado buenas para ser verdad. Cuidado con las ofertas que combinan precios excesivamente bajos con imágenes o alojamientos muy atractivos. Si un propietario quiere hacer demasiados cambios durante el proceso de reserva (le ofrece pagar de manera diferente, le envía direcciones de contacto que no coinciden con la lista, le ofrece una lista diferente que no estaba en la página, etc.) podría ser algo detrás de un criminal que quiere evitar su ubicación. Para evitar esto, busque anuncios que tengan muchas críticas positivas y léalos con atención. Esto te permitirá detectar si hay algún aspecto negativo que varios huéspedes señalen y que pueda empañar tus vacaciones. También puede verificar que la identidad del anfitrión y otros detalles de la cuenta hayan sido verificados o confirmados.
  3. Comunicación y pago, siempre en la plataforma. Si te piden que hagas un depósito o una transferencia bancaria, si te dan una factura en PDF o en papel o te ofrecen un descuento por pagar fuera de la plataforma, desconfía. Presta especial atención si esa persona te propone utilizar para el pago empresas que normalmente se dedican al envío de dinero, cheques bancarios, giros postales. Si sugieren métodos de pago fuera de la plataforma, lo más probable es que pretendan realizar algún tipo de fraude. Por lo tanto, siempre debe realizar los pagos y comunicarse a través del sitio web o la aplicación de Airbnb. Siempre que te comuniques, reserves y pagues a través de Airbnb tendrás la seguridad que te garantiza el sistema de protección múltiple. Si el anfitrión nunca te pide que hables por otros medios o te envía correos electrónicos, es una buena señal.
  4. Sospechas de un tono de urgencia o de incoherencias por parte del anfitrión. Los estafadores suelen tratar de apurar o presionar a los huéspedes para que reserven, mostrar incoherencias en el idioma en el que se expresan y en sus nacionalidades, zonas de residencia o prefijos telefónicos, así como en el texto del anuncio del alojamiento. No te sientas presionado, antes de decidirte por un alojamiento, lee atentamente el perfil del anfitrión, los comentarios de anteriores huéspedes y, por ejemplo, utiliza el comparador de imágenes disponible en los principales buscadores de Internet, y comprueba si las imágenes corresponden a diferentes alquileres ubicados en diferentes áreas geográficas.
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Tickets for Goodwood’s 2022 motorsport events now on sale

Tickets for Goodwood’s 2022 motorsport events now on sale

08 November 2021

Tickets for Goodwood’s 2022 motorsport events now on sale

  • Tickets for Goodwood’s three headline motorsport events are now on sale.
  • The 79th Members’ Meeting presented by Audrain Motorsport will be held on 9-10 April and is exclusive to GRRC Members and Fellows.
  • The Festival of Speed presented by Mastercard will be held on 23-26 June.
  • The Goodwood Revival will be held on 16-18 September.

Goodwood is delighted to announce that tickets for its 2022 motorsport events – the 79th Members’ Meeting presented by Audrain Motorsport, the Festival of Speed presented by Mastercard, and the Revival – are now on sale at goodwood.com.

Whether you join us for the food, fun and festivities on offer at the Members’ Meeting, the fascinating future tech on display at the Festival of Speed, or to discover fabulous second-hand treasures at the Revival – in addition to the unrivalled and up-close access to cars and bikes from across the automotive annals as well as rip-roaring racing, demonstrations and hillclimb action – Goodwood’s motorsport events have it all.

Festival of Speed 2021

This year saw Goodwood make an incredible return to the motorsport and motoring calendar, and we are delighted to have welcomed back our passionate fans after more than 18 months away. We are already looking forward to next year when the events will not only revert to the usual order, but will run at full capacity. We are also pleased to share that Festival of Speed customers who purchase their tickets before 31 March 2022 will be able to benefit from the UK Government’s ‘creative industry tax relief’ with a reduced VAT rate of 12.5%.

We have a range of ticket options on offer, with children under 12 going free at all our motorsport events, and a Young Person ticket available for those aged between 13 and 21 years of age. Event-goers can make use of our plentiful parking, or travel by train to Chichester and hop on one of the regular shuttle buses that run between the station and the events.

Those wishing to attend the Goodwood Road Racing Club-only 79th Members’ Meeting in April, can join the GRRC Fellowship to purchase tickets. For just £43 a year, the Fellowship offers a range of benefits in addition to Members’ Meeting access, including exclusive video archives, competitions, offers and much more. You could even make a start on your Christmas shopping and give the gift of Goodwood motorsport, by purchasing the Fellowship as a gift subscription, complete with a certificate that can be downloaded and printed, or emailed.

In addition to tickets, Goodwood’s unrivalled hospitality packages are also now available to book for the 2022 Festival of Speed and Goodwood Revival. Whether customers are looking for a great day out with friends, entertaining clients or celebrating something special, Goodwood’s hospitality provides the ultimate setting to enjoy the events. Email hospitality@goodwood.com or call 01243 755054.

Also launching at Goodwood in 2022, will be Goodwoof (28-29 May) and Eroica Britannia (6-7 August). The two new events will bring ‘all things dog’ and vintage cycling to the estate’s impressive and popular events portfolio. Tickets to Goodwoof are on sale now at goodwood.com, with Eroica Britannia to follow at the end of the year.

Image credit: Jayson Fong

2022 Event Dates:

  • Goodwoof, Saturday 28 – Sunday 29 May 2022
  • 79th Members’ Meeting presented by Audrain Motorsport, Saturday 9 – Sunday 10 April 2022
  • Festival of Speed presented by Mastercard, Thursday 23 – Sunday 26 June 2022
  • Eroica Britannia, Saturday 6 – Sunday 7 August 2022
  • Goodwood Revival, Friday 16 – Sunday 18 September 2022

Tickets
Tickets can be purchased via goodwood.com or by calling the Ticket Office on 01243 755055.

For an extra special day out, hospitality is also available across the event and can be organised by emailing hospitality@goodwood.com or calling 01243 755054.

Goodwood wants customers to be able to book with confidence and if it is deemed that Goodwood events cannot take place on advice from the UK Government due to the ever-changing pandemic, the ‘Ticket Guarantee’ means customers can transfer their ticket to the following year or receive a full refund.

Covid-19
Goodwood’s number one priority is the safety and wellbeing of everyone involved, whether working behind-the-scenes, at the wheel, or attending the spectacle. Goodwood continues to work closely with Public Health England and UK Government advisory groups and all events will be run strictly in accordance with the Government’s Covid-19 guidelines.

About the Members’ Meeting presented by Audrain Motorsport
The Goodwood Members’ Meeting is an epic weekend of motor racing founded by the Duke of Richmond, which aims to recreate the atmosphere and camaraderie of the original BARC Members’ Meetings held at Goodwood throughout the 1950s and 1960s.

As well as a full programme of racing, the Members’ Meeting features all kinds of cars from classic tin-tops and GTs, to motorcycles and open wheeled Formula 3 and F1 machines, offering visitors a friendly and intimate atmosphere with no crowds, thanks to being exclusively available to GRRC Members and Fellowship. A winning formula of spectacular cars, high-speed track demonstrations, fun-packed festivities and great entertainment; along with the very best food and drink. Joining the GRRC Fellowship is the only way to become a full GRRC Member.

About the Festival of Speed presented by Mastercard
First staged in 1993, the Goodwood Festival of Speed presented by Mastercard is the world’s largest automotive garden party; set against the spectacular backdrop of Goodwood House in West Sussex, UK. Over 600 cars and motorcycles spanning the phenomenal history of motoring and motorsport take part along with legendary figures from the automotive world. Highlights include Future Lab presented by bp, Electric Avenue, Forest Rally Stage, Michelin Supercar Paddock, Michelin Supercar Run, F1 paddock, Drivers’ Club, GAS Arena, Cartier Style et Luxe Concours d’Elegance, Aviation Exhibition and Bonhams Auction.

About the Goodwood Revival
The Goodwood Revival is the world’s greatest historic motor race meeting, and the only sporting event of its kind to be staged entirely in a period theme. More than just an unrivalled weekend of historic racing, it is a whimsical step back in time; an immersive celebration of a less disposable world, where “make do and mend” was a way of life rather than a casual slogan.

The Revival is, at its heart, a celebration of craftsmanship and sustainability, from an age when possessions were made to last and be cherished. It promotes a thoroughly modern ethos – to “reduce, reuse, repair, restore and recycle” – in the most authentic way possible. All the cars are original, having been lovingly maintained since new, many of the outfits have been handed down through generations, and even the retailers specialise in pre-owned artefacts – everything from clothes and accessories to automobilia and books.

It is, proudly, the world’s biggest and most glamorous second-hand event, encouraging attendees to embrace its Revive and Thrive ethos.

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An exceptional 242-carat diamond offered on sale at ALROSA Jubilee Auction #100 in Dubai

An exceptional 242-carat diamond offered on sale at ALROSA Jubilee Auction #100 in Dubai

February 26, 2021 – ALROSA, in honor of the 100th auction of large diamonds, is putting up for auction one of the largest gem-quality crystals mined by the group since 2000. The last time a lot of such significance was put up for open sale was five years ago.

The Jubilee Auction #100 will take place on March 22, 2021. The flagship of the range is a 242.31-carat gem-quality crystal with dimensions of 21.7×31.3×41.9 mm. Viewings to be held at the ALROSA sales office in Dubai from 14th to 21th March.

Evgeny Agureev, ALROSA Head of Sales: “Rough diamonds, which potentially allow for cutting a diamond larger than 100 carats, are extremely rare in nature. Even less often such gems are traded: according to the law, all rough diamonds larger than 50 carats mined in Russia undergo a state examination for redemption to the state fund. Even when it is possible to put them on sale on the market, we prefer to cut and polish the diamond in-house before. Thus, today we are especially pleased to present this exceptional lot as part of our 100th international auction”

Dubai viewings will also feature two outstanding diamonds 190.74 and 136.21 carats each and a range of notable diamonds over 10.8 carats.

Under the current legislation, ALROSA sells special-size (over 10.8 carats) rough diamonds at auctions only. The first auction of such kind was held by the United Selling Organization of ALROSA in Moscow in 2003.