Mercado inmobiliario de Colonia: los precios se estabilizan en un nivel alto

Mercado inmobiliario de Colonia: los precios se estabilizan en un nivel alto

  • Precio medio de venta de 1 millón de euros en Lindenthal
  • Colonia ciudad con el precio más favorable en la comparación nacional “Top 7”
  • Los nuevos edificios energéticamente eficientes tienen una demanda particularmente alta

Hamburgo, 18 de agosto de 2022. Con una población de más de un millón, Colonia es una de las ciudades más grandes de Alemania, después de Berlín, Hamburgo y Múnich. La ciudad catedralicia a orillas del Rin es uno de los lugares residenciales más buscados de la República Federal, gracias a la alta calidad de vida que ofrece y su importancia como centro de negocios, investigación y educación. “A pesar de los aumentos de las tasas de interés y la inflación, el nivel de demanda de propiedades en la ciudad y la región circundante es constante”, dice Christian Sprave, Director General de Engel & Völkers Colonia, y agrega: “Los bienes raíces siguen siendo una inversión a prueba de crisis. con alta retención de valor. También faltan alternativas de inversión atractivas y confiables. Los nuevos edificios energéticamente eficientes en el centro de la ciudad de Colonia tienen una demanda especialmente alta en este momento”.

Apartamentos de dominio absoluto: el centro de la ciudad es la ubicación más cara y deseable

Los precios promedio de venta de los apartamentos de dominio absoluto existentes aumentaron a 5153 euros por metro cuadrado en el primer semestre de 2022, lo que representa un aumento del 8 por ciento con respecto al año anterior (primer semestre de 2021: 4771 euros por metro cuadrado). En términos comparativos, Colonia sigue siendo la ciudad con el precio más bajo de las “7 mejores” ciudades de Alemania. Con precios de venta promedio de 6.817 euros por metro cuadrado, el centro de la ciudad se encuentra entre las direcciones más buscadas y caras para apartamentos de dominio absoluto, seguido por los distritos de Rodenkirchen y Lindenthal con precios de venta promedio de entre 5.279 y 5.607 euros por metro cuadrado. Las propiedades premium en muy buenas ubicaciones pueden alcanzar precios máximos de hasta 20.000 euros por metro cuadrado.

El segmento de apartamentos de nueva construcción experimentó un aumento de precios aún más pronunciado: a un promedio de 7.037 euros por metro cuadrado en la primera mitad de 2022, lo que representa un aumento del 11,4 por ciento con respecto al año anterior (primer semestre de 2021: 6.317 euros por metro cuadrado). “Estamos viendo una fuerte demanda de nuevas construcciones que estén particularmente bien aisladas y sean energéticamente eficientes. Estos se han convertido en criterios más importantes para los compradores, a la luz del próximo invierno y la incertidumbre que rodea el suministro de gas. Sin embargo, el aumento de los costos de construcción, la escasez de mano de obra y los problemas de la cadena de suministro global han significado que ha habido retrasos en la finalización de muchos edificios nuevos. Como resultado, la disponibilidad de tales propiedades en el mercado apenas aumenta y los precios se están estabilizando”, dice Christian Sprave.

Viviendas unifamiliares y pareadas: Moderadas subidas de precios en el 1S 2022

Los posibles compradores también están centrando su atención en características como el aislamiento, la chimenea y una clasificación energética alta en el segmento de viviendas unifamiliares y pareadas. En la primera mitad de 2022, el precio medio de venta de viviendas unifamiliares y adosadas en Colonia fue de 710.000 euros. Esto representa un aumento de más del 9 por ciento en comparación con el año anterior. Al igual que en el segmento de apartamentos de propiedad absoluta, los distritos de Lindenthal y Rodenkirchen, junto con el centro de la ciudad, también fueron los distritos más caros para viviendas unifamiliares y adosadas: aquí, los precios de venta promedio oscilaron entre 785.000 y aprox. 1 millón de euros. Residencias particularmente exclusivas en muy buenas ubicaciones están actualmente a la venta por precios de venta de 1,75 a 7,5 millones de euros. “Actualmente estamos notando una reticencia algo mayor a comprar, pero asuma que las cosas naturalmente volverán a la normalidad en el mediano plazo. Los bienes raíces sirven como una inversión segura, particularmente en tiempos de crisis. No solo como un activo financiero a largo plazo, sino también como un lugar para retirarse con retornos emocionales”, dice Christian Sprave.

Al igual que en el caso de las ubicaciones en la ciudad, la actividad del mercado en la región circundante inmediata también se mantuvo estable en los primeros seis meses de 2022, impulsada por el deseo continuo de la gente de mudarse al campo. Sin embargo, los precios en estas áreas circundantes aún se mantienen por debajo de los de las ubicaciones de la ciudad de Colonia. Los precios más altos estaban en Rösrath en el distrito de Rheinisch-Bergisch, con precios de venta promedio de 679 000 euros, seguido de Pulheim y Bergisch Gladbach con aprox. 630.000 euros.

Perspectiva: se espera que los precios se estabilicen en todas las ubicaciones

Los expertos de Engel & Völkers prevén un estancamiento de los precios en todas las ubicaciones de Colonia para el resto del año. El mes de junio vio una ligera caída en los precios de venta de apartamentos de propiedad absoluta en Colonia por primera vez en años, debido al aumento de las tasas de interés. Por lo tanto, podría haber más correcciones de precios moderadas, especialmente en ubicaciones simples y promedio. “Muchas personas adquirieron viviendas a las mejores tasas de interés hace unos años y ahora tienen que presupuestar más para préstamos de seguimiento. Dicho esto, la tasa de interés actual sigue siendo relativamente baja en comparación históricamente, lo que significa que los compradores seriamente interesados ​​ahora tienen oportunidades de adquirir propiedades que fueron más difíciles de obtener en los últimos años debido a la gran cantidad de ofertas de compradores que se han hecho”, dice Christian Sprave. , Resumiendo: “El clima actual del mercado es especial y los pronósticos a largo plazo son difíciles. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente el asesoramiento profesional tanto para vendedores como para compradores; es absolutamente necesario para poder evaluar correctamente la situación actual”.

Otras tendencias relacionadas con el poder adquisitivo y los precios inmobiliarios en las ciudades alemanas se pueden encontrar (en alemán) en el  “Informe de mercado de Engel & Völkers para propiedades residenciales en Alemania 2020/21” .

Fuentes:  precios de venta: base de datos de mercado VALUE, comité de expertos de Colonia

Encantadora villa antigua en una propiedad similar a un parque en Rondorf
 

Construida en 1920, esta antigua villa en Colonia Rondorf impresiona por su arquitectura clásica y está a la venta por 2,3 millones de euros. La antigua rectoría se extiende sobre un terreno de unos 1.523 metros cuadrados y ofrece mucha privacidad y espacio para relajarse. Los 321 metros cuadrados de espacio habitable con ocho habitaciones reflejan el carácter residencial representativo de la propiedad. Un punto culminante especial es el amplio jardín tipo parque. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen)

Apartamento moderno de construcción antigua en el Barrio Belga
  

Este luminoso apartamento de dos habitaciones con terraza propia se encuentra en un antiguo patio trasero catalogado de 1900 y lo comercializa Engel & Völkers por 520.000 euros. En 2013, la propiedad fue completamente renovada utilizando materiales de alta calidad. Gracias al suelo de parquet de madera maciza, las ventanas de madera catalogada y la cocina abierta, el salón combina de forma inteligente el diseño moderno y el encanto de un edificio antiguo. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Köln City)

copyright: Fuente de la imagen: Engel & Völkers Ciudad de Colonia

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Engel & Völkers Porto Cervo – Costa Smeralda: Demanda internacional de propiedades vacacionales de lujo en la exclusiva costa noreste de Cerdeña

Costa Smeralda: Demanda internacional de propiedades vacacionales de lujo en la exclusiva costa noreste de Cerdeña

  • La discreción y la exclusividad tienen moneda corriente en el mercado inmobiliario
  • Compradores que se centran especialmente en fincas de campo en expansión
  • Propiedades premium  al sur de Costa Smeralda cada vez más buscadas 

Hamburgo, 15 de agosto de 2022. La Costa Smeralda en la costa noreste de Cerdeña es uno de los mercados más buscados y más exclusivos para propiedades vacacionales en el mundo. Sin embargo, también sigue siendo uno de los mercados más discretos. Esta franja de costa, que debe su nombre al singular verde esmeralda de sus aguas, se extiende a lo largo de unos 20 kilómetros, con playas de arena fina, pintorescas bahías rocosas y una arquitectura mediterránea única. Desde la década de 1960, ha sido una de las mejores direcciones de Europa para restaurantes de primera clase, compras exclusivas y segundas residencias de lujo. “La demanda de bienes raíces ha aumentado considerablemente a raíz de la pandemia y, junto con las villas de primera calidad con vistas al mar, el interés de los compradores se está desplazando cada vez más hacia las grandes propiedades de campo con extensos terrenos que ofrecen un retiro tranquilo y aislado”, dice Daniela Ciboddo. ,

Mercado inmobiliario discreto y exclusivo con fuerte demanda

El estatus especial de Costa Smeralda como un retiro de lujo para clientes extremadamente ricos y, a veces, prominentes significa que la discreción y la exclusividad son principios fundamentales del mercado inmobiliario aquí. “Muchas propiedades no se anuncian en el dominio público y, por lo general, se negocian con estricta confidencialidad. En algunos casos, las propiedades excepcionales pueden alcanzar precios de venta superiores a los 200 millones de euros”, dice Daniela Ciboddo.

Uno de los lugares más solicitados de la Costa Esmeralda es la ciudad portuaria de lujo de  Porto Cervo , que alberga uno de los puertos deportivos más caros del mundo. Desde que fue fundado por el príncipe Karim Aga Khan en 1962, se ha convertido en un punto de acceso tanto para personalidades famosas como para la alta sociedad internacional. Hay una piazzetta típicamente italiana en el centro de la ciudad, con una serie de hoteles de lujo, así como tiendas de diseño, cafeterías y restaurantes de lujo. Apartamentos deseables aquí están actualmente en el mercado por hasta 2 millones de euros. En las colinas que rodean el pueblo también hay extensos terrenos con magníficas fincas que alcanzan precios de venta de hasta 18 millones de euros.

Los lugares costeros al sur de Porto Cervo también son muy buscados, incluidas las bahías de  Cala di Volpe  y  Romazzino , que cuentan con playas idílicas bendecidas con aguas turquesas. En la Bahía de Romazzino se pueden adquirir villas exclusivas por cifras superiores a los 200 millones de euros. En Cala di Volpe, reconocida internacionalmente por sus inmaculados campos de golf, las villas y fincas de lujo con vistas panorámicas de la costa y las islas circundantes también tienen una gran demanda. Los precios de venta de propiedades de este tipo pueden alcanzar los 18 millones de euros.

El interés en propiedades en la ciudad portuaria de  Porto Rotondo  también es fuerte. La ciudad tiene un puerto curvo que puede acomodar hasta 800 yates, así como pintorescas playas con aguas cristalinas y hermosas bahías como “Cala Ira” y “Cala Sabina”. Las boutiques de lujo y los restaurantes también le dan a la ciudad un encanto glamoroso. Algunas de las villas exclusivas aquí han sido propiedad de personas famosas y alcanzan precios de hasta 40 millones de euros.

Al norte de la Costa Esmeralda,  Porto Rafael  es un favorito particular entre los conocedores y las celebridades de la isla. En comparación con Porto Cervo, el lugar es menos turístico y ofrece numerosos retiros tranquilos. Aquí encontrará grandes parcelas en lugares apartados con vistas panorámicas de toda la costa hasta Córcega. Aquí se ofrecen villas de lujo por precios de hasta 15 millones de euros.

Clientela internacional que busca fincas aisladas en ubicaciones premium

Una alta proporción de las transacciones inmobiliarias en la Costa Smeralda se pueden atribuir a grupos de compradores del extranjero. Alrededor del 38 por ciento de los compradores provienen de Alemania, Austria y Suiza, alrededor del 10 por ciento de Gran Bretaña, el 5 por ciento de EE. UU., Australia y los Emiratos Árabes Unidos, y el 2 por ciento de otros países. El 35 por ciento de las compras de bienes raíces son realizadas por compradores italianos. La mayoría de estos clientes tienen entre 40 y 70 años y buscan una segunda vivienda para sus familias con niños.

“Las restricciones que surgieron con la pandemia realmente sacaron a la luz lo que la Costa Esmeralda siempre ha ofrecido y lo que la gente de repente ansiaba aún más: naturaleza agreste y virgen y pueblos y aldeas exclusivas y pintorescas llenas de una sensación de seguridad y libertad”, dice Daniela Cibodo. “Además de las propiedades para ocupación del propietario, las villas antiguas y las fincas en ubicaciones privilegiadas, como las colinas de Cala di Volpe y Porto Rafael, son propiedades de inversión particularmente buscadas, que a menudo se renuevan en profundidad y se revenden o alquilan”.

Perspectiva: alta demanda continua y creciente interés en las regiones al sur de la Costa Smeralda

“La demanda, especialmente de propiedades en el segmento premium, se ha mantenido constantemente alta en Costa Smeralda desde su creación en la década de 1960. El mercado inmobiliario aquí no se ve afectado en gran medida por las crisis políticas o económicas y representa un refugio particularmente seguro para las inversiones inmobiliarias”, resume Daniela Ciboddo, y agrega: “Por lo tanto, esperamos que la demanda se mantenga en un nivel alto. Ahora también estamos comenzando a ver interés en propiedades en las regiones menos buscadas al sur de Costa Smeralda, como Puntaldia, Capo Coda Cavallo y Punta Molara”.

Asegúrese de incluir avisos de derechos de autor cuando utilice cualquiera de las imágenes.

  

Propiedad excepcional y prestigiosa frente al mar en Porto Cervo
Esta lujosa villa en primera línea de mar en Porto Cervo está siendo comercializada actualmente por Engel & Völkers por 26,5 millones de euros. Tiene una superficie habitable total de 350 metros cuadrados con cinco dormitorios y siete baños. La propiedad se encuentra en una parcela de 2.000 metros cuadrados con varias terrazas, piscina, jacuzzi y acceso privado a la playa. Además, la propiedad tiene una vista panorámica del agua verde esmeralda y la bahía circundante.

Majestuosa mansión contemporánea en Porto Cervo
Esta exclusiva villa moderna, que Engel & Völkers comercializa actualmente, se encuentra en una ubicación privilegiada en Porto Cervo. Seis dormitorios y ocho baños se distribuyen en una superficie habitable de 1.200 metros cuadrados. Las características de lujo incluyen un gimnasio, una piscina, un jacuzzi, una sala de masajes y habitaciones para el personal. La amplia vista única de la Bahía de Pevero y la ubicación aislada y privada completan la oferta. Precio en demanda.

 

Villa con vistas a la bahía de Cala di Volpe
Engel & Völkers comercializa actualmente esta lujosa villa de diseño en Cala di Volpe. La propiedad tiene 340 metros cuadrados de espacio habitable con seis dormitorios y seis baños. La zona exterior se extiende sobre un exuberante jardín interior de 2.000 metros cuadrados con varias terrazas y una piscina infinita. El concepto de planta abierta con transición fluida entre las áreas interior y exterior ofrece una amplia vista panorámica directa sobre la bahía de Cala di Volpe desde casi todas las habitaciones. Precio en demanda.

Fuente de la imagen:  (Engel & Völkers Porto Cervo)

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Vista Lago Residences es una nueva promoción galardonada de 18 villas de lujo con vistas a Marbella y al mar Mediterráneo

Vista Lago Residences es una nueva promoción galardonada de 18 villas de lujo con vistas a Marbella y al mar Mediterráneo

Vista Lago Residences es un nuevo desarrollo galardonado de 18 villas de lujo con vistas a Marbella y al mar Mediterráneo. Las parcelas también dan a un lago de 35.000 m2.

Desde su salón y terraza podrá ver dos continentes, tres países, un lago, montañas, campos de golf, además de su televisor, ¡todo sin moverse de su sofá! La distancia entre las villas permite una total privacidad y las impresionantes vistas se pueden disfrutar desde cada villa y prácticamente desde todas las habitaciones de cada villa.

Ubicado a 15 minutos de la costa y de Puerto Banús, este proyecto se convertirá en un hito que combina el diseño de interiores y la arquitectura de una manera que nunca antes se había visto. Desarrolladas por Bright, con arquitectura y diseño de interiores de UDesign , estas son villas de diseño en el verdadero sentido de la palabra. Cada detalle en la arquitectura y los interiores está dirigido por el diseño.

El pensamiento de diseño encuentra soluciones ideales basadas en las necesidades reales de personas reales. Estas villas son una fusión de simplicidad y sofisticación y crean un ambiente que no solo se siente y se ve fabuloso sino que también funciona. Más sobre Residencias Vista Lago

International Property & Travel Magazine ha publicado una edición especial sobre Vista Lago Residences. Esta función de 20 páginas tiene tres artículos: Creando una casa de ensueño, donde hablan con los arquitectos y diseñadores del desarrollo; Vida sostenible, donde analizan cuán sostenible es realmente una casa de Vista Lago, y finalmente una entrevista con el director ejecutivo de BRIGHT, Michael Rodziewicz. ¡Gracias a los editores y editores por elegir presentar Vista Lago!
La característica especial de Vista Lago comienza en la página 12 y continúa hasta la página 31.

LUJO Y SOSTENIBILIDAD EN LAS PIES DE LAS SIERRAS DE MARBELLA

Esta urbanización cuenta con espectaculares vistas al mar Mediterráneo y al Estrecho de Gibraltar. Vista Lago Residences se encuentra a tan solo 35 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. Está sobre la famosa Milla de Oro, entre las montañas, el mar y la elegancia urbana de Nueva Andalucía.

Vista Lago Residences  se destaca de todos los demás desarrollos en el sur de Europa. Cada una de las 18 villas se complementa con su propio mobiliario y accesorios exclusivos.

Además de sus impresionantes vistas, esta comunidad de lujo se enorgullece de su alto nivel de construcción y diseño sostenible. Las villas muestran un nivel poco común de creatividad e innovación que rara vez se ve en los desarrollos residenciales.

TODOS SE SIENTEN MÁS FELICES BAJO EL SOL

Todo está diseñado para maximizar las vistas. El diseño y concepto de cada villa se personaliza para resaltar la belleza natural del lugar.
El salón y la terraza se fusionan a la perfección en un gran espacio habitable. Las ventanas desaparecen en las paredes y enmarcan las vistas despejadas del idílico entorno natural.

Todas las villas están ubicadas para máxima privacidad en parcelas individuales. Cada uno tiene amplias terrazas, amplios jardines y verdaderas piscinas Infinity. Los residentes también tienen acceso a espacios personalizados que pueden usarse para salas de entretenimiento, gimnasios y oficinas en el hogar.

La combinación de muebles diseñados a medida junto con una impresionante selección de obras de arte es lo que hace que una  casa de Vista Lago Marbella sea algo de lo que estar verdaderamente orgulloso.

UN REFUGIO DEL MUNDO EXTERIOR

Vista Lago Residences ofrece mucho más que un estilo de vida de cinco estrellas y magníficas vistas. También ofrece las comodidades invaluables de espacio en abundancia y aire limpio en un hermoso entorno natural.

Las comodidades en Real de La Quinta combinadas con las instalaciones de cada villa, significan que los propietarios nunca necesitan abandonar el resort a menos que lo deseen. Es un oasis, un verdadero paraíso donde el confort y la calidad de vida están asegurados. Todo lo que necesitas está a tu alcance.

DISEÑO EXCEPCIONAL PARA UN ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL

Vista Lago Residences  ocupa 6,5 ​​hectáreas del predio Real de La Quinta de 200 hectáreas. Los propietarios pueden disfrutar de la vista pintoresca del lago, la montaña La Concha, la costa española, Gibraltar y África más allá de todo mientras están sentados en su sofá.

  • 18 villas de diseño excepcionalmente ubicadas. ¡La construcción ha comenzado!
  • Aproximadamente 500 m2 construidos, más terrazas y jardines.
  • Parcelas desde 1.107 m2 hasta 10.005 m2
  • Comunidad privada y cerrada dentro de la exclusiva comunidad de Real de La Quinta
  • 3-4 habitaciones con baño
  • Las ventanas desaparecen dentro de las paredes: el salón y la terraza se fusionan a la perfección
  • Amplios sótanos
  • Amplias parcelas individuales con vistas panorámicas al mar
  • Las selecciones de muebles de diseñador hechos a medida se venden por separado
  • Estacionamiento cubierto para todas las villas, con tres villas que tienen un garaje en el sótano

 

 

casabellaresidences
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RELATED GROUP AND ALTA DEVELOPERS anuncian el lanzamiento de CASA BELLA por B&B ITALIA, en el Nuevo Downtown de Miami

RELATED GROUP AND ALTA DEVELOPERS anuncian el lanzamiento de CASA BELLA por B&B ITALIA, en el Nuevo Downtown de Miami

El primer condominio de marca de la aclamada empresa italiana de muebles de diseño de alta gama, Casa Bella, lanza ventas con unidades desde $550,000

Related Group (Related), uno de los desarrolladores más destacados del país, y la destacada firma del sur de la Florida, , Alta Developers, lanzaron las ventas en  Casa Bella by B&B Italia (Casa Bella). Inspirándose en la belleza de la vida italiana, el equipo de Casa Bella está formado por un renombrado grupo de luminarios del diseño, incluido B&B Italia, una de las principales empresas de diseño del mundo, reconocida internacionalmente por sus muebles innovadores, icónicos y atemporales. Los interiores de la elogiada firma de diseño italiana Lissoni New York y la firma de arquitectura Arquitectonica y Enzo Enea completan la visión. Las ventas son manejadas exclusivamente por Fortune International Realty.

“Hemos atesorado esta parcela durante muchos años, y con la creciente demanda de condominios y la disminución de la oferta, finalmente estamos listos para avanzar en lo que será un proyecto que definirá el vecindario”, dijo Jon Paul Pérez, presidente de Related. “Estamos en medio de uno de los mercados más sólidos en la historia de Related, una tendencia que esperamos aumente aún más con el lanzamiento de Casa Bella”.

Extrayendo lo mejor de la vida en la península italiana, Casa Bella de 55 pisos transportará instantáneamente a los residentes lejos del bullicioso centro de la ciudad, ofreciendo una estética moderna y refinada arraigada en el diseño clásico. Piero Lissoni, quien también se desempeña como director creativo de B&B Italia además de ser el diseñador de interiores del proyecto, hizo todo lo posible para inpregnar la propiedad con la marca de lujo única de la región mediterránea.

 

“Con Casa Bella, quiero realizar un proyecto muy contemporáneo, y ¿qué es más contemporáneo que B&B Italia, la empresa cuya esencia es contemporánea?”, dijo Lissoni.

Sobre la base de la sensación de “mundos lejanos”, Casa Bella ofrecerá dos pisos completos de espacios de servicios, dedicados al entretenimiento, con vistas a la Bahía de Biscayne. Estos servicios van desde un espacioso salón de fiestas hasta una bóveda de vinos y un salón de Teatro privado de última generación y espacios de trabajo conjunto. Un centro de bienestar de clase mundial atiende a los residentes para que mantengan un buen estado físico y mental y ofrece equipos de nivel profesional, así como salas dedicadas a yoga y spinning. Para aquellos que buscan relajarse y descansar, las instalaciones del spa ofrecerán masajes, tratamientos faciales, peinados y manicura/pedicura a pedido.

Al aire libre, Enzo Enea equipara la cubierta de la piscina con exuberantes jardines de inspiración italiana para crear un oasis dentro del centro de Miami. La piscina de entrenamiento de 78 pies estará rodeada de cabañas privadas, áreas de descanso con sombra, así como un césped al aire libre para yoga y meditación. Un bar junto a la piscina y una cafetería mediterránea ofrecerán bocadillos ligeros y refrescos. En el piso 55, los residentes e invitados pueden acceder a la piscina y terraza en la azotea de la torre, que se completa con un observatorio de última generación.

El servicio de cinco estrellas completa la experiencia residencial, incluido un conserje personal disponible para ayudar a los residentes dentro o fuera del sitio. Esto incluye servicio de limpieza, compra y entrega de comestibles, tintorería y lavandería, niñeras y cuidado de niños, lustrado de zapatos durante la noche, servicios de cuidado de mascotas y soporte técnico personal. Entre sus beneficios adicionales incluyen boletos preferenciales para presentaciones y eventos locales y una membresía de cortesía por un año del Grand Bay Beach Club en Key Biscayne.

Ubicada en 1400 Biscayne, la Casa Bella de 55 pisos disfrutará de una ubicación privilegiada en el ‘Distrito de Artes y Entretenimiento’ de Miami, convirtiéndose en el corazón del “nuevo Miami”. La propiedad ofrece a los compradores impresionantes vistas de la Bahía de Biscayne, así como un fácil acceso a lugares de interés cercanos como el Pérez Art Museum Miami, el Frost Museum of Science, el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, FTX Arena. La torre también está a solo minutos de Miami Beach y Brickell.

“Estamos ansiosos por ver que este proyecto excepcional finalmente cobre vida, es el momento adecuado”, dijo Raimundo Onetto, director y director ejecutivo de Alta Developers. “Desde los autores intelectuales detrás del proyecto, sus características y comodidades incomparables, hasta su ubicación en uno de los vecindarios de más rápida evolución de Miami, Casa Bella será verdaderamente única”.

Los compradores pueden elegir entre una variedad de planos de planta, con 312 viviendas que van desde uno a cuatro dormitorios. Además de los techos altos y las vistas panorámicas del agua, todas las residencias cuentan con una exquisita selección de accesorios y acabados europeos, así como acceso privado por ascensor. Los compradores que buscan espacio adicional para vivir pueden elegir entre una selección de 24 penthouses de marquesina que van desde 2,605 a 5,890 pies cuadrados (242 a 547 metros cuadrados). Los cuatro penthouses superiores cuentan con techos de 12 pies y terrazas envolventes con increíbles vistas al agua y la ciudad.

Para mayor facilidad, los residentes tendrán la oportunidad de trabajar directamente con los célebres diseñadores de B&B Italia para equipar sus unidades. B&B Italia ofrecerá paquetes listos para mudarse con muebles y decoración para cada tipo de unidad. Esta es una oportunidad para que compradores y diseñadores personalicen sus unidades utilizando piezas de las colecciones de B&B Italia.

Los precios oscilan entre $ 550,000 y $ 2 millones para planos de planta que no sean penthouses. Para obtener más información o para programar un recorrido por la galería de ventas, visite CasaBellaResidences.com

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Bentley Residences Miami espectacular experiencia de lujo!

Bentley Residences Miami espectacular experiencia de lujo!

  • Más de 20 000 pies cuadrados de servicios en tres niveles, exquisitamente diseñados por Bentley, con muebles de la colección Bentley Home
  • Impresionante lobby de tres pisos con vista al mar
  • Lobby Bar y restaurante con ventanas de piso a techo de 33 pies de altura que optimizan las vistas al océano
  • Restaurante abierto para desayuno, almuerzo y cena con fuerte énfasis en comidas en la suite
  • Lounge y Whisky Bar en el entrepiso inspirado en la icónica parrilla matricial de los autos Bentley
  • Comedor Privado para 16 personas en entrepiso
  • Sala de cine con lujosos asientos para 14 personas diseñada para imitar el interior de un automóvil Bentley
  • Elegante Cigar Lounge con mesa de billar y TV de pantalla grande
  • Terraza frente al mar con paisajes exuberantes con piscina climatizada estilo centro turístico, spa y servicio de alimentos y bebidas junto a la piscina
  • Salón de belleza frente al mar con estaciones de peluquería, manicura y pedicura
  • Amenidades exclusivas en la playa, que incluyen servicio de alimentos y bebidas, asistentes de playa, tumbonas y sombrillas
  • Sala de juegos con simuladores de golf y carreras y estaciones de realidad virtual
  • Kid’s Club con juegos infantiles y actividades programadas
  • Gimnasio interior de última generación, que incluye una terraza al aire libre equipada con equipos de gimnasia
  • Estudio de yoga al aire libre con vista al mar
  • Vestuarios de hombres y mujeres con casilleros, duchas, vapor y sauna
  • Spa de bienestar transformador que ofrece relajación al aire libre para antes y después de los tratamientos
  • Amplio spa de revitalización con salas de tratamiento individuales y para parejas
  • Spa dedicado para mascotas para el aseo
  • servicio de aparcacoches las 24 horas
  • Seguridad 24 horas y servicio de conserjería multilingüe

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The Jills Zeder Group: Nº1 Luxury Property Specialists in real Trends 2021 Rankings
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The Jills Zeder Group: Nº1 Luxury Property Specialists Miami in real Trends 2021 Rankings

The Jills Zeder Group: Nº1 Luxury Property Specialists Miami in real Trends 2021 Rankings

In real estate, there are numerous firms and agencies claiming to be number one in their market. But only a few can back their claims with recognition from trusted industry authorities – and The Jills Zeder Group in Miami is one of them.

Ranked by RealTrends as the #1 Real Estate Team for 2021, The Jills Zeder Group, Coldwell Banker Luxury Property Specialists has firmly established themselves among the top Realtors not only in the Miami area, but also throughout Florida and the entire United States.

Get to Know The Jills Zeder Group

The Jills Zeder Group is the combination of two of the most powerful real estate brokerage teams in South Florida – The JILLS® and The Zeder Team. Realizing they’re driven by the same goals and business ethics, the teams joined forces in March, 2019, and quickly went on to create real estate history.

The team’s logo features three palm trees, symbolizing the three families that make up the core of this regional powerhouse. The JILLS® Team is represented by Jill Hertzberg and her children Danny Hertzberg and Hillary Hertzberg, as well as by Jill Eber and her sister Felise Eber. The Zeder Team is led by Judy Zeder and her children Nathan Zeder and Kara Zeder Rosen.

Together, this formidable group has 150 years of collective experience and $2 billions of dollars in sales just in 2021. Prior to their merger, their combined sales totaled $6 billion, some of which were achieved through their collaborative work on high-profile luxury sales.

The group specializes in upscale real estate throughout Miami-Dade County, representing buyers and sellers in the sale of multimillion dollar estates, high-end condominiums, and stunning waterfront properties.

Their affiliation with the Coldwell Banker Realty offices in Miami Beach and Coral Gables gives them access to a wide range of regional, national, and international clients across 43 countries, as well as to cutting edge resources and technology.

The group is also affiliated with the International Luxury Alliance and Hamptons International – London, expanding their reach to ultra high net worth individuals from anywhere in the world.

Unifying their varied strengths, the two generations of experts in The Jills Zeder team provide unparalleled service to match the needs and preferences of their highly discriminating clientele.

The #1 Real Estate Team in the United States in RealTrends’ 2021 Rankings

For 2021, The Jills Zeder Group was ranked the number one large real estate team in sales volume by RealTrends, as featured in Wall Street Journal. This means that, in 2020, among real estate teams in the country with 11 to 20 sales professionals, The Jills Zeder Group achieved the highest sales volume.

The team leads an elite list of what RealTrends describes as “the top one-tenth of one percent of more than 1.4 million licensed Realtors nationwide.” The Jills Zeder Group leads the top 250 real estate teams in the United States, with their closed sales volume of $1,236,209,506 and closed transaction sides (buying or selling) of 214.6 in 2020.

In addition, RealTrends data show that The Jills Zeder Group was the first non-team owned brokerage to have achieved sales of over $1 billion in just one year, an achievement the group was able to accomplish just a few months after the merger.

What it Means to Stakeholders

Coldwell Banker president and CEO called the group’s accomplishment “a testament to the team’s expertise, professionalism, and constant dedication to serve their clients as their trusted advisors.”

Buying or selling a luxury property in Miami-Dade County often involves multimillion dollar transactions. With so much at stake, you want to make sure you’re represented only by proven and tested professionals.

It’s important to have the guidance of experts who will see to it that your interests are protected, no matter which side of the transaction you’re in. Your Realtor should be someone who has the capability to guide you and steer the transaction toward a seamless and worry-free closing.

The Jills Zeder Group’s track record, both collectively and separately, speaks volumes about their performance, earning them the trust and confidence of high net worth individuals from around the world.

Their #1 ranking from RealTrends serves as a seal of confidence, affirming the group’s expertise, abilities, and commitment to achieving their clients’ goals.

What is RealTrends?

RealTrends is an independent and privately held communications, publication, and consulting firm specializing in residential real estate. They provide a range of services to the residential real estate industry, including valuations, M&A, and technology and marketing. In addition to realtors and brokers, their consulting clients include mortgage providers, title companies, tech service providers, and other professionals and companies involved in the real estate business.

Stakeholders in the industry look to RealTrends for updated market reports and analyses, which the organization bases on the financial data provided by hundreds of RealTrends Association Network members.

RealTrends also conducts surveys and studies to get the latest pulse of the market and uncover current industry trends. These reports are accessed through RealTrends’ monthly newsletter and other publications.

The organization also stages Gathering of Eagles, an annual event where leading real estate professionals can get the latest information and insights about the industry. RealTrends Association members also get access to association president Steve Murray’s podcasts, webinars, and one-on-one consultations.

The RealTrends Ranking Programs

RealTrends has several ranking programs designed for specific segments of the real estate industry. These include:

  • The RealTrends + Tom Ferry The Thousand RankingsIn this program, RealTrends, in collaboration with Tom Ferry International, invites individuals and teams to submit their production information. RealTrends will then verify the data and rank the entries accordingly.The Thousand team rankings program is broken down into four categories:
    • Small – for teams with 2 to 5 licensed agents
    • Medium – for teams with 6 to 10 licensed agents
    • Large – for teams with 11 to 20 licensed agents
    • Mega – for teams with 21 or more licensed agents

    For the RealTrends 2021 rankings, The Jills Zeder Group topped the Large Team category with sales volume of over $1.2 billion.

  • America’s BestThis ranking program recognizes the top individual real estate professionals by state.
  • RealTrends Five HundredStarted 34 years ago, the RealTrends Five Hundred rankings is considered the definitive ranking program for the largest residential real estate brokerage firms. It has several categories, including:
    • 500 By Volume – This ranks the country’s top brokerage firms by closed sales volume per year.
    • Billionaires’ Club – This ranks the top brokerages that closed at least $1 billion worth of transactions for the year
    • Nation’s Best – Includes brokerage firms that closed at least 500 transaction sides for the year but did not rank in the RealTrends Five Hundred category
    • Average Sale – This ranks brokerage firms according to the average sales price closed for the year
    • Independents – This honors the top independent brokerage firms in the country.
    • Top Movers – This recognizes brokerages with the biggest increase in closed sides for the year.
  • The RealTrends Market LeadersAs with the RealTrends Five Hundred rankings, RealTrends Market Leaders ranks the largest residential brokerage firms in the United States, but breaks down the rankings by metropolitan area.
  • RealTrends Website RankingsThis program ranks the top real estate websites in the United States. It includes six categories highlighting the facets that make a website effective:
    • Best Overall
    • Best Design
    • Best Community
    • Best Mobile
    • Best Property Detail
    • Best Video

    In the RealTrends 2021 Website Rankings, The Jills Zeder Group’s website ranked highly in several categories, including #3 in Best Overall, #2 in Best Design, and #1 in Best Mobile.

Why a RealTrends Ranking is Significant

In real estate, recognition from RealTrends is considered a badge of honor and an affirmation of a Realtor’s or real estate team’s ability to produce outstanding results. As an independent and unbiased authority in the industry since 1987, RealTrends’ rankings and awards are considered as benchmarks in defining excellence in the industry.

The organization’s ranking programs are participated in by thousands of real estate professionals and brokerage firms from around the country, who have to meet strict qualifications before their entries can be considered. To be ranked by RealTrends means the Realtor or brokerage has truly made it to the top of the heap.

With its #1 ranking, The Jills Zeder Group has achieved a remarkable milestone that speaks to the team’s expertise, dedication, and hard work.

One of the highlights of RealTrends’ The Thousand program is the publication of the results in the Wall Street Journal, giving it an added layer of significance and prominence. In fact, the program is often casually referred to as the WSJ Real Estate Ranking, although WSJ is not involved in the production of the rankings.

Other Achievements by The Jills Zeder Group

In addition to its #1 Ranking by RealTrends, The Jills Zeder Group has been recognized by other prestigious organizations and publications in 2021.

  • The #1 Team for Coldwell Banker RealtyIn March, 2021, Coldwell Banker Realty named The Jills Zeder Group as the firm’s number one top-performing large firm nationally in 2020, outperforming more than 96,000 Coldwell Banker sales professionals. The group was also named the #1 Coldwell Banker Realty Team, besting more than 45,000 sales professionals, and the #1 Team within Coldwell Banker Florida.The team got the top spot for the second year in a row, coming in on the back of their outstanding sales achievement of over $6 billion for 2020.

    Along with this, the group also earned the Society of Excellence designation, which is given to the top 1% of Coldwell Banker sales agents throughout the country.

  • Variety’s Showbiz Real Estate Elite 2021The iconic entertainment magazine Variety has named Jill Eber, Jill Hertzberg, and Judy Zeber among its Showbiz Real Estate Elite – a designation given to the top performing real estate professionals who count showbiz celebrities and business leaders among their clients.
  • SFBJ’s 2021 Power Brokers in Real Estate
  • South Florida Business Journal - Meet 2021 Power BrokersThe South Florida Business Journal has once again included Jill Eber, Judy Zeder, and Jill Hertzberg in its annual list of residential Power Brokers throughout Miami-Dade, Broward, and Palm Beach counties, citing The Jills Zeder Group’s outstanding sales achievement.

In addition, the agents at The Jills Zeder Group have been featured in numerous publications, TV shows, podcasts, and other far reaching venues, where they shared their expert industry insights and formidable market knowledge. You can find them individually or collectively in widely-circulated magazines, newspapers, and TV shows, including The Wall Street Journal, South Florida Business Journal, The Real Deal, Forbes, Modern Luxury, and so much more.

High-Profile Luxury Sales

The Jills Zeder Group also brokered a number of high-profile and record-breaking sales in 2021, further boosting their reputation as the go-to real estate powerhouse in Southern Florida.

These are just a few of their noteworthy accomplishments:

Partner with the #1 Real Estate Team in the United States

Together, merging their traditional expertise and contemporary outlook, The Jills Zeder Group continues to receive the highest rankings and accolades from around the globe, the U.S., Florida, and various cities. The Jills Zeder Group is — quite simply — an intergenerational formula for success.

A luxury home in Miami-Dade County is one of the biggest investments you can ever make. Don’t leave the success of such a major undertaking to chance. Partner with The Jills Zeder Group and get peace of mind knowing you’re working with the best of the best.

Call the team today at 305.722.5721 (Coral Gables) or 305.341.7447 (Miami Beach). You may also send an email to cg@jillszeder.com (Coral Gables) or mb@jillszeder.com (Miami Beach), or leave a message here.

 

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DELFIN TOWER – El concepto de lujo moderno a la venta de pisos en Benidorm

DELFIN TOWER

El concepto de lujo moderno a la venta de pisos en Benidorm

La finalización de esta edificación supone un hito para el sector residencial de lujo en la ciudad costera, donde la demanda de viviendas en propiedad de alto standing todavía es
incipiente.

 

Benidorm, 21 de julio de 2022. Benidorm da un paso más como destino residencial de lujo gracias a la inauguración de Delfin Tower. La apertura del edificio, concebido desde su inicio como un hito arquitectónico y de sostenibilidad, marcará el sector inmobiliario de la ciudad, ya que supone el impulso del concepto de lujo moderno en un mercado donde la demanda en propiedad de alto standing todavía resulta incipiente.

Con 98 metros de altura, 22 plantas y 39 viviendas (33 de ellas ya vendidas), este rascacielos se configura como el último edificio residencial de apartamentos en venta en Benidorm en primera línea de playa que verá la luz en muchos años. Por ello, con el objetivo de poner punto final a su proceso de edificación y dar comienzo a su nueva etapa como rascacielos exclusivo de referencia en la localidad, Goya Real Estate, promotora que ha levantado la construcción del inmueble, celebró ayer la inauguración del edificio y procedió a su apertura. Esto significa que la torre residencial ya está disponible para sus propietarios actuales y futuros.

“Queríamos crear un edificio icónico que destacara sobre el resto. En una ciudad como Benidorm, conocida por todos como ‘la ciudad de los rascacielos’, era un auténtico reto levantar una torre que no pasase desapercibida. Sin embargo, aplicando los más altos estándares en cuanto a diseño, innovación y sostenibilidad, lo hemos conseguido”, indica Sergio Vidal, CEO de Goya Real Estate. “Todos los proyectos que llevamos a cabo desde nuestra promotora se basan en cuatro aspectos clave: arquitectura vanguardista, sostenibilidad, producto inmobiliario prime y solidez financiera.

Delfin Tower, representa, sin duda, todos ellos”, añade. Edificio a la vanguardia de la innovación y la sostenibilidad Su emplazamiento junto al mar Mediterráneo es solo una de las múltiples particularidades destacadas que caracterizan a Delfin Tower. Hay otros muchos aspectos que sitúan a este rascacielos residencial a la vanguardia del diseño, la innovación y la sostenibilidad:

• Arquitectura llamativa. Caracterizado por una peculiar forma de vela, la doble curvatura de la fachada del edificio no sólo ha supuesto un auténtico reto arquitectónico, también ha permitido que cada piso tenga un carácter único, alejándose del concepto de superposición de plantas repetidas.

• Construcción con sello sostenible, gracias a su certificado Leed Gold. Se trata de la primera torre residencial de Benidorm en contar con este estándar. Dicha distinción avala sus elevados
estándares en cuanto al uso de materiales sostenibles y de calidad, eficiencia energética e hídrica o calidad del aire interior.

• Intimidad y confort. Para su diseño, se han tenido en cuenta diversos aspectos: gran espacio entre planta y planta para lograr una mayor sensación de amplitud, mucha iluminación natural, vistas ininterrumpidas a la playa y al mar, terraza individual, gran nivel de intimidad, ya que el primer piso de viviendas se corresponde realmente con una 4ª o 5ª planta, etc.

Engel & Völkers Barcelona luxury real estate | Maravillosa casa de lujo con jardín y piscina en Pedralbes
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Engel & Völkers Barcelona luxury real estate | Maravillosa casa de lujo con jardín y piscina en Pedralbes

Engel & Völkers Barcelona luxury real estate | Maravillosa casa de lujo con jardín y piscina en Pedralbes

LO QUE TIENE QUE SABER SOBRE ESTA CASA UNIFAMILIAR
  •  Casa unifamiliar
  •   2005
  •   9
  •   9
  •   8
  •   951 m²
  •   951 m²
  •   1.189 m²
  •   4
  •   Excelente
  •   Excelente
  •  
    • Suelo radiante
  •  
    • Gas
  •  
    • Mármol

EQUIPAMIENTO Y SINGULARIDADES DE ESTA CASA UNIFAMILIAR

    • Sótano
    • Aire acondicionado
    • Piscina
    • Balcón
    • Orientado para la tercera edad
    • Vistas a la montaña
    • Cocina integrada
    • Accesible para sillas de ruedas
    • Ascensor
    • Sistema de Alarmas
    • Vista al mar
    • Terraza
    • Gimnasio
    • Baño de huéspedes

En el prestigioso barrio de residencial de Pedralbes, la zona residencial más exclusiva de Barcelona, y próximo a colegios internacionales, encontramos esta maravillosa casa con amplio jardín y piscina en Barcelona.

Construido sobre una parcela de más de 1.000 m², cuenta con una superficie construida de 951 m² que se desarrollan en cuatro plantas comunicadas mediante escaleras y ascensor interior. Se compone de salón, comedor, 9 dormitorios repartidos en las diferentes plantas, 8 baños, 2 vestidores, cocina, sala de juegos, 8 baños, garaje, zona habilitada como discoteca y bodega.

Dispone de excelentes calidades entre las que destacan: suelos de mármol, baños con revestimientos de piedra natural y totalmente equipados, muebles de cocina, climatización por conductos, calefacción mediante suelo radiante, chimenea en el salón y sistema de alarma.


PEDRALBES: UBICACIÓN Y ALREDEDORES DE ESTE INMUEBLE

Anidado entre las montañas de Collserola, por encima de la Diagonal, y situado al oeste de la ciudad encontramos el exclusivo barrio de Pedralbes. Su nombre deriva del Catalán Antiguo “Pedres Albes” o piedras blancas, en referencia a las distintivas piedras blancas del Monasterio Medieval. El ambiente del monasterio parece trasladarse al resto del barrio con sus tranquilas calles.

Pedralbes es una zona tranquila y residencial sin altos edificios ni rascacielos. Es la zona escogida por la gente que busca un estilo de vida privado al mismo que cerca del centro de la ciudad. Numerosas familias escogen este barrio por la proximidad a los colegios internacionales de la ciudad.

6.995.000 EUR Precio
  •  W-026S98
Así es Soho Valdemarín, la exclusiva promoción de Quantum Homes que ha enamorado a la Jet Set Madrileña.
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Así es Soho Valdemarín, la exclusiva promoción de Quantum Homes que ha enamorado a la Jet Set Madrileña.

Así es Soho Valdemarín, la exclusiva promoción de Quantum
Homes que ha enamorado a la Jet Set Madrileña.

  • 19 exclusivas viviendas a 7 minutos de Madrid y en el mejor suelo de Valdemarín.
  • A partir de 360 m2 con un precio en primera fase de 1,8 millones de euros.
  • Contarán con seguridad 24h y un rooftop único en la zona.

Soho Valdemarín, que inició su venta desde el pasado 14 de febrero, nace como un proyecto único en el conocido como “barrio del millón de euros” donde, gracias a la seguridad y tranquilidad de la zona, pasean ex presidentes del Gobierno, futbolistas y una parte importante de la élite financiera madrileña.

Así es Soho Valdemarín, la exclusiva promoción de Quantum Homes que ha enamorado a la Jet Set Madrileña.

Así es Soho Valdemarín, la exclusiva promoción de Quantum
Homes que ha enamorado a la Jet Set Madrileña.

Ubicado en un entorno natural con inmejorables vistas al skyline de Madrid, Soho Valdemarín contará con 19 viviendas rodeadas de cuidados espacios ajardinados, a 7 minutos del centro de la capital y con todos los servicios necesarios de un barrio que, sin duda, se ha convertido en el preferido de los VIPs.

Así es Soho Valdemarín, la exclusiva promoción de Quantum Homes que ha enamorado a la Jet Set Madrileña. 19 exclusivas viviendas a 7 minutos de Madrid y en el mejor suelo de Valdemarín.
A partir de 360 m2 con un precio en primera fase de 1,8 millones de euros.

Contarán con seguridad 24h y un rooftop único en la zona. “Con este proyecto queremos redefinir el concepto de exclusividad y elevarlo a un nuevo estándar de calidad, bienestar e innovación arquitectónica. Estamos muy orgullosos de haber sido capaces de reunir a los mejores arquitectos, ingenieros y diseñadores para crear una experiencia de vida única, en el mejor suelo del barrio de moda de Madrid.” apuntan desde el equipo de Quantum Homes.

El proyecto arquitectónico cuenta con el sello del estudio FH2L que no solo ha creado un diseño exterior vanguardista, sino que ha sido capaz de crear un espacio interior de doble altura único en Valdemarín, que ilumina toda la vivienda con luz natural y mejora la calidad ambiental. Cuentan, además, con un jardín privado, piscina y un impresionante rooftop con cocina propia y vistas al skyline de Madrid.

El equipo fundador de Quantum Homes lleva años trabajando en proyectos de rehabilitación integral de viviendas en zonas prime de Madrid mientras que su equipo gestor acumula una experiencia en promoción de obra nueva que supera las 1.000 viviendas en España.

El proyecto arquitectónico cuenta con un espacio interior de doble altura que ilumina toda la vivienda con luz natural y mejora la calidad ambiental.

 

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Acciona entre las diez constructoras que más crecen en valor de marca según Brand Finance 

Acciona entre las diez constructoras que más crecen en valor de marca según Brand Finance 

Aunque España no tiene representación en el ranking internacional sectorial Acciona, FCC y OHLA aumentan su valor considerablemente en 2022

  • Las constructoras españolas que más crecen son Acciona, FCC y OHLA, que aumentan su valor de marca un 51%, 30% y 25% respectivamente en 2022 aunque están lejos aún de entrar en el ranking sectorial mundial. 
  • CSCEC es la marca más valiosa con un valor de 23.6MM€ y John Deere la más fuerte con una puntuación de 85.4 sobre 100 (+3.2) y una calificación de AAA.
  • La sostenibilidad marcará al sector en 2022. Además, las marcas deberán demostrar su fortaleza, sortear la inflación para mantener su rentabilidad y subirse al tren de la digitalización para aumentar su valor y fortaleza.
  • Sandvik es la marca que más crece (59%) y Honeywell entra en el Top 10 (44%).

Accede al informe Brand Finance Engineering & Construction 50 2022 completo aquí 

En Madrid a 19 de mayo de 2021.- España no posee ninguna marca nacional entre las 50 marcas de ingeniería y construcción más valiosas del mundo, Engineering & Construction 50 2022 de Brand Finance, la consultora líder independiente de valoración de marcas que cumple con los ISO 10668 e ISO 20671 sobre la materia. La china CSCEC lidera el ranking de nuevo con un valor de marca de 23.6MM€.

Entre las marcas del sector analizadas este año, Acciona, FCC y OHLA son las tres constructoras españolas que más crecen en valor de marca, aunque aún están lejos de formar parte del top 50 sectorial internacional. Acciona lleva tres años consecutivos aumentando su valor de marca. Solo durante la pandemia ha duplicado su valor (+50% desde 2020) siendo la sexta marca, de las analizadas este año que más ha crecido (+51% solo en 2022). Algo más alejada en el ranking encontramos a FCC que este año aumenta un 30% su valor respecto a 2021 y un 31% en total desde 2020. Por valor de marca, ACS ocupa el tercer puesto, aunque este año experimenta una caída del -26%. La tercera que más crece, por detrás de FCC es OHLA (+25% respecto a 2021 pero 45% si lo comparamos con 2020).

Teresa de Lemus, director gerente de Brand Finance España: “Las marcas españolas de ingeniería y construcción no son las que más invierten en marketing a nivel mundial. Para competir a nivel internacional y aumentar su cuota de mercado deberían incrementar su inversión en investigación de mercado segmentada”.

En España contamos con unas marcas constructoras referentes en el mundo capaces de participar en las principales licitaciones de infraestructuras de escala mundial y que ven en el gobierno de Biden una gran oportunidad gracias a su buen posicionamiento para poder optar por trabajos de obra civil, incluyendo fondos para carreteras, puentes, aeropuertos y sistemas ferroviarios.

Marca a Marca

La firma más importante de Alemania, Hochtief, que está controlada por la española ACS si está presente en el ranking en el puesto 35, seis menos que en 2021 debido a una pérdida del -14,1% en el valor de marca.

Cuando presentamos el informe multisectorial nacional (Brand Finance España 100 2022), veíamos que el sector ingeniería y construcción caía un 13% respecto a 2021. Las 9 marcas más valiosas de España son, por este orden: Acciona, FCC, ACS, Sacyr, Técnicas Reunidas, Ferrovial, Valoriza, OHLA y Cintra. Su valor conjunto representa un 4% del total valor total del ranking nacional 2022, una cifra que ascendía a 4.120 millones de euros. Mientras que Acciona se encuentra entre las 10 marcas nacionales que más crecen en valor de marca (+51%), ACS y Cintra están entre las 10 que más caen (-26% y -18% respectivamente).

Grupo Acciona presentaba unos resultados de cierre de ejercicio con un beneficio un 14% menor al de 2020. En un contexto marcado aún por la pandemia, Acciona ha aumentado la inversión y ha tratado de mantener a raya el endeudamiento mientras que se ha beneficiado de la salida a bolsa de Acciona Energía. Por actividades, el área de Infraestructuras hizo de motor de ventas con 4.870 millones, un 24% al alza. La marca ha anunciado que, a partir de este año, ampliará el abanico y analizará otro tipo de inversiones relacionadas con el medio ambiente y la tecnología. En concreto, Acciona quiere entrar en la construcción y explotación de redes de alta tensión, centros de datos, eficiencia energética de edificios e instalaciones de biomasa.

Pilar Alonso Ulloa, directora de Valoración de Brand Finance para España y Latinoamérica: Los inversores del sector ingeniería y construcción dan prioridad a los modelos de negocio sostenibles que pueden soportar las perturbaciones del mercado. Uno de los mayores retos de las marcas del sector serán mantener su fortaleza para atraer y retener al inversor”.

El valor de Acciona y FCC ha mejorado en parte debido a la mejora de las previsiones tras la recuperación del sector de la ingeniería y la construcción, lo que también se aplica a la mayoría de las marcas del sector. Además, su fuerza de marca mejoró gracias a los datos obtenidos por nuestra investigación de mercado, que han contribuido al aumento del valor de la marca. 

Según la marca, el Grupo FCC presentaba un crecimiento en los ingresos de doble dígito (10,2%) en los resultados del primer trimestre del año. La compañía lo atribuye principalmente a las áreas de Medio Ambiente y de Inmobiliaria. Sin embargo, ha ganado 85,1 millones de euros, lo que supone un 38,8% menos que en el mismo período del año anterior. Su diversificación les ha permitido ofrecer un servicio global al ciudadano, desde el desarrollo de infraestructuras hasta la prestación de servicios medioambientales y de agua a la comunidad. Dentro de su estrategia de ESG, la compañía propiedad del multimillonario mexicano Carlos Slim, ha renovado el Convenio Inserta con la Fundación ONCE y su compromiso con la formación y la inserción laboral de personas con discapacidad.

Las marcas del sector con la mirada puesta en la sostenibilidad

Según los expertos, parece que el futuro va a estar marcado por la utilización de elementos y procesos que incluyan la circularidad y un uso más eficiente de los recursos, así como la incorporación a los procesos de elementos que permitan incrementar los márgenes. Las grandes marcas están se están posicionando y señalan la sostenibilidad y la economía circular como una de las grandes disrupciones que impactarán en la industria en los próximos tres a cinco años.

La evolución de la actividad del sector a corto plazo seguirá condicionada por los factores que han limitado el avance del PIB, como las alteraciones de las cadenas de suministros o el repunte de la incidencia de la pandemia. El mercado residencial no ha sido de los más afectados durante el 2021. Para este 2022 se prevé una estabilización del precio de la vivienda, si bien hay otros factores como la inflación, el aumento del coste de la construcción o la escasez de algún material que pueden afectar a la evolución del precio de la vivienda. Aspectos como la inflación, el aumento en los costes de la producción, la recuperación de la economía o la nueva ley de vivienda marcarán la evolución del mercado residencial durante este 2022.

El mayor reto que habrán de afrontar las marcas del sector será demostrar su fortaleza para mantener la confianza y el interés del perfil inversor. Otro de los desafíos es que la construcción se enfrentará a un gran incremento de la inflación, debida al aumento en los costes de los materiales, los energéticos y la escasez de mano de obra cualificada. Esto puede afectar tanto al precio de las viviendas como a la rentabilidad de las marcas promotoras y constructoras, lo que podría tener un impacto en la inversión. Un último desafío es el de la digitalización. El COVID ha acelerado la digitalización en casi todos los sectores y el mercado de la construcción no puede quedarse atrás.

El sector ha demostrado fortaleza y solvencia pese a la coyuntura de los últimos meses. Sin embargo, en algunos casos sigue teniendo dificultades para obtener fondos, por lo que los departamentos financieros están trabajando de forma continua para conseguir nuevas fórmulas de financiación, algunas de ellas vinculadas a la sostenibilidad.

Pilar Alonso Ulloa, directora de Valoración de Brand Finance para España y Latinoamérica: “Aunque el sector ha demostrado su fortaleza frente a la COVID, los CFO tienen en su lista de tareas posicionar las marcas en el plano de la sostenibilidad “.

La actividad en América es crucial para la sostenibilidad del sector. El mayor peso de inversión latinoamericana en España viene de México, con el ejemplo de la adquisición por parte de Carlos Slim de la constructora española FCC en medio de la crisis financiera e inmobiliaria que afectó a España entre 2009 y 2015. Las grandes constructoras españolas, ACS, Ferrovial, Sacyr, OHLA, FCC, Grupo Sanjose, Comsa, Abengoa, Técnicas Reunidas y Sener, han visto en América un aliado para frenar el impacto de la pandemia. Ya en 2020, América (Estados Unidos, Latinoamérica, Caribe y Canadá) representó por vez primera más de la mitad de las ventas internacionales totales de las mayores constructoras españolas, el 51,4% en 2020, cuatro puntos más que el ejercicio anterior. 

John Deere es la marca más fuerte del sector

Además de calcular el valor de la marca, Brand Finance también determina la fuerza relativa de las marcas a través de un cuadro de mando equilibrado de métricas que evalúan la inversión en marketing, el patrimonio de marca y el rendimiento empresarial (resultados de negocio). Certificada por la norma ISO 20671, la evaluación de Brand Finance sobre el valor de las partes interesadas incorpora datos originales de estudios de mercado de más de 100.000 encuestados en más de 35 países y en casi 30 sectores.

Según estos criterios, la norteamericana John Deere (cuyo valor de marca ha aumentado un 4,5%, hasta los 7.006 millones de euros (8.100 millones de dólares), repite como la marca del sector más fuerte en la clasificación Brand Finance Engineering & Construction 50 2022, tras un aumento de 3.2 puntos gracias a lo cual posee una puntuación de 85.4 sobre 100 en el Índice de Fortaleza de Marca (BSI en sus siglas en inglés), un indicador que mide el potencial de crecimiento futuro de la marca y una calificación de fuerza de marca AAA. 

Las españolas, aunque ya hemos dicho que no logran posicionarse dentro del ranking sectorial, si han sido valoradas y calificadas en el ranking multisectorial español en el cual Acciona es, con diferencia, la que más aumenta su solidez en cuanto a fortaleza de marca subiendo 13.1 puntos hasta los 78.2 sobre 100 seguida de FCC que aumenta 5.8 puntos hasta los 72.4 sobre 100. En el ranking de fortaleza las siguen Sacyr, Ferrovial OHLA, ACS, Técnicas Reunidas, Cintra y Valoriza.

La investigación de mercado que realizamos nos sirve para identificar la fuerza de una marca con respecto a sus competidores, analizamos la inversión en marketing, el patrimonio de marca y los resultados financieros. Estos factores son determinantes ya que lo que se invierte en marketing debe tener un impacto determinado en el patrimonio de marca, y éste debe ser una herramienta para atraer facturación.

El análisis realizado por Brand Finance muestra que, de media, las marcas más fuertes fueron más resistentes a los efectos de la pandemia, donde las marcas con un valor de Fortaleza de Marca (BSI en sus siglas en inglés) de más de 70 sobre 100 cayeron una media del 8%. Mientras que las marcas con un índice de Fortaleza de Marca de menos de 60 experimentaron una disminución en el valor de marca del 20%.

Panorama Internacional 

CSCEC mantiene el título de marca de ingeniería y construcción más valiosa del mundo, valorada en 23.614 millones de euros (27.400 millones de dólares)

 CSCEC cuyo valor de marca ha bajado un 9%, hasta los 23.614 millones de euros (27.400 millones de dólares), sigue siendo la marca de ingeniería y construcción más valiosa del mundoAunque el gigante chino de la construcción se enfrenta a las restricciones de la COVID-19 en China, en los dos últimos años se ha producido un importante crecimiento del valor de la marca.

La empresa estatal china de ingeniería de la construcción ha aumentado considerablemente sus ingresos y beneficios este año, en correlación con el continuo desarrollo urbano y la construcción de infraestructuras en toda China. A nivel nacional, CSCEC es una marca de construcción gigantesca y, aunque se enfrenta a la competencia en algunas áreas, sigue dominando el mercado de los edificios de gran altura.

Además de CSCEC, otras marcas chinas, CRCC (con un crecimiento del valor de marca del 25%, hasta los 16.976 millones de euros ((19.700 millones de dólares) y CRECG con un crecimiento del valor de marca del 19%, hasta los 15.721 millones de euros (18.200 millones de dólares), aumentaron su valor de marca en casi una cuarta parte cada una de ellas. En ambos casos, el valor de la marca ha aumentado como resultado de los incrementos previstos en los ingresos, y de las opiniones recogidas en la investigación de mercado de Brand Finance, donde se registró una mejora significativa de la reputación de las dos marcas. 

Más abajo en la clasificación, las marcas chinas Power China, cuyo valor de la marca aumentó un 12%, hasta los 7.901 millones de euros (9.200 millones de dólares), CNBM cuyo valor de la marca aumentó un 24%, hasta los 7.157 millones de euros (8.300 millones de dólares), CCCC cuyo valor de la marca aumentó un 46%, hasta los 6.596 millones de euros 7.600 millones de dólares) y MCC (su valor de la marca aumentó un 22%, hasta los 6.564 millones de euros (7.600 millones de dólares) crecieron de forma significativa, ya que las marcas se beneficiaron de una inversión importante y continua en varias prioridades nacionales de construcción. 

Teresa de Lemus, director gerente de Brand Finance España: “A pesar de las restricciones del COVID, la mayoría de las marcas chinas de ingeniería y construcción siguen creciendo gracias a una estrecha alineación con los líderes políticos de la nación y de un plan de negocio integrado que permite a la marca gestionar su estrategia futura”. 

John Deere es la marca de ingeniería más fuerte del mundo 

Además de calcular el valor de la marca, Brand Finance también determina la fuerza relativa de las marcas a través de un cuadro de mando equilibrado de métricas que evalúan la inversión en marketing, la equidad de las partes interesadas y el rendimiento empresarial. Conforme a la norma ISO 20671, la evaluación de Brand Finance sobre el valor de las partes interesadas incorpora datos originales de estudios de mercado de más de 100.000 encuestados en más de 35 países y en casi 30 sectores.

El valor de la marca de John Deere ha subido un 4,5%, hasta los 7.006 millones de euros (8.100 millones de dólares) y ha mantenido su posición como la marca más fuerte del mundo en el ranking de ingeniería y construcción, con una puntuación del Índice de Fortaleza de Marca (BSI en sus siglas en inglés) de 85.4 sobre 100 y una calificación de marca correspondiente de AAA. John Deere se beneficia de una afinidad de marca inusualmente fuerte por parte de algunos clientes, e inusualmente entre las grandes marcas de ingeniería, incluso opera con una popular marca de ropa para el consumidor.

Sandvik es la marca que más crece y entra nueva en el ranking 

La marca sueca de ingeniería Sandvik (cuyo valor de marca ha aumentado un 59%, hasta alcanzar los 2.217 millones de euros (2.600 millones de dólares) es la marca que más ha crecido este año en el informe Engineering & Construction 50, y entra por primera vez en la clasificación colocándose en el puesto 48. Un factor importante en este rápido crecimiento del valor de la marca es el altísimo nivel de actividad en la adquisición de otras marcas, como CNC Software, Cambrio, ICAM, GWS Tool Group, DWFritz Automation, Dimensional Control Systems, DSI Underground y el acuerdo firmado para adquirir Deswik. Cada una de estas marcas complementan el valor de la marca principal de Sandvik a medida que la empresa se expande en el sector de la minería y la ingeniería en general.

Además, la investigación reveló que Sandvik logró una mejora significativa en su fuerza de marca, con un índice de fuerza de marca que aumentó en 9.7 puntos, por lo que pasa de una puntuación de 69.6 sobre 100 (y una calificación AA) en 2021 a 79.3 sobre 100 (y una calificación AA+) Esta mejora de la fortaleza de la marca se relacionó con una mayor actividad promocional tanto en los canales de pago como en las redes sociales, dando a conocer la actividad de la marca para mejorar sus niveles de responsabilidad corporativa y social.

Honeywell entra en el top 10 con un aumento del 44% en el valor de la marca

Honeywell (cuyo valor de marca ha aumentado un 44% hasta los 7.792 millones de euros (9.000 millones de dólares) ha crecido muy rápidamente este año, saltando seis puestos en la clasificación mundial de ingeniería y construcción, pasando del puesto 15º al 9º. Honeywell ha completado recientemente múltiples adquisiciones, y la marca combinada más grande está integrando con éxito las diversas operaciones en su marca principal. 

Además, la investigación de mercado de Brand Finance reveló una gran mejora en la reputación de Honeywell, lo que aumentó su puntuación en el índice de fortaleza de marca 8.4 puntos, pasando de 73.9 a 82.3 sobre 100. Esta mejora de la fortaleza de la marca está correlacionada con una nueva calificación de marca de AAA- (antes AA) y la mejora para ser la 4ª marca más fuerte en la industria de la ingeniería y la construcción a nivel mundial.

Accede al informe Brand Finance Engineering & Construction 50 completo aquí