Engel & Völkers | Germany’s residential property market: Prices plateau on a high across country 

Engel & Völkers | Germany’s residential property market: Prices plateau on a high across country 

Germany’s residential property market: Prices plateau on a high across country 

  • 56 towns and cities across Germany compared in Engel & Völkers report for 2022
  • Stable market dynamics despite inflation and buyer restraint
  • Demand continues to exceed supply in very good locations 

Hamburg, 4 October 2022. In this year’s “Market Report for Residential Property in Germany“, Engel & Völkers analyses current market and price developments in 56 selected locations in the Federal Republic of Germany and makes a forecast with regard to market dynamics over the coming year. With the period of extremely low interest rates coming to an end in the spring of 2022, Germany’s residential real estate market is now entering a new phase. The increase in mortgage interest rates and high rate of inflation have seen property price rises of recent years tail off for the first time. In many places, the time to market also increased due to a drop of demand caused by overall buyer restraint. This has led to a plateauing of prices at a high level and, most recently, slight decreases in asking prices in average and simple locations. In July, the asking price for existing freehold apartments settled at a nationwide average of approx. 4,195 euros per square metre. This still represents a growth of 8.2 percent over the same period last year (July 2021: 3,784 euros per square metre). The market segment for houses reflects a similar picture, with average asking prices levelling out at around 415,000 euros across Germany in July (July 2021: 365,000 euros), representing a year-on-year increase of 13.7 percent. “We find ourselves in new and, for many, unfamiliar circumstances. The residential property market in Germany was predominantly a seller’s market for many years. Now we are seeing a shift towards a buyer’s market. Sharp drops in prices are not expected in the future however. This trend is far more a healthy regulating of the exceptionally high price rises witnessed in recent years,” says Till-Fabian Zalewski, CEO of the DACH region at Engel & Völkers.

Freehold apartments: Sustained demand keeps prices stable

Up until this spring, the segment for freehold apartments was still registering significant price rises, with a 10.3 percent increase in the first half of 2022 (HY1 2022: 4,095 per square metre / HY1 2021: 3,713 euros per square metre). From May 2022 onwards, asking prices plateaued across Germany and in the majority of towns and cities surveyed by Engel & Völkers. In July, moderate price declines were registered compared to the previous month of June in Germany’s Top 7 cities, which include Munich (-1.9 percent), Frankfurt (-1.2 percent), Düsseldorf (-1.4 percent) and Hamburg (-1.3 percent). Berlin and Stuttgart, on the other hand, witnessed slight increases in asking prices of +0.4 percent in the capital and +0.7 percent in the state capital of Baden Wurttemberg. With an average price of 10,067 euros per square metre, Munich leads the ranking of all the locations surveyed, followed by Frankfurt at 6,918 euros per square metre and Hamburg at 6,769 euros per square metre. Due to the ongoing shortage of available listings in many places, prices remain stable at a high level. “Living space in city centres is still very much in demand. The availability of freehold apartments in particular remains too low and the population influx into the big cities is so high that prices will continue to plateau and no major downward corrections are to be expected. Many buyer groups are showing strong credentials in terms of equity, in the prime locations in particular, meaning that slight price rises may still be seen in some locations,” says Till-Fabian Zalewski. Through to the end of 2022, Engel & Völkers forecasts moderate price rises in prime locations in more than a quarter of the 56 towns and cities surveyed.

Detached and semi-detached houses: Munich still highest priced residential location

In the market segment for detached and semi-detached houses, the development in interest rates also had a stifling effect on the rise in prices for the first time. While the percentage price increase in the first half of 2022 was as high as 13.7 percent year-on-year (HY1 2022: 390,000 euros / HY1 2021: 343,000 euros), only moderate changes in asking prices have been registered since June. The Top 7 metropolitan areas of Cologne (+ 0.7 percent) and Stuttgart (+ 5.8 percent) recorded slight price rises, while Munich (-1.5 percent), Berlin (-1.1 percent), Düsseldorf (-0.6 percent), Hamburg (-0.4 percent) and Frankfurt (-0.1 percent) all witnessed a slight decrease in prices. With an average asking price of 1.4 million euros, Munich remains the highest priced location in Germany in July 2022, followed by Heidelberg at 975,000 euros and Stuttgart at 898,000 euros. At the same time, there was a considerable rise in the number of publicly advertised property listings across Germany in the summer due to longer times to market as a result of the increased reluctance to buy. “Although buyers have become more discerning, the market also now offers many opportunities,” says Till-Fabian Zalewski, who goes on to emphasise: “Clients with a serious interest in buying have the chance right now to acquire properties that were more difficult to acquire in recent years due to competition from fellow bidders. In many cases, buyers now have the freedom to choose between different properties once again.”

Prices in German towns and cities remain stable

Valuations on the residential real estate market in Germany continue to be very stable, and while market activity has remained dynamic in recent years, real estate has also proven to be resistant to crisis. In 2021, for example, the transaction volume was 182.4 billion euros and, despite the pandemic, grew 11.7 percent over the previous year (2020: 163.3 billion euros). Even with the recent rise in interest rates, no significant decline in prices is expected in Germany’s major cities until the end of 2022. With regard to availability, the more restrained demand for residential property comes at the same time as a recent decline in construction activity due to a lack of available land for development and higher construction costs. Due to the worsening of financing conditions for some property buyers, pressure on the rental market is on the rise. Looking ahead to the coming winter, buying interest is focused in particular on newly built properties and existing homes that have been renovated with energy efficiency in mind and have modern heating systems installed. “The high demand for houses continues, as does the desire to own a home of one’s own. The level of supply is still too low to meet demand – a fact that will more than compensate for the higher interest rates,” says Till-Fabian Zalewski, who stresses the importance of location: “Real estate, especially in very good locations, remains a crisis-proof investment – not least because competitive investment alternatives are lacking.”

Outlook: Micro-locations to play a decisive role

For the coming months, Engel & Völkers anticipates that prices will remain stable in very good locations and only fall in isolated cases. The development of interest rates will impact the market. Some demand could shift to lower price segments as a result. At the same time, the shortage of real estate and decline in new construction activity will have a stabilising effect on the market. “While general sweeping statements were possible in recent years due to price rises across the entire country, exact forecasts are now difficult to make. They will depend greatly on global political and economic factors. It is therefore crucial now and in the coming months to take a close look at the respective micro-location and the property,” says Till-Fabian Zalewski. In the federal states of Hamburg and Saxony, for instance, the real estate transfer tax is set to be increased in 2023, meaning that it might be worthwhile in individual cases to bring forward a planned property purchase. Due to the geopolitical situation, buyers are becoming increasingly interested in energy-efficient real estate, which in turn will mean there will be a greater need for advice on issues such as energy-efficient renovations in the future. “In turbulent times like these, seeking professional advice from experienced real estate experts is especially important – in order to be in a position to assess the changing market climate correctly,” ´Till-Fabian Zalewski adds.

This is the tenth time that Engel & Völkers has published its “Market Report for Residential Property in Germany”. It contains in-depth analysis of price trends in all residential locations, as well as other developments on the market and financing advice (in German): https://www.engelvoelkers.com/de-de/research/immobilienpreisentwicklung/

Sources:  Asking prices: VALUE Marktdatenbank, Engel & Völkers Residential
transaction figures: Gutachterausschüsse, GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA®, Engel & Völkers Residential


Elegant newly built apartment in Berlin
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This elegant apartment has only just been completed in the sought-after Berlin district of Charlottenburg. It has three light-flooded rooms spanning a total of 80 square metres. It is on the market with Engel & Völkers for 999,000 euros. The furnishings are especially premium in quality and include oak parquet, marble floors and custom carpentry. A balcony facing the inner courtyard and an underground parking space round off this listing. (Image source: Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm Market Center/Alexander Haas)

Large eco-friendly home in Heidelberg
Image Image Image Situated at a prime address within walking distance of Heidelberg’s Old Town, this modern “Holz100” house is set on a woodland plot spanning around 9,000 square metres. The unique low-energy property is especially impressive for its special architectural design and the harmonious use of natural materials such as wood, slate and lava stone. Five bedrooms and study rooms are aligned around a large, light-flooded gallery space with an open plan living and dining area that boasts panoramic views of the city. The naturally landscaped garden boasts three terraces, an automatic irrigation system and a regeneration zone for the large organic pool. The property is on sale with Engel & Völkers for 4.95 million euros. (Image source: Engel & Völkers Heidelberg)

Low-energy house in Hamburg
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This house is in pristine condition and set on an approx. 242 square metre plot at the end of a row of terraced properties in the leafy suburb of Osdorf. It is on the market with Engel & Völkers for 1.08 million euros. The modern amenities are particularly energy-efficient and high in quality, with A+++ appliances. In addition to four bedrooms and a spacious living and dining area, the property also boasts a garden with a sunny south-facing terrace and a parking space. (Image source: Engel & Völkers Hamburg Elbe Market Center)

copyright photos: Engel & Völkers


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Diseño minimalista 2022, una tendencia de verano para el interior de su hogar de lujo

Diseño minimalista 2022, una tendencia de verano para el interior de su hogar de lujo

El diseño minimalista es cada vez más apreciado y utilizado, ya sea porinterioresodiseñadores entusiastasEl diseño minimalista no es solo unaelección estética, es unapráctica que demuestra un increíble rigoryse enfocaenlas decisiones de decoración, y verás esta forma de vivir a lo largo del artículo.

¿Qué es el diseño minimalista?

El diseño minimalista es la antítesis del diseño maximalista , y su esencia misma es centrarse en unos pocos elementos seleccionados específicamente. El diseño minimalista involucra solo uno o dos colores en la habitación, una fuerte inclinación hacia los muebles y los motivos geométricos, y muebles de usos múltiples : menos piezas en la habitación significan que aquellos que hacen el corte tienen que trabajar más.

Diseño minimalista: sala de estar

En otras palabras, el diseño minimalista se caracteriza por la sencillez , las líneas limpias y una paleta monocromática con el color como acento. En este estilo de decoración , por lo general se puede encontrar un plano de planta abierto , mucha luz y muebles funcionales , y se centra en la forma , el color y la textura de sólo un puñado de elementos esenciales .

Cómo crear un diseño minimalista, habitación por habitación

El diseño minimalista puede estar presente en varios tipos de diseños de interiores, como el japonés , el moderno y el escandinavo .

Un dormitorio minimalista privilegia un somier bajo sin cabecero ; puede ser tapizado o de madera , pero debe estar limpio y sin adornos evidentes.

Diseño minimalista- Dormitorio
Diseño minimalista- Dormitorio

Los muebles de cabecera en un diseño de dormitorio minimalista , ya sean gabinetes cúbicos o un estante flotante, deben tener la misma altura que la cama.

Diseño minimalista- Dormitorio

La cuestión de la luz es muy relevante, ya que debe ser en forma de aplique integrado o de lámpara única . Los armarios pueden ser empotrados o, en su lugar, de una sola pieza de almacenaje, como una cómoda.

Diseño minimalista- Dormitorio
Sala de estar minimalista

Para crear un diseño minimalista en la sala de estar, debe comenzar por elegir la misma forma de muebles para toda la habitación.

Diseño minimalista: sala de estar

Una sala de estar minimalista puede tener un par de sillones cúbicos que se sientan junto a un sofá elegante y alargado que comparte la misma altura de los brazos , el respaldo bajo y los contornos nítidos.

Diseño minimalista: sala de estar
Diseño minimalista: sala de estar

Los espejos de forma cuadrada y las formas cuadradas en las mesas de café deben estar a la altura más baja posible para permitir que el ojo lo encuentre a su debido tiempo.

Diseño minimalista: sala de estar
Comedor minimalista

Un comedor minimalista sigue las mismas reglas que el resto de las zonas de estar. Los muebles lacados y brillantes con siluetas sencillas son una excelente elección.

Diseño minimalista - Comedor
Baño Minimalista

El diseño minimalista abarca todo tipo de baño , desde suites de lujo hasta baños familiares.

Diseño minimalista - Baño

Un diseño minimalista favorecerá las baldosas de mayor formato, ya que hay menos líneas divisorias y lechada que complican el aspecto.

Diseño minimalista - Baño

Un flujo continuo del mismo material, como el concreto que se desliza desde la pared hasta el piso, incluso el borde de la bañera puede tallarse en él, mantiene el movimiento amplio y fluido. O el mármol de Carrara , que es lujoso sin ornamentación superflua .

los recién llegados
25 Years in progress. Minotti with Rodolfo Dordoni

25 Años en marcha. Minotti con Rodolfo Dordoni

25 Años en marcha. Minotti con Rodolfo Dordoni

25 años de trabajo y pasión.

Un cuarto de siglo compartido al unísono, con un único objetivo: dar forma y evolucionar el estilo Minotti en todo el mundo.

Rodolfo Dordoni ha acompañado con pasión a la familia en el camino de este importante proyecto.

Años que han visto la alternancia de gustos y referencias, de modas y tendencias: la única constante es el código estilístico de Minotti que, como hilo conductor, tanto en términos de creatividad como de pautas estratégicas, tanto en tradición como en innovación, ha hecho de la colección reconocible por su sobriedad estética y elegancia atemporal.

Un valor que va más allá de la forma y se convierte en un estilo de vida: la atemporalidad de Minotti .

Una villa mediterránea con vibraciones egipcias diseñada por Laithy Mekawy

Una villa mediterránea con vibraciones egipcias diseñada por Laithy Mekawy

El arquitecto radicado en El Cairo , Laithy Mekawy, diseñó una villa mediterránea , de estilo egipcio, a lo largo de la costa norte de Alejandría .

¡ Descubre esta increíble villa mediterránea !

Con un estilo de lujo moderno y un encanto rústico y elemental , esta serena casa ubicada en el idílico enclave costero de Caesar Bay, Egipto, es el hogar de un banquero de inversiones y su esposa.

Una Villa Mediterránea - exterior

Al ingresar a esta villa mediterránea , lo recibe una paleta bellamente curada y conectada con la naturaleza con toques contemporáneos .

entrada limpia y brillante
entrada limpia y brillante

Diseñada y pensada al detalle , esta villa egipcia destaca por sus pequeños detalles . “Algo tan simple como un picaporte, o incluso un interruptor de luz, puede ser una fuente de gran placer. Ningún detalle es demasiado pequeño.” – Laithy Mekawy a Architectural Digest

sala de estar moderna con un sofá modular azul y una mesa central de madera
sala de estar moderna con un sofá modular azul y una mesa central de madera
sala de estar moderna con un sofá modular azul y una mesa central de madera

Siempre hay una conexión sensorial que atraviesa el trabajo de Mekawy . En esta villa , las líneas afiladas y las suaves curvas acentúan los gestos arquitectónicos en toda la villa de dos pisos, realzando de manera brillante el encanto rústico de los techos de madera a la vista y los pisos de neocemento . El resultado es un espacio elegantemente cohesivo que no solo es agradable a la vista sino que también celebra su hermoso entorno frente al mar .

vibraciones meditarreanas en el baño
vibraciones meditarreanas en el baño

Los tonos de cáscara de huevo , crema y humo pálido se acentúan con cerámica interesante , materiales naturales que incluyen mimbre, lino, terrazo y lienzo , con muebles, obras de arte y accesorios de baño que agregan un toque matizado de color .

tonos blancos en el comedor moderno con una mesa de comedor negra y sillas de comedor azules
sala de estar moderna con tonos limpios y neutros

El arte abstracto y las exquisitas esculturas de Rana Ajam brindan contraste tanto en color como en geometría de una manera que brindan emoción y dramatismo sin quitarle la sensación general de paz y calma .

dormitorio principal neutro
baño moderno

¿Qué te parece esta Villa Mediterránea?

villa mediterránea al aire libre

Afuera hay un hermoso patio de mármol con un ambiente mediterráneo atemporal , piedra blanca en bruto , macetas de terracota envejecidas y exuberantes plantas que se ven aún más dramáticas a medida que el sol proyecta sombras etéreas durante todo el día y deja la casa bañada por el resplandor ámbar de la luz de la tarde.

libro electronico clasico moderno

Salones y entradas majestuosos para mejorar la decoración de su hogar

Salones y entradas majestuosos para mejorar la decoración de su hogar

La entrada es la primera área que ve cualquier visitante, y es donde se muestra el diseño interior mientras marca el tono para el resto de la casa. Llene su hogar con materiales de primera calidad y líneas atemporales para hacer una declaración poderosa con el diseño clásico moderno . Todos los detalles importan, razón por la cual  Inspiration and Ideas ha reunido una colección de pasillos y entradas para inspirarlo a crear el estilo interior de la decoración de su hogar .  

El pasillo de mármol en este diseño de hotel de lujo está bellamente iluminado por cuatro  lámparas de pared Liberty Torch . Porque la contratación es una  especialidad de LUXXU  , entendemos lo importante que es cada detalle en un proyecto de hostelería.

El estilo chic parisino se enfatizó en esta entrada, que combinó elementos clásicos y contemporáneos .

Salones y entradas majestuosos: ¡es hora de abrir la puerta al lujo!

Comenzando con los elementos de piso tradicionales de tablas de madera en espiga y mosaicos decorativos , los tonos generales son relativamente apagados. Sin embargo, hay elementos que contrastan , como el papel tapiz floral y obras maestras como la  lámpara de pie Gala , que agrega otro nivel de extravagancia decorativa, la  otomana nubia y la  manija de la puerta Flow , que elaboran y completan este diseño de entrada.

Lámpara de pie Gala
Salones y entradas majestuosos: ¡es hora de abrir la puerta al lujo!
otomano nubio
Espejo Aplique Mcqueen II

Salones y entradas majestuosos: ¡es hora de abrir la puerta al lujo!

Este diseño de entrada tiene la  Beyond Console , la consola más vendida de LUXXU , que agrega un toque moderno a cualquier espacio, y sus suntuosas líneas encantarán a cualquiera que la vea. Cuenta con una combinación de alta gama de materiales y colores que se complementan entre sí para producir los mejores resultados. Además, la  lámpara de pared Gala Torch  agrega un sentido de refinamiento a la imagen y crea la armonía ideal para esta idea de entrada al enmarcarla de una manera que complementa el resto de la arquitectura.

Más allá de la consola
Salones y entradas majestuosos: ¡es hora de abrir la puerta al lujo!
Aplique Antorcha Gala

Ver también: Ideas contemporáneas de entradas y pasillos para mejorar su hogar
clásico moderno de boca do lobo

¡Inspiraciones interminables para pasillos y entradas!

Con una paleta de colores tan brillantes y neutrales para este pasillo,  LUXXU  tuvo especial cuidado en seleccionar piezas que se combinaran perfectamente con el ambiente y al mismo tiempo destacaran y hicieran una declaración.

Salones y entradas majestuosos: ¡es hora de abrir la puerta al lujo!

La  lámpara de pared Pharo II  ilumina la pared estampada, dando a la habitación un aire refinado, mientras que la  consola Myllo  y el poético  espejo Scala  forman el dúo ideal para hacer una declaración dramática.

Aplique Faro II
Salones y entradas majestuosos: ¡es hora de abrir la puerta al lujo!
 Consola Myllo 
Espejo Scala 

Salones y entradas majestuosos: ¡es hora de abrir la puerta al lujo!

Este diseño de pasillo incorpora elegantes interiores hechos a medida con un estilo clásico moderno , así como el equilibrio perfecto entre piezas artesanales llamativas y elementos funcionales más equilibrados. La  Suspicion Console  y su espléndido lujo lo hicieron posible, combinándose a la perfección con el diseño atemporal de la  lámpara colgante Waterfall  y el  Empire Column Display . Todas estas obras maestras se suman a un ajuste hogareño muy cómodo para el estilo de vida moderno y lujoso.

Exhibición de la columna del imperio
Salones y entradas majestuosos: ¡es hora de abrir la puerta al lujo!
Lámpara colgante cascada
Consola de sospecha
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stocklist por boca do lobo
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Vista Lago Residences es una nueva promoción galardonada de 18 villas de lujo con vistas a Marbella y al mar Mediterráneo

Vista Lago Residences es una nueva promoción galardonada de 18 villas de lujo con vistas a Marbella y al mar Mediterráneo

Vista Lago Residences es un nuevo desarrollo galardonado de 18 villas de lujo con vistas a Marbella y al mar Mediterráneo. Las parcelas también dan a un lago de 35.000 m2.

Desde su salón y terraza podrá ver dos continentes, tres países, un lago, montañas, campos de golf, además de su televisor, ¡todo sin moverse de su sofá! La distancia entre las villas permite una total privacidad y las impresionantes vistas se pueden disfrutar desde cada villa y prácticamente desde todas las habitaciones de cada villa.

Ubicado a 15 minutos de la costa y de Puerto Banús, este proyecto se convertirá en un hito que combina el diseño de interiores y la arquitectura de una manera que nunca antes se había visto. Desarrolladas por Bright, con arquitectura y diseño de interiores de UDesign , estas son villas de diseño en el verdadero sentido de la palabra. Cada detalle en la arquitectura y los interiores está dirigido por el diseño.

El pensamiento de diseño encuentra soluciones ideales basadas en las necesidades reales de personas reales. Estas villas son una fusión de simplicidad y sofisticación y crean un ambiente que no solo se siente y se ve fabuloso sino que también funciona. Más sobre Residencias Vista Lago

International Property & Travel Magazine ha publicado una edición especial sobre Vista Lago Residences. Esta función de 20 páginas tiene tres artículos: Creando una casa de ensueño, donde hablan con los arquitectos y diseñadores del desarrollo; Vida sostenible, donde analizan cuán sostenible es realmente una casa de Vista Lago, y finalmente una entrevista con el director ejecutivo de BRIGHT, Michael Rodziewicz. ¡Gracias a los editores y editores por elegir presentar Vista Lago!
La característica especial de Vista Lago comienza en la página 12 y continúa hasta la página 31.


Esta urbanización cuenta con espectaculares vistas al mar Mediterráneo y al Estrecho de Gibraltar. Vista Lago Residences se encuentra a tan solo 35 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. Está sobre la famosa Milla de Oro, entre las montañas, el mar y la elegancia urbana de Nueva Andalucía.

Vista Lago Residences  se destaca de todos los demás desarrollos en el sur de Europa. Cada una de las 18 villas se complementa con su propio mobiliario y accesorios exclusivos.

Además de sus impresionantes vistas, esta comunidad de lujo se enorgullece de su alto nivel de construcción y diseño sostenible. Las villas muestran un nivel poco común de creatividad e innovación que rara vez se ve en los desarrollos residenciales.


Todo está diseñado para maximizar las vistas. El diseño y concepto de cada villa se personaliza para resaltar la belleza natural del lugar.
El salón y la terraza se fusionan a la perfección en un gran espacio habitable. Las ventanas desaparecen en las paredes y enmarcan las vistas despejadas del idílico entorno natural.

Todas las villas están ubicadas para máxima privacidad en parcelas individuales. Cada uno tiene amplias terrazas, amplios jardines y verdaderas piscinas Infinity. Los residentes también tienen acceso a espacios personalizados que pueden usarse para salas de entretenimiento, gimnasios y oficinas en el hogar.

La combinación de muebles diseñados a medida junto con una impresionante selección de obras de arte es lo que hace que una  casa de Vista Lago Marbella sea algo de lo que estar verdaderamente orgulloso.


Vista Lago Residences ofrece mucho más que un estilo de vida de cinco estrellas y magníficas vistas. También ofrece las comodidades invaluables de espacio en abundancia y aire limpio en un hermoso entorno natural.

Las comodidades en Real de La Quinta combinadas con las instalaciones de cada villa, significan que los propietarios nunca necesitan abandonar el resort a menos que lo deseen. Es un oasis, un verdadero paraíso donde el confort y la calidad de vida están asegurados. Todo lo que necesitas está a tu alcance.


Vista Lago Residences  ocupa 6,5 ​​hectáreas del predio Real de La Quinta de 200 hectáreas. Los propietarios pueden disfrutar de la vista pintoresca del lago, la montaña La Concha, la costa española, Gibraltar y África más allá de todo mientras están sentados en su sofá.

  • 18 villas de diseño excepcionalmente ubicadas. ¡La construcción ha comenzado!
  • Aproximadamente 500 m2 construidos, más terrazas y jardines.
  • Parcelas desde 1.107 m2 hasta 10.005 m2
  • Comunidad privada y cerrada dentro de la exclusiva comunidad de Real de La Quinta
  • 3-4 habitaciones con baño
  • Las ventanas desaparecen dentro de las paredes: el salón y la terraza se fusionan a la perfección
  • Amplios sótanos
  • Amplias parcelas individuales con vistas panorámicas al mar
  • Las selecciones de muebles de diseñador hechos a medida se venden por separado
  • Estacionamiento cubierto para todas las villas, con tres villas que tienen un garaje en el sótano



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HSI: diseños magistrales que están cambiando el mundo

HSI: diseños magistrales que están cambiando el mundo

Con más de 800 proyectos en África y Medio Oriente , Hany Saad Innovations – HSI aborda cada proyecto como un nuevo viaje de diseño que requiere una perspectiva fresca y una mente abierta .

Acerca de Hany Saad – CEO/ FUNDADOR

El arquitecto y diseñador de interiores egipcio , Hany Saad , se ha convertido en una figura destacada en el nicho de los diseños elegantes , los acabados lujosos y los diseños visionarios.

Reconocido por sus diseños altamente expresivos marcados por materiales mixtos y formas dinámicas , es considerado un pionero en los estilos de arquitectura de grandeza contemporánea y moderna en la región.

Acerca de las innovaciones de Hany Saad

Creada en 2003, Hany Saad Innovations – HSI ya ha completado más de 800 proyectos en África y Medio Oriente , desde villas residenciales privadas hasta proyectos comerciales de usos múltiples , clubes, hoteles, centros comerciales, edificios administrativos y complejos residenciales ultralujosos . .

solo tristes innovaciones

Pioneros en la utilización del espacio y la ingeniería creativa, somos arquitectos, constructores y diseñadores de interiores que creemos tanto en comprometernos con la tradición como en romperla.

Innovaciones Hany Saad – HSI

¿Está listo para descubrir algunos de los mejores proyectos de HSI?

Premier Romance Hotel

¡ Este hotel diseñado por HSI es absolutamente increíble ! Dejar fluir la energía en el confort de este santuario se logra con sus acabados contemporáneos que deleitan todos los sentidos .

primer hotel romántico

Con acabados contemporáneos , las habitaciones son todas de color blanco neutro, marrón y gris , y refrescantemente luminosas y ofrecen la sensación de estar sumergido en un baño de luz .

primer hotel romántico

Los elementos de decoración rebotan, desde mesas de centro de mármol hasta piezas de arte contemporáneo y un sistema de armario retroiluminado. Cada detalle se agrega para expandir la sensación de espacio preservado a través de la paleta de colores claros de la habitación.

primer hotel romántico

El baño de la suite está separado del dormitorio por una ventana de vidrio, brindando una relajante y acogedora experiencia de relajación .

Mansión de las colinas de la palma
mansión palm hills en el cairo

 Esta mansión de Palm Hills cuenta con una piscina que se extiende a lo largo de la residencia, tragaluces repartidos por todas partes y un paisaje que se funde con el entorno arquitectónico para crear una experiencia residencial de lujo que no tiene igual.


mansión palm hills en el cairo
mansión palm hills en el cairo

Con grandes losas de mármol negro , cómodos asientos tapizados , piezas llamativas de bronce en tonos neutros , mesas auxiliares y lámparas que adornan el área de recepción.

lujosa área de recepción con techos altos
lujosa área de recepción con techos altos

Los tragaluces de aumento dan forma al espacio, fusionándose con exquisitas ventanas de vidrio que se extienden desde el techo hasta el suelo.


lujosa sala de estar con dos sofás verdes

HSI utilizó exquisitas mallas de materiales y texturas y muebles eclécticos y armoniosos , al tiempo que utilizó tonos apagados y materiales ricos como el ante.

tonos grises en un dormitorio principal

El dormitorio principal en tonos topo y beige tiene unas espectaculares vistas panorámicas a la piscina. Una variedad de características de lujo, que incluyen vestidores y lavabos dobles , se pueden encontrar en el primer y segundo dormitorio principal .

tonos neutros en un dormitorio principal
tonos neutros en un dormitorio principal de hsi

En los baños se utiliza una variación de texturas y colores de mármol. El contraste entre el mármol oscuro y el blanco permite que las bañeras queden elevadas y separadas del resto del espacio del baño , mientras que las ventanas del piso al techo dejan entrar la luz del sol y permiten que la limpieza se convierta en una experiencia natural y relajante .

lujoso baño de mármol
mesas de café
CFC Villa

HSI se inspiró en una selva tropical de mármol para crear la CFC Villa . Desde luces en cascada hasta grandiosas obras de arte como estatuas y bustos grecorromanos clásicos, esta es una casa que celebra lo mejor de la vida.

entrada glamorosa

Baldosas de mármol asimétricas en forma de rombo acentuadas con incrustaciones de metal de latón se extienden desde la entrada hasta el área de recepción, para ser ingeniosamente reemplazadas con paneles de madera oscura en las áreas de estar principales para una sensación más cómoda.

salón de lujo

Una chimenea moderna bordea el área de recepción con la sala de estar, con una base de mármol negro y una cubierta de vidrio .

salón de lujo

Los grises profundos de la sala de estar contrastan con la luminosidad del área de recepción bien iluminada , lo que le permite aparecer como un refugio. Los fuertes elementos de diseño vertical permiten que la habitación se extienda hacia arriba y llame la atención sobre la altura del techo .

comedor de lujo con sillas grises y verdes
sala de estar de lujo con sofás color crema y sillones verdes

Donde el cuidado personal es un acto de lujo , el baño de CFC Villa lo convierte en un acto de pura devoción. Las lámparas difusas y empotradas en todos los estantes dan un brillo suave y cálido , que se refleja fácilmente en los elementos de latón y vidrio incorporados en el diseño de la ducha y la bañera.

lujoso baño con tonos oscuros y detalles dorados de hsi
lujoso baño con tonos oscuros y detalles dorados de hsi

La decoración del dormitorio se destaca por un diseño de baño minimalista , que incorpora paredes , pisos , encimeras de mármol gris claro y un espejo circular minimalista caprichoso pero simple.

tonos neutros en un dormitorio principal con armario
tonos neutros en un dormitorio principal con armario
¡Inspírate con estas maravillosas habitaciones de HSI !
dormitorio principal femenino
dormitorio infantil con colores naranjas
dormitorio infantil de hsi
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Cobermaster Concept | James  Alexander - The lamp that tells the story of a creative young man
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CONCEPT COBERMASTER | James  Alexander – La lámpara que cuenta la historia de un joven creativo


James  Alexander

La lámpara que cuenta la historia de un joven creativo

Todas las piezas de la marca Cobermaster Concept cuentan una historia, porque todas ellas fueron pensadas, diseñadas y producidas en base a un concepto.

Pero que se sepa: esta pieza tiene una historia especial detrás, que la marca se enorgullece de compartir ahora.

Durante el largo periodo de confinamiento, que se hizo sentir a causa de la pandemia del Covid-19, muchos niños se quedaron sin acceso a las clases presenciales, y otros tantos que, por necesidad, tuvieron que acompañar a sus padres al trabajo, por lo que que pudieran conciliar su vida personal y profesional.

Este fue el caso de Tiago Alexandre, a quien pertenece esta historia, y quien durante algún tiempo asistió a clases de la empresa donde trabaja su padre. El contacto con el departamento de innovación y diseño, donde se diseñan los muebles de Cobermaster Concept, despertó en Tiago un gran deseo de diseñar sus propias piezas. Movido por el entusiasmo de su hijo, su padre, Frederico Albergaria, director general de la marca, lo retó a diseñar un nuevo modelo de lámpara de pie, pidiéndole que se dedicara en cuerpo y alma al proyecto, pensando en el concepto y el respeto por el medio ambiente. ambiente. Por otro lado, si el modelo fuera interesante y factible, la lámpara sería fabricada y presentada en las distintas ferias internacionales donde Cobermaster Concept tiene una presencia asidua.

¡Se lanzó el lema! Tiago ahora estaba a cargo de un proyecto como un verdadero profesional. Durante unos días, el joven se encerró en una habitación, lejos de todos, trabajando en completo secreto. Unos días después, le presentó a su padre un boceto de su visión de la nueva lámpara. Después de observar el diseño, Frederico pensó de inmediato que el pequeño boceto podría convertirse en una de las mejores lámparas de pie desarrolladas por la marca.

Cuando se le preguntó sobre la inspiración, Tiago explicó rápidamente que se había inspirado en los altavoces altos vintage, muy utilizados en los años 80 y 90, que le gustaban mucho.

¡Se creó el primer gran proyecto de Tiago y no podría estar más feliz! Ahora faltaba un nombre para su creación. El padre sugirió que fuera JAMES ALEXANDER, la versión en inglés del nombre del creador (Tiago Alexandre), en honor a él mismo.

La lámpara James ya se ha producido y actualmente se presenta al mercado, habiendo sido una de las piezas más codiciadas en París, en la última edición de Maison et Objet, y elogiada por muchos diseñadores y profesionales del sector durante la feria.

¡La verdad es que hasta ahora nadie sabía que esta pieza fue diseñada por un adolescente en el mejor momento de sus 12 años!

La capacidad de iniciativa de Tiago acabó marcando positivamente el difícil periodo de la pandemia, despertando en él las ganas de diseñar, crear y emprender.

JAMES ALEXANDER es la nueva lámpara de Cobermaster Concept, una pieza de iluminación que nos transporta al glamour de otros tiempos, con un toque vintage e industrial. Una pieza diseñada al detalle donde incluso las lámparas tienen la forma de los altavoces que se usaban en aquella época. Más que un nuevo modelo de lámpara, es una obra de arte e iluminación capaz de dar la firma definitiva a cualquier proyecto de decoración premium, estando disponible para envío a cualquier parte del mundo.



Cobermaster Concept es una marca portuguesa dedicada al desarrollo y fabricación de muebles premium de inspiración vintage e industrial con proyección internacional.

La innovación, la sostenibilidad, el diseño y el carácter son la base de inspiración para la creación de cada una de las piezas, la mayoría de las cuales están fabricadas con la rejilla 3D, una malla de características únicas, fabricada con una tecnología desarrollada y patentada por la propia empresa.


RELATED GROUP AND ALTA DEVELOPERS anuncian el lanzamiento de CASA BELLA por B&B ITALIA, en el Nuevo Downtown de Miami

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El primer condominio de marca de la aclamada empresa italiana de muebles de diseño de alta gama, Casa Bella, lanza ventas con unidades desde $550,000

Related Group (Related), uno de los desarrolladores más destacados del país, y la destacada firma del sur de la Florida, , Alta Developers, lanzaron las ventas en  Casa Bella by B&B Italia (Casa Bella). Inspirándose en la belleza de la vida italiana, el equipo de Casa Bella está formado por un renombrado grupo de luminarios del diseño, incluido B&B Italia, una de las principales empresas de diseño del mundo, reconocida internacionalmente por sus muebles innovadores, icónicos y atemporales. Los interiores de la elogiada firma de diseño italiana Lissoni New York y la firma de arquitectura Arquitectonica y Enzo Enea completan la visión. Las ventas son manejadas exclusivamente por Fortune International Realty.

“Hemos atesorado esta parcela durante muchos años, y con la creciente demanda de condominios y la disminución de la oferta, finalmente estamos listos para avanzar en lo que será un proyecto que definirá el vecindario”, dijo Jon Paul Pérez, presidente de Related. “Estamos en medio de uno de los mercados más sólidos en la historia de Related, una tendencia que esperamos aumente aún más con el lanzamiento de Casa Bella”.

Extrayendo lo mejor de la vida en la península italiana, Casa Bella de 55 pisos transportará instantáneamente a los residentes lejos del bullicioso centro de la ciudad, ofreciendo una estética moderna y refinada arraigada en el diseño clásico. Piero Lissoni, quien también se desempeña como director creativo de B&B Italia además de ser el diseñador de interiores del proyecto, hizo todo lo posible para inpregnar la propiedad con la marca de lujo única de la región mediterránea.


“Con Casa Bella, quiero realizar un proyecto muy contemporáneo, y ¿qué es más contemporáneo que B&B Italia, la empresa cuya esencia es contemporánea?”, dijo Lissoni.

Sobre la base de la sensación de “mundos lejanos”, Casa Bella ofrecerá dos pisos completos de espacios de servicios, dedicados al entretenimiento, con vistas a la Bahía de Biscayne. Estos servicios van desde un espacioso salón de fiestas hasta una bóveda de vinos y un salón de Teatro privado de última generación y espacios de trabajo conjunto. Un centro de bienestar de clase mundial atiende a los residentes para que mantengan un buen estado físico y mental y ofrece equipos de nivel profesional, así como salas dedicadas a yoga y spinning. Para aquellos que buscan relajarse y descansar, las instalaciones del spa ofrecerán masajes, tratamientos faciales, peinados y manicura/pedicura a pedido.

Al aire libre, Enzo Enea equipara la cubierta de la piscina con exuberantes jardines de inspiración italiana para crear un oasis dentro del centro de Miami. La piscina de entrenamiento de 78 pies estará rodeada de cabañas privadas, áreas de descanso con sombra, así como un césped al aire libre para yoga y meditación. Un bar junto a la piscina y una cafetería mediterránea ofrecerán bocadillos ligeros y refrescos. En el piso 55, los residentes e invitados pueden acceder a la piscina y terraza en la azotea de la torre, que se completa con un observatorio de última generación.

El servicio de cinco estrellas completa la experiencia residencial, incluido un conserje personal disponible para ayudar a los residentes dentro o fuera del sitio. Esto incluye servicio de limpieza, compra y entrega de comestibles, tintorería y lavandería, niñeras y cuidado de niños, lustrado de zapatos durante la noche, servicios de cuidado de mascotas y soporte técnico personal. Entre sus beneficios adicionales incluyen boletos preferenciales para presentaciones y eventos locales y una membresía de cortesía por un año del Grand Bay Beach Club en Key Biscayne.

Ubicada en 1400 Biscayne, la Casa Bella de 55 pisos disfrutará de una ubicación privilegiada en el ‘Distrito de Artes y Entretenimiento’ de Miami, convirtiéndose en el corazón del “nuevo Miami”. La propiedad ofrece a los compradores impresionantes vistas de la Bahía de Biscayne, así como un fácil acceso a lugares de interés cercanos como el Pérez Art Museum Miami, el Frost Museum of Science, el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, FTX Arena. La torre también está a solo minutos de Miami Beach y Brickell.

“Estamos ansiosos por ver que este proyecto excepcional finalmente cobre vida, es el momento adecuado”, dijo Raimundo Onetto, director y director ejecutivo de Alta Developers. “Desde los autores intelectuales detrás del proyecto, sus características y comodidades incomparables, hasta su ubicación en uno de los vecindarios de más rápida evolución de Miami, Casa Bella será verdaderamente única”.

Los compradores pueden elegir entre una variedad de planos de planta, con 312 viviendas que van desde uno a cuatro dormitorios. Además de los techos altos y las vistas panorámicas del agua, todas las residencias cuentan con una exquisita selección de accesorios y acabados europeos, así como acceso privado por ascensor. Los compradores que buscan espacio adicional para vivir pueden elegir entre una selección de 24 penthouses de marquesina que van desde 2,605 a 5,890 pies cuadrados (242 a 547 metros cuadrados). Los cuatro penthouses superiores cuentan con techos de 12 pies y terrazas envolventes con increíbles vistas al agua y la ciudad.

Para mayor facilidad, los residentes tendrán la oportunidad de trabajar directamente con los célebres diseñadores de B&B Italia para equipar sus unidades. B&B Italia ofrecerá paquetes listos para mudarse con muebles y decoración para cada tipo de unidad. Esta es una oportunidad para que compradores y diseñadores personalicen sus unidades utilizando piezas de las colecciones de B&B Italia.

Los precios oscilan entre $ 550,000 y $ 2 millones para planos de planta que no sean penthouses. Para obtener más información o para programar un recorrido por la galería de ventas, visite CasaBellaResidences.com

Marriott Bonvoy Encourages Travelers to Switch into Vacation Mode with New Summer Openings Worth Logging Off For
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Marriott Bonvoy alienta a los viajeros a cambiar al modo de vacaciones con nuevas aperturas de verano por las que vale la pena desconectarse

Marriott Bonvoy alienta a los viajeros a cambiar al modo de vacaciones con nuevas aperturas de verano por las que vale la pena desconectarse

Global Travel Leader invita a los profesionales que trabajan a activar sus notificaciones de fuera de la oficina y disfrutar de un verano de viajes renovados

Para celebrar el verano, Marriott Bonvoy ® , la extraordinaria cartera de Marriott International de 30 marcas hoteleras, el galardonado programa de lealtad y las infinitas experiencias, inspira a todos a cambiar sus escritorios por daiquiris y tomarse un merecido tiempo libre para disfrutar del sol. Desde estadías sofisticadas en lugares exóticos hasta escapadas románticas junto a la playa, Marriott Bonvoy ® alienta a todos los tipos de viajeros a cambiar al modo de vacaciones en estas nuevas y emocionantes aperturas en todo el mundo.

Marriott Bonvoy Encourages Travelers to Switch into Vacation Mode with New Summer Openings Worth Logging Off For

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Para el turista elevado
Con una dosis saludable de vitamina D y vitamina Sea en el horizonte, los viajeros están listos para revitalizarse y disfrutar de unas vacaciones de verano de primer nivel. Una investigación reciente de escucha social realizada en nombre de Marriott International observó un aumento significativo año tras año en las búsquedas de “ir a lo grande” + viajes: +64 % (59 → 97), elaborado + vacaciones: +285 % (450 → 1734 ), “optar por no participar” + trabajar + explorar: +0 % (19 → 19), “crecer” + viajar: +8 % (12 → 13.) Es seguro decir que esta nueva clase de “Vacacionista elevado” manténgase en movimiento durante todo el verano y aproveche las nuevas aperturas en la cartera de Marriott Bonvoy® .

Ubicado en el suroeste de Tokio y destinado a ser el refugio de bienestar de la ciudad, The Westin Yokohama ofrece las experiencias de bienestar líderes en la industria de la marca, diseñadas para capacitar a los juerguistas de verano para que se relajen y rejuvenezcan en un tranquilo oasis urbano. Haciendo una gran entrada en los itinerarios inspirados en la temporada está el sofisticado JW Marriott Hotel Guadalajara , un hotel radiante de lujo en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. Quienes buscan aventuras y desean alejarse de sus escritorios pueden experimentar experiencias de trekking únicas en la vida y disfrutar de una estadía eFour Points by Sheraton Kigali en la capital de Ruanda antes de explorar el increíble paisaje del país.

Marriott Bonvoy Encourages Travelers to Switch into Vacation Mode with New Summer Openings Worth Logging Off For

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Para los creadores de recuerdos
A medida que las escuelas terminan para el verano, los padres trabajadores están listos para crear nuevos recuerdos familiares y reintroducir el poder de viajar a la próxima generación. Este año, los padres querrán hacer que las vacaciones familiares de verano sean muy especiales con oportunidades para conexiones más significativas provocadas por salir y explorar el mundo.

Las costas de las tierras bajas de las playas de Carolina del Sur son un patio de recreo perfecto para toda la familia en el nuevo SpringHill Suites by Marriott Myrtle Beach Oceanfront . Las familias pueden comenzar el día con café y desayuno caliente recién hecho de cortesía antes de disfrutar de las comodidades estilo centro turístico, que incluyen una piscina al aire libre con terraza y un río lento interior/al aire libre, para que los recuerdos ostentosos duren toda la vida. Para una expedición por las profundidades, el nuevo AC Hotel by Marriott Melbourne Southbank está equipado con el diseño moderno y decidido característico de la marca, junto con una piscina infinita con vistas panorámicas de la ciudad para relajarse después de un largo viaje. Como la parada perfecta en un viaje familiar por carretera, The National, Autograph Collectionda nueva vida al histórico First National Bank Building de 32 pisos, una de las mayores renovaciones en la historia del estado, con detalles de diseño opulentos que reflejan la rica historia de Oklahoma.

Marriott Bonvoy Encourages Travelers to Switch into Vacation Mode with New Summer Openings Worth Logging Off For

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Para The Honeymoon Takers
Sobrevivieron a una gran cantidad de tiempo de cuarentena y decidieron casarse: la próxima gran decisión es dónde sumergirse profundamente en la felicidad de los recién casados.

Fusionando el encanto de la ciudad y el mar, Split, la pintoresca metrópolis de Croacia a lo largo de la costa dálmata, cuenta con belleza y cultura en el recientemente renovado Le Méridien Lav, Split . Con el célebre diseño moderno de mediados de siglo de la marca, las habitaciones y suites también se abren a grandes balcones con románticas vistas de la ciudad y las islas circundantes. También se espera que haga una elegante entrada al mercado en Croacia este otoño, AC Hotel by Marriott Split , ubicado en el edificio más alto del país, está atravesado por un acueducto romano expuesto que data de hace 17 siglos. Para una escapada apasionante con un toque de alta energía, la suite Extreme WOW de W Dubai – Mina Seyahi es perfecta para una pareja amante de la diversión, que cuenta con dos dormitorios, sala de estar, comedor y un amplio balcón.

Para The Solo Escapers
Ya sea que trabajen de forma remota como nómadas digitales o agreguen días a un viaje de negocios, los que viajan solos están cambiando sus anteojos de luz azul por tonos soleados polarizados. Investigaciones recientes de escucha social realizadas en nombre de Marriott International observaron un aumento significativo año tras año en las búsquedas de “Horario de trabajo” + flexibilidad: +10 % (41 → 45), Trabajo + renuncia + viajes: +18 % (17 → 20.) Como resultado, las oportunidades para un estilo de vida nómada se han vuelto más sostenibles para un escapista solitario trotamundos.

En las laderas de las hermosas Montañas Rocosas, Calgary es la puerta de entrada de Alberta al aire libre, el vestíbulo moderno y de última generación del Courtyard Calgary Downtown es perfecto para el trabajador remoto que busca un espacio flexible para ser productivo. Un viaje a la ciudad famosa por la moda mundial, el arte y los diamantes conduce a la recién inaugurada Sapphire House Antwerp, Autograph Collection , que representa un estilo de vida contemporáneo que refleja la forma de vida glamorosa de Amberes. En las costas de San Juan, Residence Inn by Marriott San Juan Isla Verde ofrece una opción de estadía prolongada en Puerto Rico para los amantes de la playa con habitaciones bien diseñadas y amplios espacios para relajarse.

Los miembros de Marriott Bonvoy ® pueden ganar puntos por estadías en hoteles y resorts en la cartera de Marriott Bonvoy de 30 marcas extraordinarias, incluidos resorts todo incluido y alquileres de casas premium, así como también a través de compras diarias con tarjetas de crédito de marca compartida. Los miembros pueden canjear sus puntos por experiencias que incluyen estadías futuras, Marriott Bonvoy Moments™ o, a través de socios, por productos de lujo de las boutiques Marriott Bonvoy® .

Para obtener más información sobre estas nuevas aperturas y Marriott Bonvoy ® , inscríbase en el programa de forma gratuita o para reservar directamente, visite marriottbonvoy.com.


Nota sobre declaraciones prospectivas
Este comunicado de prensa contiene “declaraciones prospectivas” en el sentido de las leyes federales de valores de los Estados Unidos, incluidas declaraciones relacionadas con el crecimiento de unidades y habitaciones; nuestra cartera de crecimiento; aperturas esperadas de hoteles y otros proyectos y debuts de marcas en ciertos mercados; tendencias y expectativas de crecimiento y demanda para ciertos tipos de productos y en ciertos mercados; y declaraciones similares sobre eventos futuros anticipados y expectativas que no son hechos históricos. Le advertimos que estas declaraciones no son garantías de desempeño futuro y están sujetas a numerosos riesgos e incertidumbres en evolución que es posible que no podamos predecir o evaluar con precisión, incluidos los factores de riesgo que identificamos en nuestros archivos de la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU., que incluyen nuestro Informe Anual más reciente en el Formulario 10-K o Informe Trimestral en el Formulario 10-Q. Cualquiera de estos factores podría causar que los resultados reales difieran materialmente de las expectativas expresadas o implícitas en este comunicado de prensa. Hacemos estas declaraciones prospectivas a partir de la fecha de este comunicado de prensa y no asumimos ninguna obligación de actualizar o revisar públicamente ninguna declaración prospectiva, ya sea como resultado de nueva información, eventos futuros u otros.

Acerca de Marriott Bonvoy ®
La extraordinaria cartera de Marriott Bonvoy ofrece hospitalidad de renombre en los destinos más memorables del mundo, con 30 marcas que se adaptan a cada tipo de viaje. Los miembros pueden ganar puntos por estadías en hoteles y resorts, incluidos resorts con todo incluido y alquileres de casas premium, y mediante compras diarias con tarjetas de crédito de marca compartida. Los miembros pueden canjear sus puntos por experiencias que incluyen estadías futuras, Marriott Bonvoy Moments™ o, a través de socios, por productos de lujo de las boutiques Marriott Bonvoy® . Para inscribirse gratis o para obtener más información sobre Marriott Bonvoy® , visite marriottbonvoy.com .