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Engel & Völkers | Germany’s residential property market: Prices plateau on a high across country 

Engel & Völkers | Germany’s residential property market: Prices plateau on a high across country 

Germany’s residential property market: Prices plateau on a high across country 

  • 56 towns and cities across Germany compared in Engel & Völkers report for 2022
  • Stable market dynamics despite inflation and buyer restraint
  • Demand continues to exceed supply in very good locations 

Hamburg, 4 October 2022. In this year’s “Market Report for Residential Property in Germany“, Engel & Völkers analyses current market and price developments in 56 selected locations in the Federal Republic of Germany and makes a forecast with regard to market dynamics over the coming year. With the period of extremely low interest rates coming to an end in the spring of 2022, Germany’s residential real estate market is now entering a new phase. The increase in mortgage interest rates and high rate of inflation have seen property price rises of recent years tail off for the first time. In many places, the time to market also increased due to a drop of demand caused by overall buyer restraint. This has led to a plateauing of prices at a high level and, most recently, slight decreases in asking prices in average and simple locations. In July, the asking price for existing freehold apartments settled at a nationwide average of approx. 4,195 euros per square metre. This still represents a growth of 8.2 percent over the same period last year (July 2021: 3,784 euros per square metre). The market segment for houses reflects a similar picture, with average asking prices levelling out at around 415,000 euros across Germany in July (July 2021: 365,000 euros), representing a year-on-year increase of 13.7 percent. “We find ourselves in new and, for many, unfamiliar circumstances. The residential property market in Germany was predominantly a seller’s market for many years. Now we are seeing a shift towards a buyer’s market. Sharp drops in prices are not expected in the future however. This trend is far more a healthy regulating of the exceptionally high price rises witnessed in recent years,” says Till-Fabian Zalewski, CEO of the DACH region at Engel & Völkers.

Freehold apartments: Sustained demand keeps prices stable

Up until this spring, the segment for freehold apartments was still registering significant price rises, with a 10.3 percent increase in the first half of 2022 (HY1 2022: 4,095 per square metre / HY1 2021: 3,713 euros per square metre). From May 2022 onwards, asking prices plateaued across Germany and in the majority of towns and cities surveyed by Engel & Völkers. In July, moderate price declines were registered compared to the previous month of June in Germany’s Top 7 cities, which include Munich (-1.9 percent), Frankfurt (-1.2 percent), Düsseldorf (-1.4 percent) and Hamburg (-1.3 percent). Berlin and Stuttgart, on the other hand, witnessed slight increases in asking prices of +0.4 percent in the capital and +0.7 percent in the state capital of Baden Wurttemberg. With an average price of 10,067 euros per square metre, Munich leads the ranking of all the locations surveyed, followed by Frankfurt at 6,918 euros per square metre and Hamburg at 6,769 euros per square metre. Due to the ongoing shortage of available listings in many places, prices remain stable at a high level. “Living space in city centres is still very much in demand. The availability of freehold apartments in particular remains too low and the population influx into the big cities is so high that prices will continue to plateau and no major downward corrections are to be expected. Many buyer groups are showing strong credentials in terms of equity, in the prime locations in particular, meaning that slight price rises may still be seen in some locations,” says Till-Fabian Zalewski. Through to the end of 2022, Engel & Völkers forecasts moderate price rises in prime locations in more than a quarter of the 56 towns and cities surveyed.

Detached and semi-detached houses: Munich still highest priced residential location

In the market segment for detached and semi-detached houses, the development in interest rates also had a stifling effect on the rise in prices for the first time. While the percentage price increase in the first half of 2022 was as high as 13.7 percent year-on-year (HY1 2022: 390,000 euros / HY1 2021: 343,000 euros), only moderate changes in asking prices have been registered since June. The Top 7 metropolitan areas of Cologne (+ 0.7 percent) and Stuttgart (+ 5.8 percent) recorded slight price rises, while Munich (-1.5 percent), Berlin (-1.1 percent), Düsseldorf (-0.6 percent), Hamburg (-0.4 percent) and Frankfurt (-0.1 percent) all witnessed a slight decrease in prices. With an average asking price of 1.4 million euros, Munich remains the highest priced location in Germany in July 2022, followed by Heidelberg at 975,000 euros and Stuttgart at 898,000 euros. At the same time, there was a considerable rise in the number of publicly advertised property listings across Germany in the summer due to longer times to market as a result of the increased reluctance to buy. “Although buyers have become more discerning, the market also now offers many opportunities,” says Till-Fabian Zalewski, who goes on to emphasise: “Clients with a serious interest in buying have the chance right now to acquire properties that were more difficult to acquire in recent years due to competition from fellow bidders. In many cases, buyers now have the freedom to choose between different properties once again.”

Prices in German towns and cities remain stable

Valuations on the residential real estate market in Germany continue to be very stable, and while market activity has remained dynamic in recent years, real estate has also proven to be resistant to crisis. In 2021, for example, the transaction volume was 182.4 billion euros and, despite the pandemic, grew 11.7 percent over the previous year (2020: 163.3 billion euros). Even with the recent rise in interest rates, no significant decline in prices is expected in Germany’s major cities until the end of 2022. With regard to availability, the more restrained demand for residential property comes at the same time as a recent decline in construction activity due to a lack of available land for development and higher construction costs. Due to the worsening of financing conditions for some property buyers, pressure on the rental market is on the rise. Looking ahead to the coming winter, buying interest is focused in particular on newly built properties and existing homes that have been renovated with energy efficiency in mind and have modern heating systems installed. “The high demand for houses continues, as does the desire to own a home of one’s own. The level of supply is still too low to meet demand – a fact that will more than compensate for the higher interest rates,” says Till-Fabian Zalewski, who stresses the importance of location: “Real estate, especially in very good locations, remains a crisis-proof investment – not least because competitive investment alternatives are lacking.”

Outlook: Micro-locations to play a decisive role

For the coming months, Engel & Völkers anticipates that prices will remain stable in very good locations and only fall in isolated cases. The development of interest rates will impact the market. Some demand could shift to lower price segments as a result. At the same time, the shortage of real estate and decline in new construction activity will have a stabilising effect on the market. “While general sweeping statements were possible in recent years due to price rises across the entire country, exact forecasts are now difficult to make. They will depend greatly on global political and economic factors. It is therefore crucial now and in the coming months to take a close look at the respective micro-location and the property,” says Till-Fabian Zalewski. In the federal states of Hamburg and Saxony, for instance, the real estate transfer tax is set to be increased in 2023, meaning that it might be worthwhile in individual cases to bring forward a planned property purchase. Due to the geopolitical situation, buyers are becoming increasingly interested in energy-efficient real estate, which in turn will mean there will be a greater need for advice on issues such as energy-efficient renovations in the future. “In turbulent times like these, seeking professional advice from experienced real estate experts is especially important – in order to be in a position to assess the changing market climate correctly,” ´Till-Fabian Zalewski adds.

This is the tenth time that Engel & Völkers has published its “Market Report for Residential Property in Germany”. It contains in-depth analysis of price trends in all residential locations, as well as other developments on the market and financing advice (in German): https://www.engelvoelkers.com/de-de/research/immobilienpreisentwicklung/

Sources:  Asking prices: VALUE Marktdatenbank, Engel & Völkers Residential
transaction figures: Gutachterausschüsse, GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA®, Engel & Völkers Residential

Captions:

Elegant newly built apartment in Berlin
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This elegant apartment has only just been completed in the sought-after Berlin district of Charlottenburg. It has three light-flooded rooms spanning a total of 80 square metres. It is on the market with Engel & Völkers for 999,000 euros. The furnishings are especially premium in quality and include oak parquet, marble floors and custom carpentry. A balcony facing the inner courtyard and an underground parking space round off this listing. (Image source: Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm Market Center/Alexander Haas)

Large eco-friendly home in Heidelberg
Image Image Image Situated at a prime address within walking distance of Heidelberg’s Old Town, this modern “Holz100” house is set on a woodland plot spanning around 9,000 square metres. The unique low-energy property is especially impressive for its special architectural design and the harmonious use of natural materials such as wood, slate and lava stone. Five bedrooms and study rooms are aligned around a large, light-flooded gallery space with an open plan living and dining area that boasts panoramic views of the city. The naturally landscaped garden boasts three terraces, an automatic irrigation system and a regeneration zone for the large organic pool. The property is on sale with Engel & Völkers for 4.95 million euros. (Image source: Engel & Völkers Heidelberg)

Low-energy house in Hamburg
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This house is in pristine condition and set on an approx. 242 square metre plot at the end of a row of terraced properties in the leafy suburb of Osdorf. It is on the market with Engel & Völkers for 1.08 million euros. The modern amenities are particularly energy-efficient and high in quality, with A+++ appliances. In addition to four bedrooms and a spacious living and dining area, the property also boasts a garden with a sunny south-facing terrace and a parking space. (Image source: Engel & Völkers Hamburg Elbe Market Center)

copyright photos: Engel & Völkers

 

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EL NUEVO HÔTEL DES HORLOGERS ABRE SUS PUERTAS EN EL VALLE DEL JOUX

EL NUEVO HÔTEL DES HORLOGERS ABRE SUS PUERTAS EN EL VALLE DEL JOUX

Inspirado en el Vallée de Joux, el nuevo Hôtel des Horlogers abre sus puertas en el pueblo de Le Brassus, donde su predecesor, el Hôtel de France, se instaló en 1857. Este hotel ha sido diseñado por BIG – Bjarke Ingels Group y realizado por el El estudio de arquitectura suizo CCHE, dos socios que también firmaron el Musée Atelier Audemars Piguet situado a pocos pasos. La arquitectura vanguardista del edificio sigue la topografía del Vallée de Joux gracias a losas en zigzag que descienden gradualmente hacia los prados. Certificado Minergie-ECO®, el hotel boutique superior de 4 estrellas ha implementado un enfoque holístico sostenible

desde el desarrollo del edificio hasta sus operaciones diarias para reducir su impacto ambiental. Además, el diseño interior del hotel ha sido imaginado por AUM como un tributo al paisaje circundante, mientras que los restaurantes confiados al chef Emmanuel Renaut, galardonado con una estrella Michelin, se basan en ingredientes de temporada y de origen local. Concebido como un punto de encuentro para los amantes de la relojería, la arquitectura y la naturaleza locales e internacionales, este lugar acogedor fomenta el desarrollo del turismo en el Vallée de Joux y promueve la experiencia y el patrimonio local.

El interiorismo imaginado por AUM rinde homenaje al Vallée de Joux con materiales locales como

UNA NUEVA ARQUITECTURA

CONCEPTO FIRMADO POR GRANDE

Imaginado por la firma de arquitectura global BIG – Bjarke Ingels Group, el Hôtel des Horlogers se integra a la perfección con el paisaje circundante. Gracias a un concepto vanguardista y transparente, los visitantes se sumergen inmediatamente en el entorno natural del Vallée de Joux, una de las cunas de los relojes complicados suizos. Enamorado del bosque de Risoud, que bordea el valle, Bjarke Ingels concibió el hotel para que todas las habitaciones ofrecieran una vista impresionante de la región. Apartándose de los códigos habituales de la arquitectura hotelera, el edificio consta de losas que descienden hacia el valle y se inclinan ligeramente para abrazar la topografía y crear un camino continuo en la naturaleza. El concepto de BIG interpreta el sitio como una serie de cadenas montañosas que bajan por la colina,

En el interior, las líneas simples y el lenguaje refinado del vestíbulo contemporáneo contrastan con los elementos arquitectónicos más sinuosos y rústicos que los visitantes pueden admirar a medida que avanzan por el interior del edificio. Un pasillo interior sigue la atípica estructura en zigzag del hotel y conecta las 50 habitaciones, que varían en tipo desde la habitación Valley Guest Room hasta la Signature Suite. El hotel también incluye dos restaurantes y un bar abiertos a todos, un centro de bienestar y dos salas de seminarios. Imaginado como un punto de encuentro para los habitantes locales, los turistas en busca de espacios verdes preservados, los entusiastas de la relojería y la arquitectura, así como las marcas locales de relojería, el Hôtel des Horlogers invita a los visitantes a tomarse su tiempo y conectarse con la naturaleza.

Esta hazaña arquitectónica sigue los pasos de la espiral de vidrio del Musée Atelier Audemars Piguet , también diseñada por BIG. Ubicado a unos pasos del hotel, este pabellón ultracontemporáneo fue inaugurado en 2020 y recibió 9 premios, incluido el Premio a la Mejor Arquitectura del Instituto Americano de Arquitectos (AIA) el 12 de enero de 2021.

Un pasillo interior sigue la estructura zigzagueante del edificio diseñado por BIG y conecta las 50 habitaciones.

El entretejido de las 50 habitaciones con superficies de abeto local, grandes ventanales

INSPIRADOS EN EL PAISAJE

DEL VALLE DEL JOUX

Para construir y acondicionar la superficie de 8.715 metros cuadrados del hotel, BIG trabajó en colaboración con CCHE, el arquitecto local designado y el planificador general que también participó en la construcción del Musée Atelier Audemars Piguet, así como con AUM, el arquitecto de diseño de interiores. Realizado con materiales locales como la piedra y la madera, el diseño interior sumerge a los visitantes en el entorno natural del Vallée de Joux, al tiempo que combina calidad, comodidad y convivencia.

El techo del vestíbulo cuenta con imponentes árboles blancos que dan la impresión de que el bosque se refleja en el Lac de Joux. La decoración de las habitaciones es por su parte acogedora y refinada, entrelazando superficies de abeto local, grandes ventanales y hormigón liso para darle un toque contemporáneo.

El techo del vestíbulo está decorado con árboles blancos, un guiño al Bosque Risoud local.

RESTAURANTES ENCOMENDADOS

A EMANUEL RENAUT

Dando un lugar privilegiado a la gastronomía, el Hôtel des Horlogers ha confiado sus tres establecimientos de restauración al chef francés Emmanuel Renaut, galardonado con tres estrellas Michelin.

En primer lugar, el Bar des Horlogers rinde homenaje a los habitantes del Vallée de Joux. Su pequeño menú local a la carta y sus cócteles de autor elaborados con plantas del Bosque de Risoud se pueden disfrutar durante toda la semana en un ambiente relajado.

Le Gogant*, que acoge hasta 80 personas, presenta una amplia carta refinada a precios asequibles, servida

durante toda la semana, en el almuerzo y la cena. Los grandes ventanales del restaurante se abren tanto a los prados como a la cocina para una experiencia gastronómica única en una decoración inspirada en el Vallée de Joux. Está abierto a todos, los 365 días del año.

Por último, detrás de Le Gogant, un espacio íntimo alberga La Table des Horlogers. Este restaurante gourmet puede reunir hasta 12 invitados alrededor de una sola mesa diseñada para brindar una experiencia agradable. Todos los días se sirve un menú degustación para una exploración única de los sentidos.

Firmado por el chef Emmanuel Renaut, galardonado con una estrella Michelin, el restaurante Le Gogant presenta una cocina local refinada en una decoración agradable inspirada en el Vallée de Joux.

En el dialecto local, el término ‘Gogant’ se refiere a un abeto blanco, a menudo aislado, cuya gran base sirve de refugio a los animales.

El Bar des Horlogers da la bienvenida a los visitantes y habitantes locales en un ambiente relajante donde pueden disfrutar de platos y bebidas regionales.

UN LUGAR EN SINCRONIZACIÓN

CON SU ENTORNO

La arquitectura zigzagueante del Hôtel des Horlogers que desciende hacia los prados circundantes se integra a la perfección en el paisaje bucólico del Vallée de Joux. El compromiso sostenible del hotel se refleja en la cuidada selección de materiales ecológicos, en

la estricta protección del suelo y en su bajo consumo energético. Este enfoque holístico y respetuoso con el medio ambiente ha permitido al Hôtel des Horlogers obtener la certificación Minergie-ECO® basada en su eficiencia energética y ecología del edificio.

El Hôtel des Horlogers invita a los visitantes a tomarse su tiempo y conectarse con el entorno que lo rodea.

El agua caliente y el sistema de calefacción del hotel son suministrados por la red local remota de calefacción a base de madera Le Brassus Bois SA que ofrece una solución totalmente local y sostenible, mientras que 126 paneles fotovoltaicos proporcionan parte de la energía necesaria para el establecimiento. Además, el agua procedente de Le Brassus se embotella en el sitio para reducir drásticamente la energía gris vinculada al transporte, mientras que los desechos orgánicos se transforman en biomasa a través de un sistema Meiko Green Waste Solutions antes de convertirse en electricidad y calor.

Además, el hotel pretende ser libre de plásticos gracias a la implementación de numerosas alternativas al uso de este componente. Los artículos de un solo uso, por ejemplo, se empaquetan en contenedores biodegradables. Todos los cosméticos proporcionados en las habitaciones son totalmente trazables y se suministran en dosificadores ecológicos, lo que reduce el desperdicio en un 67 % y minimiza el impacto ambiental del hotel. El equipo del hotel también ha apostado por bolsas de arpillera, peines de madera, zapatillas totalmente biodegradables e incluso lápices que contienen semillas de tomillo en lugar de los bolígrafos habituales.

Por último, los dos aparcamientos del hotel, que cuentan con 24 plazas subterráneas y 50 exteriores, están equipados con 10 estaciones de carga para e-cars y 10 para e-bikes.

UNA PROXIMIDAD

ACERCARSE

El enfoque sostenible del Hôtel des Horlogers abarca asociaciones locales para reducir su huella de carbono, apoyar a las comunidades locales y participar en la economía de la región. Los huéspedes que disfruten de un momento de relax en el Spa se beneficiarán de productos 100 % suizos, desarrollados por la marca suiza Alpeor, elaborados con plantas y flores autóctonas del Vallée de Joux y de la vecina región del Valais.

Los productos locales, que representan el 70 % de los menús del hotel, serán especialmente premiados con una selección de vinos y licores regionales, así como cervezas suizas elaboradas localmente.

Además, el hotel cuenta con su propio huerto de frutas y verduras que cubre parte de la oferta de frutas, verduras y hierbas de los restaurantes. También se basa en productos frescos y otros ingredientes suministrados por productores locales.

Para las materias primas inevitablemente importadas, como el té y el café, el hotel apoya las producciones orgánicas en los países de origen. Luego, el café se tuesta en el Vallée de Joux y se entrega en cápsulas biodegradables.

EN EL CORAZON DE

EL SABER HACER HOROLÓGICO ANTIGUO DEL VALLÉE DE JOUX

Para promover el patrimonio y el saber hacer únicos que se desarrollaron en el Vallée de Joux, el Hôtel des Horlogers ofrece varios paquetes de relojería que combinan una noche en el hotel con una o varias visitas a prestigiosos lugares de referencia relojeros como el Espace Horloger, talleres privados, el la Manufactura de Jaeger-LeCoultre o el observatorio AstroVal. Entre estos paquetes, el Hôtel des Horlogers ofrece un número limitado de entradas para una de las visitas guiadas al Musée Atelier Audemars Piguet, que está conectado con el hotel por un recorrido didáctico de relojería. La visita guiada presentará a los visitantes el rico patrimonio cultural de Audemars Piguet a través de una exhibición de unos 300 relojes que abarcan más de 150 años de historia. Los amantes de la arquitectura también podrán admirar el interior del extraordinario pabellón de cristal diseñado por BIG.

Como parte de los paquetes de relojería del hotel, los visitantes pueden explorar el savoir-faire y el patrimonio cultural de Audemars Piguet en la encrucijada de la tradición y la modernidad, durante una visita guiada al Musée Atelier Audemars Piguet.

UN DESTINO HISTÓRICO DE ENCUENTROS LOCALES E INTERNACIONALES

El Hôtel des Horlogers se basa en la historia del Hôtel de France, que se estableció en Le Brassus en 1857 y recibió visitantes internacionales en el Vallée de Joux durante más de un siglo. El hotel se convirtió en una parada importante en el Chemin des Horlogers, la ruta de relojería que conectaba los talleres de Vallée de Joux con Ginebra, donde los minoristas vendían relojes. Fue reconstruido en 1984 antes de recibir numerosos visitantes hasta su cierre en el año 2000.

En 2003, Audemars Piguet adquirió y rehabilitó este hito histórico local, que abrió sus puertas a una nueva generación de visitantes en 2005 bajo el nombre de

el Hôtel des Horlogers. Luego, dispuesto a embarcarse en un proyecto más acorde con los valores de la marca y las normas ecológicas en evolución, Audemars Piguet cerró el hotel en 2016 para repensar mejor su concepción. La primera piedra del nuevo proyecto se colocó el 4 de junio de 2018 y unos meses después, fue galardonado con el premio Leisure Led Development Future Project Award en el World Architecture Festival.

Después de cuatro años de obras, el Hôtel des Horlogers ya está listo para seguir los pasos de sus predecesores y dar la bienvenida a sus nuevos visitantes al Vallée de Joux Situado en el mismo sitio que sus predecesores, el nuevo Hôtel des Horlogers perpetúa la larga historia que comenzó en 1857 con el Hôtel de France, una parada importante en el Chemin des Horlogers que une los talleres del Vallée de Joux con Ginebra.

HOTEL DE RELOJEROS

EN UNA PALABRA

FIGURAS CLAVES

Superficie interior útil total: Superficie construida total: Superficie cubierta:

Volumen:

Número de habitaciones:

Número de empleados del hotel: Número de años de construcción:

FECHAS CLAVE

Primer Hotel: Reconstrucción:

Cierre:

Compra por Audemars Piguet: Inauguración del Hôtel des Horlogers:

Cierre del hotel y comienzo

del proyecto del nuevo Hôtel des Horlogers: Colocación de la primera piedra:

“Leisure Led Development Future Project Award” en el Festival Mundial de Arquitectura: Apertura suave:

Gran Inauguración e Inauguración:

DIRECCIÓN

Route de France 8 1348 Vallée de Joux Suiza

RESERVAS

Por teléfono: +41 21 845 08 45 Por correo electrónico: welcome@hdh.swiss

En línea: www.hoteldeshorlogers.com

5.870 m2 (trasero 1.577 m2, delantero 4.292 m2)

8.715 m2

2.373 m2

28.111 m3

50 (31 Habitaciones Valle, 7 Habitaciones Superior,

7 Junior Suites, 3 Forest Suites, 2 Signature Suites)

54

4

Hotel de Francia en 1857 1984

2000

2003

2005

2016

4 junio 2018

30 noviembre 2018

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Acerca de Audemars Piguet

Audemars Piguet es el fabricante de alta relojería más antiguo aún en manos de sus familias fundadoras (Audemars y Piguet). Con sede en Le Brassus desde 1875, la compañía ha nutrido a generaciones de talentosos artesanos que han desarrollado continuamente nuevas habilidades y técnicas, ampliando su savoir-faire para establecer tendencias innovadoras. En el Vallée de Joux, en el corazón del Jura suizo, Audemars Piguet ha creado numerosas obras maestras, testimonio del saber hacer ancestral y el espíritu progresista de la Manufactura. Compartiendo su pasión y savoir-faire con entusiastas de los relojes de todo el mundo a través del lenguaje de las emociones, Audemars Piguet ha establecido intercambios enriquecedores entre campos de prácticas creativas y ha fomentado una comunidad inspirada. Nacido en Le Brassus, criado en todo el mundo. — www.audemarspiguet.com

 

Sobre el Hotel des Horlogers

El Hôtel des Horlogers está ubicado en el Vallée de Joux, en la Route de France 8, en Le Brassus, donde sus predecesores habían estado ubicados desde 1857. Diseñado por la firma de arquitectura global BIG – Bjarke Ingels Group, quien también imaginó el Musée Atelier Audemars Piguet, la arquitectura vanguardista del edificio sigue la topografía del Vallée de Joux gracias a losas en zigzag que descienden progresivamente hacia el prado. Concebido para reducir su impacto ambiental, el Hôtel des Horlogers ha implementado un enfoque holístico sostenible desde el desarrollo del edificio hasta sus operaciones diarias. Perpetuando la herencia del Hôtel de France, el Hôtel des Horlogers pretende ser un punto de encuentro para los amantes de la relojería, la arquitectura y la naturaleza locales e internacionales. El diseño de interiores imaginado por la oficina de arquitectura AUM sumerge a los visitantes en el entorno natural del Vallée de Joux y los invita a tomarse su tiempo y disfrutar de la vida. El hotel Boutique de 4 estrellas superior comprende 50 habitaciones, incluidas 12 suites, dos restaurantes y un bar, todo confiado a Emmanuel Renaut, un centro de bienestar y dos salas de conferencias. Aunque el proyecto fue iniciado y dirigido por Audemars Piguet, el hotel funciona de forma independiente a la marca y da la bienvenida a todos los visitantes por igual. — el hotel funciona independientemente de la marca y da la bienvenida a todos los visitantes por igual. — el hotel funciona independientemente de la marca y da la bienvenida a todos los visitantes por igual. —www.hoteldeshorlogers.com

EL NUEVO HÔTEL DES HORLOGERS ABRE SUS PUERTAS EN EL VALLE DEL JOUX

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8 inspiraciones árabes Majlis para el Medio Oriente

8 inspiraciones árabes Majlis para el Medio Oriente

En la cultura árabe , es fundamental ser hospitalario , recibir a tus invitados de la mejor manera y hacer que se sientan cómodos y bienvenidos. Es por eso que un majlis tiene un papel especial y una importancia en una casa. Boca do Lobo ha seleccionado los mejores interiores de lujo de Oriente Medio para deslumbrar hasta los gustos más exigentes en las reuniones sociales. ¡Descubre las mejores maneras de saludar y entretener a tus invitados con estas inspiraciones árabes Majlis!

ALGEDR

majlis árabe grande por algedra en dubai

Como una de las mejores empresas de diseño de interiores en Dubai,  Algedra  le asegura que tiene un Majlis árabe único, noble y sofisticado. Los proyectos de diseño de interiores de Algedra  muestran estilos lujosos, modernos, contemporáneos  o clásicos de alta gama que sin duda tendrán un primer impacto sorprendente en cualquier huésped o visitante.

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Diseño y construcción barroca

diseño de interiores majlis árabes de lujo por diseño barroco y construcción en qatar

Baroque Design & Build tiene su sede en Doha y se estableció en 2012. Su experiencia radica en el diseño arquitectónico y de interiores , así como en la implementación de oficinas, tiendas, restaurantes, torres, complejos y espacios habitacionales desde el concepto hasta la finalización. Esta impresionante compañía qatarí le asegura que tratará a sus invitados con el lujo refinado del Majlis árabe más exquisito.

 

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La Victoire Decoration & Trading

espacioso majlis árabe por la victoire dbd interior design en qatar

La Victoire DBD es una firma de diseño de interiores y exteriores de Qatar  cuyo equipo está compuesto por expertos en interiores estratégicos y maestros artesanos innovadores. No es difícil entender cómo su trabajo es tan buscado: su intrincado revela una atención al detalle sin igual, donde cada  mueble de lujo  encaja perfectamente con el diseño interior clásico , lo que resulta en una experiencia lujosa pero elegante .

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Espacio AE

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Spazio AE es una firma de arquitectura, equipamiento y diseño de interiores con sede en Dubái que trabaja en una amplia gama de proyectos en los EAU . Sus impresionantes proyectos de diseño de interiores modernos son obras maestras de alta gama, y ​​estos Majlis árabes no son una excepción, ya que brindan una experiencia de lujo inolvidable tanto para los propietarios como para los invitados.

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Mercado inmobiliario de Colonia: los precios se estabilizan en un nivel alto

Mercado inmobiliario de Colonia: los precios se estabilizan en un nivel alto

  • Precio medio de venta de 1 millón de euros en Lindenthal
  • Colonia ciudad con el precio más favorable en la comparación nacional “Top 7”
  • Los nuevos edificios energéticamente eficientes tienen una demanda particularmente alta

Hamburgo, 18 de agosto de 2022. Con una población de más de un millón, Colonia es una de las ciudades más grandes de Alemania, después de Berlín, Hamburgo y Múnich. La ciudad catedralicia a orillas del Rin es uno de los lugares residenciales más buscados de la República Federal, gracias a la alta calidad de vida que ofrece y su importancia como centro de negocios, investigación y educación. “A pesar de los aumentos de las tasas de interés y la inflación, el nivel de demanda de propiedades en la ciudad y la región circundante es constante”, dice Christian Sprave, Director General de Engel & Völkers Colonia, y agrega: “Los bienes raíces siguen siendo una inversión a prueba de crisis. con alta retención de valor. También faltan alternativas de inversión atractivas y confiables. Los nuevos edificios energéticamente eficientes en el centro de la ciudad de Colonia tienen una demanda especialmente alta en este momento”.

Apartamentos de dominio absoluto: el centro de la ciudad es la ubicación más cara y deseable

Los precios promedio de venta de los apartamentos de dominio absoluto existentes aumentaron a 5153 euros por metro cuadrado en el primer semestre de 2022, lo que representa un aumento del 8 por ciento con respecto al año anterior (primer semestre de 2021: 4771 euros por metro cuadrado). En términos comparativos, Colonia sigue siendo la ciudad con el precio más bajo de las “7 mejores” ciudades de Alemania. Con precios de venta promedio de 6.817 euros por metro cuadrado, el centro de la ciudad se encuentra entre las direcciones más buscadas y caras para apartamentos de dominio absoluto, seguido por los distritos de Rodenkirchen y Lindenthal con precios de venta promedio de entre 5.279 y 5.607 euros por metro cuadrado. Las propiedades premium en muy buenas ubicaciones pueden alcanzar precios máximos de hasta 20.000 euros por metro cuadrado.

El segmento de apartamentos de nueva construcción experimentó un aumento de precios aún más pronunciado: a un promedio de 7.037 euros por metro cuadrado en la primera mitad de 2022, lo que representa un aumento del 11,4 por ciento con respecto al año anterior (primer semestre de 2021: 6.317 euros por metro cuadrado). “Estamos viendo una fuerte demanda de nuevas construcciones que estén particularmente bien aisladas y sean energéticamente eficientes. Estos se han convertido en criterios más importantes para los compradores, a la luz del próximo invierno y la incertidumbre que rodea el suministro de gas. Sin embargo, el aumento de los costos de construcción, la escasez de mano de obra y los problemas de la cadena de suministro global han significado que ha habido retrasos en la finalización de muchos edificios nuevos. Como resultado, la disponibilidad de tales propiedades en el mercado apenas aumenta y los precios se están estabilizando”, dice Christian Sprave.

Viviendas unifamiliares y pareadas: Moderadas subidas de precios en el 1S 2022

Los posibles compradores también están centrando su atención en características como el aislamiento, la chimenea y una clasificación energética alta en el segmento de viviendas unifamiliares y pareadas. En la primera mitad de 2022, el precio medio de venta de viviendas unifamiliares y adosadas en Colonia fue de 710.000 euros. Esto representa un aumento de más del 9 por ciento en comparación con el año anterior. Al igual que en el segmento de apartamentos de propiedad absoluta, los distritos de Lindenthal y Rodenkirchen, junto con el centro de la ciudad, también fueron los distritos más caros para viviendas unifamiliares y adosadas: aquí, los precios de venta promedio oscilaron entre 785.000 y aprox. 1 millón de euros. Residencias particularmente exclusivas en muy buenas ubicaciones están actualmente a la venta por precios de venta de 1,75 a 7,5 millones de euros. “Actualmente estamos notando una reticencia algo mayor a comprar, pero asuma que las cosas naturalmente volverán a la normalidad en el mediano plazo. Los bienes raíces sirven como una inversión segura, particularmente en tiempos de crisis. No solo como un activo financiero a largo plazo, sino también como un lugar para retirarse con retornos emocionales”, dice Christian Sprave.

Al igual que en el caso de las ubicaciones en la ciudad, la actividad del mercado en la región circundante inmediata también se mantuvo estable en los primeros seis meses de 2022, impulsada por el deseo continuo de la gente de mudarse al campo. Sin embargo, los precios en estas áreas circundantes aún se mantienen por debajo de los de las ubicaciones de la ciudad de Colonia. Los precios más altos estaban en Rösrath en el distrito de Rheinisch-Bergisch, con precios de venta promedio de 679 000 euros, seguido de Pulheim y Bergisch Gladbach con aprox. 630.000 euros.

Perspectiva: se espera que los precios se estabilicen en todas las ubicaciones

Los expertos de Engel & Völkers prevén un estancamiento de los precios en todas las ubicaciones de Colonia para el resto del año. El mes de junio vio una ligera caída en los precios de venta de apartamentos de propiedad absoluta en Colonia por primera vez en años, debido al aumento de las tasas de interés. Por lo tanto, podría haber más correcciones de precios moderadas, especialmente en ubicaciones simples y promedio. “Muchas personas adquirieron viviendas a las mejores tasas de interés hace unos años y ahora tienen que presupuestar más para préstamos de seguimiento. Dicho esto, la tasa de interés actual sigue siendo relativamente baja en comparación históricamente, lo que significa que los compradores seriamente interesados ​​ahora tienen oportunidades de adquirir propiedades que fueron más difíciles de obtener en los últimos años debido a la gran cantidad de ofertas de compradores que se han hecho”, dice Christian Sprave. , Resumiendo: “El clima actual del mercado es especial y los pronósticos a largo plazo son difíciles. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente el asesoramiento profesional tanto para vendedores como para compradores; es absolutamente necesario para poder evaluar correctamente la situación actual”.

Otras tendencias relacionadas con el poder adquisitivo y los precios inmobiliarios en las ciudades alemanas se pueden encontrar (en alemán) en el  “Informe de mercado de Engel & Völkers para propiedades residenciales en Alemania 2020/21” .

Fuentes:  precios de venta: base de datos de mercado VALUE, comité de expertos de Colonia

Encantadora villa antigua en una propiedad similar a un parque en Rondorf
 

Construida en 1920, esta antigua villa en Colonia Rondorf impresiona por su arquitectura clásica y está a la venta por 2,3 millones de euros. La antigua rectoría se extiende sobre un terreno de unos 1.523 metros cuadrados y ofrece mucha privacidad y espacio para relajarse. Los 321 metros cuadrados de espacio habitable con ocho habitaciones reflejan el carácter residencial representativo de la propiedad. Un punto culminante especial es el amplio jardín tipo parque. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen)

Apartamento moderno de construcción antigua en el Barrio Belga
  

Este luminoso apartamento de dos habitaciones con terraza propia se encuentra en un antiguo patio trasero catalogado de 1900 y lo comercializa Engel & Völkers por 520.000 euros. En 2013, la propiedad fue completamente renovada utilizando materiales de alta calidad. Gracias al suelo de parquet de madera maciza, las ventanas de madera catalogada y la cocina abierta, el salón combina de forma inteligente el diseño moderno y el encanto de un edificio antiguo. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Köln City)

copyright: Fuente de la imagen: Engel & Völkers Ciudad de Colonia

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Engel & Völkers Porto Cervo – Costa Smeralda: Demanda internacional de propiedades vacacionales de lujo en la exclusiva costa noreste de Cerdeña

Costa Smeralda: Demanda internacional de propiedades vacacionales de lujo en la exclusiva costa noreste de Cerdeña

  • La discreción y la exclusividad tienen moneda corriente en el mercado inmobiliario
  • Compradores que se centran especialmente en fincas de campo en expansión
  • Propiedades premium  al sur de Costa Smeralda cada vez más buscadas 

Hamburgo, 15 de agosto de 2022. La Costa Smeralda en la costa noreste de Cerdeña es uno de los mercados más buscados y más exclusivos para propiedades vacacionales en el mundo. Sin embargo, también sigue siendo uno de los mercados más discretos. Esta franja de costa, que debe su nombre al singular verde esmeralda de sus aguas, se extiende a lo largo de unos 20 kilómetros, con playas de arena fina, pintorescas bahías rocosas y una arquitectura mediterránea única. Desde la década de 1960, ha sido una de las mejores direcciones de Europa para restaurantes de primera clase, compras exclusivas y segundas residencias de lujo. “La demanda de bienes raíces ha aumentado considerablemente a raíz de la pandemia y, junto con las villas de primera calidad con vistas al mar, el interés de los compradores se está desplazando cada vez más hacia las grandes propiedades de campo con extensos terrenos que ofrecen un retiro tranquilo y aislado”, dice Daniela Ciboddo. ,

Mercado inmobiliario discreto y exclusivo con fuerte demanda

El estatus especial de Costa Smeralda como un retiro de lujo para clientes extremadamente ricos y, a veces, prominentes significa que la discreción y la exclusividad son principios fundamentales del mercado inmobiliario aquí. “Muchas propiedades no se anuncian en el dominio público y, por lo general, se negocian con estricta confidencialidad. En algunos casos, las propiedades excepcionales pueden alcanzar precios de venta superiores a los 200 millones de euros”, dice Daniela Ciboddo.

Uno de los lugares más solicitados de la Costa Esmeralda es la ciudad portuaria de lujo de  Porto Cervo , que alberga uno de los puertos deportivos más caros del mundo. Desde que fue fundado por el príncipe Karim Aga Khan en 1962, se ha convertido en un punto de acceso tanto para personalidades famosas como para la alta sociedad internacional. Hay una piazzetta típicamente italiana en el centro de la ciudad, con una serie de hoteles de lujo, así como tiendas de diseño, cafeterías y restaurantes de lujo. Apartamentos deseables aquí están actualmente en el mercado por hasta 2 millones de euros. En las colinas que rodean el pueblo también hay extensos terrenos con magníficas fincas que alcanzan precios de venta de hasta 18 millones de euros.

Los lugares costeros al sur de Porto Cervo también son muy buscados, incluidas las bahías de  Cala di Volpe  y  Romazzino , que cuentan con playas idílicas bendecidas con aguas turquesas. En la Bahía de Romazzino se pueden adquirir villas exclusivas por cifras superiores a los 200 millones de euros. En Cala di Volpe, reconocida internacionalmente por sus inmaculados campos de golf, las villas y fincas de lujo con vistas panorámicas de la costa y las islas circundantes también tienen una gran demanda. Los precios de venta de propiedades de este tipo pueden alcanzar los 18 millones de euros.

El interés en propiedades en la ciudad portuaria de  Porto Rotondo  también es fuerte. La ciudad tiene un puerto curvo que puede acomodar hasta 800 yates, así como pintorescas playas con aguas cristalinas y hermosas bahías como “Cala Ira” y “Cala Sabina”. Las boutiques de lujo y los restaurantes también le dan a la ciudad un encanto glamoroso. Algunas de las villas exclusivas aquí han sido propiedad de personas famosas y alcanzan precios de hasta 40 millones de euros.

Al norte de la Costa Esmeralda,  Porto Rafael  es un favorito particular entre los conocedores y las celebridades de la isla. En comparación con Porto Cervo, el lugar es menos turístico y ofrece numerosos retiros tranquilos. Aquí encontrará grandes parcelas en lugares apartados con vistas panorámicas de toda la costa hasta Córcega. Aquí se ofrecen villas de lujo por precios de hasta 15 millones de euros.

Clientela internacional que busca fincas aisladas en ubicaciones premium

Una alta proporción de las transacciones inmobiliarias en la Costa Smeralda se pueden atribuir a grupos de compradores del extranjero. Alrededor del 38 por ciento de los compradores provienen de Alemania, Austria y Suiza, alrededor del 10 por ciento de Gran Bretaña, el 5 por ciento de EE. UU., Australia y los Emiratos Árabes Unidos, y el 2 por ciento de otros países. El 35 por ciento de las compras de bienes raíces son realizadas por compradores italianos. La mayoría de estos clientes tienen entre 40 y 70 años y buscan una segunda vivienda para sus familias con niños.

“Las restricciones que surgieron con la pandemia realmente sacaron a la luz lo que la Costa Esmeralda siempre ha ofrecido y lo que la gente de repente ansiaba aún más: naturaleza agreste y virgen y pueblos y aldeas exclusivas y pintorescas llenas de una sensación de seguridad y libertad”, dice Daniela Cibodo. “Además de las propiedades para ocupación del propietario, las villas antiguas y las fincas en ubicaciones privilegiadas, como las colinas de Cala di Volpe y Porto Rafael, son propiedades de inversión particularmente buscadas, que a menudo se renuevan en profundidad y se revenden o alquilan”.

Perspectiva: alta demanda continua y creciente interés en las regiones al sur de la Costa Smeralda

“La demanda, especialmente de propiedades en el segmento premium, se ha mantenido constantemente alta en Costa Smeralda desde su creación en la década de 1960. El mercado inmobiliario aquí no se ve afectado en gran medida por las crisis políticas o económicas y representa un refugio particularmente seguro para las inversiones inmobiliarias”, resume Daniela Ciboddo, y agrega: “Por lo tanto, esperamos que la demanda se mantenga en un nivel alto. Ahora también estamos comenzando a ver interés en propiedades en las regiones menos buscadas al sur de Costa Smeralda, como Puntaldia, Capo Coda Cavallo y Punta Molara”.

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Propiedad excepcional y prestigiosa frente al mar en Porto Cervo
Esta lujosa villa en primera línea de mar en Porto Cervo está siendo comercializada actualmente por Engel & Völkers por 26,5 millones de euros. Tiene una superficie habitable total de 350 metros cuadrados con cinco dormitorios y siete baños. La propiedad se encuentra en una parcela de 2.000 metros cuadrados con varias terrazas, piscina, jacuzzi y acceso privado a la playa. Además, la propiedad tiene una vista panorámica del agua verde esmeralda y la bahía circundante.

Majestuosa mansión contemporánea en Porto Cervo
Esta exclusiva villa moderna, que Engel & Völkers comercializa actualmente, se encuentra en una ubicación privilegiada en Porto Cervo. Seis dormitorios y ocho baños se distribuyen en una superficie habitable de 1.200 metros cuadrados. Las características de lujo incluyen un gimnasio, una piscina, un jacuzzi, una sala de masajes y habitaciones para el personal. La amplia vista única de la Bahía de Pevero y la ubicación aislada y privada completan la oferta. Precio en demanda.

 

Villa con vistas a la bahía de Cala di Volpe
Engel & Völkers comercializa actualmente esta lujosa villa de diseño en Cala di Volpe. La propiedad tiene 340 metros cuadrados de espacio habitable con seis dormitorios y seis baños. La zona exterior se extiende sobre un exuberante jardín interior de 2.000 metros cuadrados con varias terrazas y una piscina infinita. El concepto de planta abierta con transición fluida entre las áreas interior y exterior ofrece una amplia vista panorámica directa sobre la bahía de Cala di Volpe desde casi todas las habitaciones. Precio en demanda.

Fuente de la imagen:  (Engel & Völkers Porto Cervo)

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Vista Lago Residences es una nueva promoción galardonada de 18 villas de lujo con vistas a Marbella y al mar Mediterráneo

Vista Lago Residences es una nueva promoción galardonada de 18 villas de lujo con vistas a Marbella y al mar Mediterráneo

Vista Lago Residences es un nuevo desarrollo galardonado de 18 villas de lujo con vistas a Marbella y al mar Mediterráneo. Las parcelas también dan a un lago de 35.000 m2.

Desde su salón y terraza podrá ver dos continentes, tres países, un lago, montañas, campos de golf, además de su televisor, ¡todo sin moverse de su sofá! La distancia entre las villas permite una total privacidad y las impresionantes vistas se pueden disfrutar desde cada villa y prácticamente desde todas las habitaciones de cada villa.

Ubicado a 15 minutos de la costa y de Puerto Banús, este proyecto se convertirá en un hito que combina el diseño de interiores y la arquitectura de una manera que nunca antes se había visto. Desarrolladas por Bright, con arquitectura y diseño de interiores de UDesign , estas son villas de diseño en el verdadero sentido de la palabra. Cada detalle en la arquitectura y los interiores está dirigido por el diseño.

El pensamiento de diseño encuentra soluciones ideales basadas en las necesidades reales de personas reales. Estas villas son una fusión de simplicidad y sofisticación y crean un ambiente que no solo se siente y se ve fabuloso sino que también funciona. Más sobre Residencias Vista Lago

International Property & Travel Magazine ha publicado una edición especial sobre Vista Lago Residences. Esta función de 20 páginas tiene tres artículos: Creando una casa de ensueño, donde hablan con los arquitectos y diseñadores del desarrollo; Vida sostenible, donde analizan cuán sostenible es realmente una casa de Vista Lago, y finalmente una entrevista con el director ejecutivo de BRIGHT, Michael Rodziewicz. ¡Gracias a los editores y editores por elegir presentar Vista Lago!
La característica especial de Vista Lago comienza en la página 12 y continúa hasta la página 31.

LUJO Y SOSTENIBILIDAD EN LAS PIES DE LAS SIERRAS DE MARBELLA

Esta urbanización cuenta con espectaculares vistas al mar Mediterráneo y al Estrecho de Gibraltar. Vista Lago Residences se encuentra a tan solo 35 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. Está sobre la famosa Milla de Oro, entre las montañas, el mar y la elegancia urbana de Nueva Andalucía.

Vista Lago Residences  se destaca de todos los demás desarrollos en el sur de Europa. Cada una de las 18 villas se complementa con su propio mobiliario y accesorios exclusivos.

Además de sus impresionantes vistas, esta comunidad de lujo se enorgullece de su alto nivel de construcción y diseño sostenible. Las villas muestran un nivel poco común de creatividad e innovación que rara vez se ve en los desarrollos residenciales.

TODOS SE SIENTEN MÁS FELICES BAJO EL SOL

Todo está diseñado para maximizar las vistas. El diseño y concepto de cada villa se personaliza para resaltar la belleza natural del lugar.
El salón y la terraza se fusionan a la perfección en un gran espacio habitable. Las ventanas desaparecen en las paredes y enmarcan las vistas despejadas del idílico entorno natural.

Todas las villas están ubicadas para máxima privacidad en parcelas individuales. Cada uno tiene amplias terrazas, amplios jardines y verdaderas piscinas Infinity. Los residentes también tienen acceso a espacios personalizados que pueden usarse para salas de entretenimiento, gimnasios y oficinas en el hogar.

La combinación de muebles diseñados a medida junto con una impresionante selección de obras de arte es lo que hace que una  casa de Vista Lago Marbella sea algo de lo que estar verdaderamente orgulloso.

UN REFUGIO DEL MUNDO EXTERIOR

Vista Lago Residences ofrece mucho más que un estilo de vida de cinco estrellas y magníficas vistas. También ofrece las comodidades invaluables de espacio en abundancia y aire limpio en un hermoso entorno natural.

Las comodidades en Real de La Quinta combinadas con las instalaciones de cada villa, significan que los propietarios nunca necesitan abandonar el resort a menos que lo deseen. Es un oasis, un verdadero paraíso donde el confort y la calidad de vida están asegurados. Todo lo que necesitas está a tu alcance.

DISEÑO EXCEPCIONAL PARA UN ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL

Vista Lago Residences  ocupa 6,5 ​​hectáreas del predio Real de La Quinta de 200 hectáreas. Los propietarios pueden disfrutar de la vista pintoresca del lago, la montaña La Concha, la costa española, Gibraltar y África más allá de todo mientras están sentados en su sofá.

  • 18 villas de diseño excepcionalmente ubicadas. ¡La construcción ha comenzado!
  • Aproximadamente 500 m2 construidos, más terrazas y jardines.
  • Parcelas desde 1.107 m2 hasta 10.005 m2
  • Comunidad privada y cerrada dentro de la exclusiva comunidad de Real de La Quinta
  • 3-4 habitaciones con baño
  • Las ventanas desaparecen dentro de las paredes: el salón y la terraza se fusionan a la perfección
  • Amplios sótanos
  • Amplias parcelas individuales con vistas panorámicas al mar
  • Las selecciones de muebles de diseñador hechos a medida se venden por separado
  • Estacionamiento cubierto para todas las villas, con tres villas que tienen un garaje en el sótano

 

 

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HSI: diseños magistrales que están cambiando el mundo

HSI: diseños magistrales que están cambiando el mundo

Con más de 800 proyectos en África y Medio Oriente , Hany Saad Innovations – HSI aborda cada proyecto como un nuevo viaje de diseño que requiere una perspectiva fresca y una mente abierta .

Acerca de Hany Saad – CEO/ FUNDADOR

El arquitecto y diseñador de interiores egipcio , Hany Saad , se ha convertido en una figura destacada en el nicho de los diseños elegantes , los acabados lujosos y los diseños visionarios.

Reconocido por sus diseños altamente expresivos marcados por materiales mixtos y formas dinámicas , es considerado un pionero en los estilos de arquitectura de grandeza contemporánea y moderna en la región.

Acerca de las innovaciones de Hany Saad

Creada en 2003, Hany Saad Innovations – HSI ya ha completado más de 800 proyectos en África y Medio Oriente , desde villas residenciales privadas hasta proyectos comerciales de usos múltiples , clubes, hoteles, centros comerciales, edificios administrativos y complejos residenciales ultralujosos . .

solo tristes innovaciones

Pioneros en la utilización del espacio y la ingeniería creativa, somos arquitectos, constructores y diseñadores de interiores que creemos tanto en comprometernos con la tradición como en romperla.

Innovaciones Hany Saad – HSI


¿Está listo para descubrir algunos de los mejores proyectos de HSI?

Premier Romance Hotel

¡ Este hotel diseñado por HSI es absolutamente increíble ! Dejar fluir la energía en el confort de este santuario se logra con sus acabados contemporáneos que deleitan todos los sentidos .

primer hotel romántico

Con acabados contemporáneos , las habitaciones son todas de color blanco neutro, marrón y gris , y refrescantemente luminosas y ofrecen la sensación de estar sumergido en un baño de luz .

primer hotel romántico

Los elementos de decoración rebotan, desde mesas de centro de mármol hasta piezas de arte contemporáneo y un sistema de armario retroiluminado. Cada detalle se agrega para expandir la sensación de espacio preservado a través de la paleta de colores claros de la habitación.

primer hotel romántico

El baño de la suite está separado del dormitorio por una ventana de vidrio, brindando una relajante y acogedora experiencia de relajación .

Mansión de las colinas de la palma
mansión palm hills en el cairo

 Esta mansión de Palm Hills cuenta con una piscina que se extiende a lo largo de la residencia, tragaluces repartidos por todas partes y un paisaje que se funde con el entorno arquitectónico para crear una experiencia residencial de lujo que no tiene igual.

HSI

mansión palm hills en el cairo
mansión palm hills en el cairo

Con grandes losas de mármol negro , cómodos asientos tapizados , piezas llamativas de bronce en tonos neutros , mesas auxiliares y lámparas que adornan el área de recepción.

lujosa área de recepción con techos altos
lujosa área de recepción con techos altos

Los tragaluces de aumento dan forma al espacio, fusionándose con exquisitas ventanas de vidrio que se extienden desde el techo hasta el suelo.

 

lujosa sala de estar con dos sofás verdes

HSI utilizó exquisitas mallas de materiales y texturas y muebles eclécticos y armoniosos , al tiempo que utilizó tonos apagados y materiales ricos como el ante.

tonos grises en un dormitorio principal

El dormitorio principal en tonos topo y beige tiene unas espectaculares vistas panorámicas a la piscina. Una variedad de características de lujo, que incluyen vestidores y lavabos dobles , se pueden encontrar en el primer y segundo dormitorio principal .

tonos neutros en un dormitorio principal
tonos neutros en un dormitorio principal de hsi

En los baños se utiliza una variación de texturas y colores de mármol. El contraste entre el mármol oscuro y el blanco permite que las bañeras queden elevadas y separadas del resto del espacio del baño , mientras que las ventanas del piso al techo dejan entrar la luz del sol y permiten que la limpieza se convierta en una experiencia natural y relajante .

lujoso baño de mármol
mesas de café
CFC Villa

HSI se inspiró en una selva tropical de mármol para crear la CFC Villa . Desde luces en cascada hasta grandiosas obras de arte como estatuas y bustos grecorromanos clásicos, esta es una casa que celebra lo mejor de la vida.

entrada glamorosa

Baldosas de mármol asimétricas en forma de rombo acentuadas con incrustaciones de metal de latón se extienden desde la entrada hasta el área de recepción, para ser ingeniosamente reemplazadas con paneles de madera oscura en las áreas de estar principales para una sensación más cómoda.

salón de lujo

Una chimenea moderna bordea el área de recepción con la sala de estar, con una base de mármol negro y una cubierta de vidrio .

salón de lujo

Los grises profundos de la sala de estar contrastan con la luminosidad del área de recepción bien iluminada , lo que le permite aparecer como un refugio. Los fuertes elementos de diseño vertical permiten que la habitación se extienda hacia arriba y llame la atención sobre la altura del techo .

comedor de lujo con sillas grises y verdes
sala de estar de lujo con sofás color crema y sillones verdes

Donde el cuidado personal es un acto de lujo , el baño de CFC Villa lo convierte en un acto de pura devoción. Las lámparas difusas y empotradas en todos los estantes dan un brillo suave y cálido , que se refleja fácilmente en los elementos de latón y vidrio incorporados en el diseño de la ducha y la bañera.

lujoso baño con tonos oscuros y detalles dorados de hsi
lujoso baño con tonos oscuros y detalles dorados de hsi

La decoración del dormitorio se destaca por un diseño de baño minimalista , que incorpora paredes , pisos , encimeras de mármol gris claro y un espejo circular minimalista caprichoso pero simple.

tonos neutros en un dormitorio principal con armario
tonos neutros en un dormitorio principal con armario
¡Inspírate con estas maravillosas habitaciones de HSI !
dormitorio principal femenino
dormitorio infantil con colores naranjas
dormitorio infantil de hsi
¡Quédese con nosotros y descubra más proyectos de HSI!
clásico moderno
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Bentley Residences Miami espectacular experiencia de lujo!

Bentley Residences Miami espectacular experiencia de lujo!

  • Más de 20 000 pies cuadrados de servicios en tres niveles, exquisitamente diseñados por Bentley, con muebles de la colección Bentley Home
  • Impresionante lobby de tres pisos con vista al mar
  • Lobby Bar y restaurante con ventanas de piso a techo de 33 pies de altura que optimizan las vistas al océano
  • Restaurante abierto para desayuno, almuerzo y cena con fuerte énfasis en comidas en la suite
  • Lounge y Whisky Bar en el entrepiso inspirado en la icónica parrilla matricial de los autos Bentley
  • Comedor Privado para 16 personas en entrepiso
  • Sala de cine con lujosos asientos para 14 personas diseñada para imitar el interior de un automóvil Bentley
  • Elegante Cigar Lounge con mesa de billar y TV de pantalla grande
  • Terraza frente al mar con paisajes exuberantes con piscina climatizada estilo centro turístico, spa y servicio de alimentos y bebidas junto a la piscina
  • Salón de belleza frente al mar con estaciones de peluquería, manicura y pedicura
  • Amenidades exclusivas en la playa, que incluyen servicio de alimentos y bebidas, asistentes de playa, tumbonas y sombrillas
  • Sala de juegos con simuladores de golf y carreras y estaciones de realidad virtual
  • Kid’s Club con juegos infantiles y actividades programadas
  • Gimnasio interior de última generación, que incluye una terraza al aire libre equipada con equipos de gimnasia
  • Estudio de yoga al aire libre con vista al mar
  • Vestuarios de hombres y mujeres con casilleros, duchas, vapor y sauna
  • Spa de bienestar transformador que ofrece relajación al aire libre para antes y después de los tratamientos
  • Amplio spa de revitalización con salas de tratamiento individuales y para parejas
  • Spa dedicado para mascotas para el aseo
  • servicio de aparcacoches las 24 horas
  • Seguridad 24 horas y servicio de conserjería multilingüe

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The Jills Zeder Group: Nº1 Luxury Property Specialists in real Trends 2021 Rankings
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The Jills Zeder Group: Nº1 Luxury Property Specialists Miami in real Trends 2021 Rankings

The Jills Zeder Group: Nº1 Luxury Property Specialists Miami in real Trends 2021 Rankings

In real estate, there are numerous firms and agencies claiming to be number one in their market. But only a few can back their claims with recognition from trusted industry authorities – and The Jills Zeder Group in Miami is one of them.

Ranked by RealTrends as the #1 Real Estate Team for 2021, The Jills Zeder Group, Coldwell Banker Luxury Property Specialists has firmly established themselves among the top Realtors not only in the Miami area, but also throughout Florida and the entire United States.

Get to Know The Jills Zeder Group

The Jills Zeder Group is the combination of two of the most powerful real estate brokerage teams in South Florida – The JILLS® and The Zeder Team. Realizing they’re driven by the same goals and business ethics, the teams joined forces in March, 2019, and quickly went on to create real estate history.

The team’s logo features three palm trees, symbolizing the three families that make up the core of this regional powerhouse. The JILLS® Team is represented by Jill Hertzberg and her children Danny Hertzberg and Hillary Hertzberg, as well as by Jill Eber and her sister Felise Eber. The Zeder Team is led by Judy Zeder and her children Nathan Zeder and Kara Zeder Rosen.

Together, this formidable group has 150 years of collective experience and $2 billions of dollars in sales just in 2021. Prior to their merger, their combined sales totaled $6 billion, some of which were achieved through their collaborative work on high-profile luxury sales.

The group specializes in upscale real estate throughout Miami-Dade County, representing buyers and sellers in the sale of multimillion dollar estates, high-end condominiums, and stunning waterfront properties.

Their affiliation with the Coldwell Banker Realty offices in Miami Beach and Coral Gables gives them access to a wide range of regional, national, and international clients across 43 countries, as well as to cutting edge resources and technology.

The group is also affiliated with the International Luxury Alliance and Hamptons International – London, expanding their reach to ultra high net worth individuals from anywhere in the world.

Unifying their varied strengths, the two generations of experts in The Jills Zeder team provide unparalleled service to match the needs and preferences of their highly discriminating clientele.

The #1 Real Estate Team in the United States in RealTrends’ 2021 Rankings

For 2021, The Jills Zeder Group was ranked the number one large real estate team in sales volume by RealTrends, as featured in Wall Street Journal. This means that, in 2020, among real estate teams in the country with 11 to 20 sales professionals, The Jills Zeder Group achieved the highest sales volume.

The team leads an elite list of what RealTrends describes as “the top one-tenth of one percent of more than 1.4 million licensed Realtors nationwide.” The Jills Zeder Group leads the top 250 real estate teams in the United States, with their closed sales volume of $1,236,209,506 and closed transaction sides (buying or selling) of 214.6 in 2020.

In addition, RealTrends data show that The Jills Zeder Group was the first non-team owned brokerage to have achieved sales of over $1 billion in just one year, an achievement the group was able to accomplish just a few months after the merger.

What it Means to Stakeholders

Coldwell Banker president and CEO called the group’s accomplishment “a testament to the team’s expertise, professionalism, and constant dedication to serve their clients as their trusted advisors.”

Buying or selling a luxury property in Miami-Dade County often involves multimillion dollar transactions. With so much at stake, you want to make sure you’re represented only by proven and tested professionals.

It’s important to have the guidance of experts who will see to it that your interests are protected, no matter which side of the transaction you’re in. Your Realtor should be someone who has the capability to guide you and steer the transaction toward a seamless and worry-free closing.

The Jills Zeder Group’s track record, both collectively and separately, speaks volumes about their performance, earning them the trust and confidence of high net worth individuals from around the world.

Their #1 ranking from RealTrends serves as a seal of confidence, affirming the group’s expertise, abilities, and commitment to achieving their clients’ goals.

What is RealTrends?

RealTrends is an independent and privately held communications, publication, and consulting firm specializing in residential real estate. They provide a range of services to the residential real estate industry, including valuations, M&A, and technology and marketing. In addition to realtors and brokers, their consulting clients include mortgage providers, title companies, tech service providers, and other professionals and companies involved in the real estate business.

Stakeholders in the industry look to RealTrends for updated market reports and analyses, which the organization bases on the financial data provided by hundreds of RealTrends Association Network members.

RealTrends also conducts surveys and studies to get the latest pulse of the market and uncover current industry trends. These reports are accessed through RealTrends’ monthly newsletter and other publications.

The organization also stages Gathering of Eagles, an annual event where leading real estate professionals can get the latest information and insights about the industry. RealTrends Association members also get access to association president Steve Murray’s podcasts, webinars, and one-on-one consultations.

The RealTrends Ranking Programs

RealTrends has several ranking programs designed for specific segments of the real estate industry. These include:

  • The RealTrends + Tom Ferry The Thousand RankingsIn this program, RealTrends, in collaboration with Tom Ferry International, invites individuals and teams to submit their production information. RealTrends will then verify the data and rank the entries accordingly.The Thousand team rankings program is broken down into four categories:
    • Small – for teams with 2 to 5 licensed agents
    • Medium – for teams with 6 to 10 licensed agents
    • Large – for teams with 11 to 20 licensed agents
    • Mega – for teams with 21 or more licensed agents

    For the RealTrends 2021 rankings, The Jills Zeder Group topped the Large Team category with sales volume of over $1.2 billion.

  • America’s BestThis ranking program recognizes the top individual real estate professionals by state.
  • RealTrends Five HundredStarted 34 years ago, the RealTrends Five Hundred rankings is considered the definitive ranking program for the largest residential real estate brokerage firms. It has several categories, including:
    • 500 By Volume – This ranks the country’s top brokerage firms by closed sales volume per year.
    • Billionaires’ Club – This ranks the top brokerages that closed at least $1 billion worth of transactions for the year
    • Nation’s Best – Includes brokerage firms that closed at least 500 transaction sides for the year but did not rank in the RealTrends Five Hundred category
    • Average Sale – This ranks brokerage firms according to the average sales price closed for the year
    • Independents – This honors the top independent brokerage firms in the country.
    • Top Movers – This recognizes brokerages with the biggest increase in closed sides for the year.
  • The RealTrends Market LeadersAs with the RealTrends Five Hundred rankings, RealTrends Market Leaders ranks the largest residential brokerage firms in the United States, but breaks down the rankings by metropolitan area.
  • RealTrends Website RankingsThis program ranks the top real estate websites in the United States. It includes six categories highlighting the facets that make a website effective:
    • Best Overall
    • Best Design
    • Best Community
    • Best Mobile
    • Best Property Detail
    • Best Video

    In the RealTrends 2021 Website Rankings, The Jills Zeder Group’s website ranked highly in several categories, including #3 in Best Overall, #2 in Best Design, and #1 in Best Mobile.

Why a RealTrends Ranking is Significant

In real estate, recognition from RealTrends is considered a badge of honor and an affirmation of a Realtor’s or real estate team’s ability to produce outstanding results. As an independent and unbiased authority in the industry since 1987, RealTrends’ rankings and awards are considered as benchmarks in defining excellence in the industry.

The organization’s ranking programs are participated in by thousands of real estate professionals and brokerage firms from around the country, who have to meet strict qualifications before their entries can be considered. To be ranked by RealTrends means the Realtor or brokerage has truly made it to the top of the heap.

With its #1 ranking, The Jills Zeder Group has achieved a remarkable milestone that speaks to the team’s expertise, dedication, and hard work.

One of the highlights of RealTrends’ The Thousand program is the publication of the results in the Wall Street Journal, giving it an added layer of significance and prominence. In fact, the program is often casually referred to as the WSJ Real Estate Ranking, although WSJ is not involved in the production of the rankings.

Other Achievements by The Jills Zeder Group

In addition to its #1 Ranking by RealTrends, The Jills Zeder Group has been recognized by other prestigious organizations and publications in 2021.

  • The #1 Team for Coldwell Banker RealtyIn March, 2021, Coldwell Banker Realty named The Jills Zeder Group as the firm’s number one top-performing large firm nationally in 2020, outperforming more than 96,000 Coldwell Banker sales professionals. The group was also named the #1 Coldwell Banker Realty Team, besting more than 45,000 sales professionals, and the #1 Team within Coldwell Banker Florida.The team got the top spot for the second year in a row, coming in on the back of their outstanding sales achievement of over $6 billion for 2020.

    Along with this, the group also earned the Society of Excellence designation, which is given to the top 1% of Coldwell Banker sales agents throughout the country.

  • Variety’s Showbiz Real Estate Elite 2021The iconic entertainment magazine Variety has named Jill Eber, Jill Hertzberg, and Judy Zeber among its Showbiz Real Estate Elite – a designation given to the top performing real estate professionals who count showbiz celebrities and business leaders among their clients.
  • SFBJ’s 2021 Power Brokers in Real Estate
  • South Florida Business Journal - Meet 2021 Power BrokersThe South Florida Business Journal has once again included Jill Eber, Judy Zeder, and Jill Hertzberg in its annual list of residential Power Brokers throughout Miami-Dade, Broward, and Palm Beach counties, citing The Jills Zeder Group’s outstanding sales achievement.

In addition, the agents at The Jills Zeder Group have been featured in numerous publications, TV shows, podcasts, and other far reaching venues, where they shared their expert industry insights and formidable market knowledge. You can find them individually or collectively in widely-circulated magazines, newspapers, and TV shows, including The Wall Street Journal, South Florida Business Journal, The Real Deal, Forbes, Modern Luxury, and so much more.

High-Profile Luxury Sales

The Jills Zeder Group also brokered a number of high-profile and record-breaking sales in 2021, further boosting their reputation as the go-to real estate powerhouse in Southern Florida.

These are just a few of their noteworthy accomplishments:

Partner with the #1 Real Estate Team in the United States

Together, merging their traditional expertise and contemporary outlook, The Jills Zeder Group continues to receive the highest rankings and accolades from around the globe, the U.S., Florida, and various cities. The Jills Zeder Group is — quite simply — an intergenerational formula for success.

A luxury home in Miami-Dade County is one of the biggest investments you can ever make. Don’t leave the success of such a major undertaking to chance. Partner with The Jills Zeder Group and get peace of mind knowing you’re working with the best of the best.

Call the team today at 305.722.5721 (Coral Gables) or 305.341.7447 (Miami Beach). You may also send an email to cg@jillszeder.com (Coral Gables) or mb@jillszeder.com (Miami Beach), or leave a message here.

 

DELFIN TOWER – El concepto de lujo moderno a la venta de pisos en Benidorm

DELFIN TOWER

El concepto de lujo moderno a la venta de pisos en Benidorm

La finalización de esta edificación supone un hito para el sector residencial de lujo en la ciudad costera, donde la demanda de viviendas en propiedad de alto standing todavía es
incipiente.

 

Benidorm, 21 de julio de 2022. Benidorm da un paso más como destino residencial de lujo gracias a la inauguración de Delfin Tower. La apertura del edificio, concebido desde su inicio como un hito arquitectónico y de sostenibilidad, marcará el sector inmobiliario de la ciudad, ya que supone el impulso del concepto de lujo moderno en un mercado donde la demanda en propiedad de alto standing todavía resulta incipiente.

Con 98 metros de altura, 22 plantas y 39 viviendas (33 de ellas ya vendidas), este rascacielos se configura como el último edificio residencial de apartamentos en venta en Benidorm en primera línea de playa que verá la luz en muchos años. Por ello, con el objetivo de poner punto final a su proceso de edificación y dar comienzo a su nueva etapa como rascacielos exclusivo de referencia en la localidad, Goya Real Estate, promotora que ha levantado la construcción del inmueble, celebró ayer la inauguración del edificio y procedió a su apertura. Esto significa que la torre residencial ya está disponible para sus propietarios actuales y futuros.

“Queríamos crear un edificio icónico que destacara sobre el resto. En una ciudad como Benidorm, conocida por todos como ‘la ciudad de los rascacielos’, era un auténtico reto levantar una torre que no pasase desapercibida. Sin embargo, aplicando los más altos estándares en cuanto a diseño, innovación y sostenibilidad, lo hemos conseguido”, indica Sergio Vidal, CEO de Goya Real Estate. “Todos los proyectos que llevamos a cabo desde nuestra promotora se basan en cuatro aspectos clave: arquitectura vanguardista, sostenibilidad, producto inmobiliario prime y solidez financiera.

Delfin Tower, representa, sin duda, todos ellos”, añade. Edificio a la vanguardia de la innovación y la sostenibilidad Su emplazamiento junto al mar Mediterráneo es solo una de las múltiples particularidades destacadas que caracterizan a Delfin Tower. Hay otros muchos aspectos que sitúan a este rascacielos residencial a la vanguardia del diseño, la innovación y la sostenibilidad:

• Arquitectura llamativa. Caracterizado por una peculiar forma de vela, la doble curvatura de la fachada del edificio no sólo ha supuesto un auténtico reto arquitectónico, también ha permitido que cada piso tenga un carácter único, alejándose del concepto de superposición de plantas repetidas.

• Construcción con sello sostenible, gracias a su certificado Leed Gold. Se trata de la primera torre residencial de Benidorm en contar con este estándar. Dicha distinción avala sus elevados
estándares en cuanto al uso de materiales sostenibles y de calidad, eficiencia energética e hídrica o calidad del aire interior.

• Intimidad y confort. Para su diseño, se han tenido en cuenta diversos aspectos: gran espacio entre planta y planta para lograr una mayor sensación de amplitud, mucha iluminación natural, vistas ininterrumpidas a la playa y al mar, terraza individual, gran nivel de intimidad, ya que el primer piso de viviendas se corresponde realmente con una 4ª o 5ª planta, etc.